造梦大西南 优渥配套促城市副中心

编者按：从“141”城区空间战略，到“1331”市域格局规划的升级，大合肥版图扩展的步伐从未停止。为实现“大合肥蓝图”之梦，在城市快速推进的舞台上，每一个区域都以它独特的光芒不停闪现。1991年高新区获批，1993年经开区成立，2002年政务区建设，再加上“141”战略西部组团、西南组团的构想，零散的区域逐渐形成了合肥“大西南”板块。时至今日，合肥“大西南”已经成为城市发展的核心区域。

大西南的发展，少不了高新企业、政府搬迁的带动，更少不了一家家房企的进驻。2013年合肥大西南59宗5214亩地出让，2014年（截至目前）6宗1131亩地成交，房企纷纷投资进驻，2014年品牌房企拿地比例更是高达93.57%，保利房产、绿城集团、绿地集团、华地置业、禹洲集团、文一集团……也相继重金铸就“大西南”的发展。

据房天下数据调查显示，52%的置业者意向“大西南”，而在合肥住宅成交占比中，每3人就1人落户“大西南”，区域的潜力与价值逐渐突显。价格的刚需、交通的完善、商圈的成熟、学区的完善，都成为“刚改”群体置业西南的主要原因。在楼市整体遇冷下行的当下，2014年合肥“大西南”航行继续，开拓属于自己的发展之路！

品牌热盘造梦大西南 合肥副中心地位渐显

从141规划出台以来，合肥的城市建设从未停止脚步。高新、经开、政务以及肥西的快速发展，合肥的大西南板块越来越夺人目光，成为城市发展的主力方向。根据规划，高新区将打造国内重要的高新技术研究和产业化基地，政务区集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能为一体，成为合肥政治经济中心和商业文化中心，经开区未来成为合肥的工业和商业中心，肥西凭借与合肥滨湖新城、高新区、经开区、科学城和政务区，未来将是合肥现代化新兴中心城市建设的重要组成部分。合肥的大西南正朝着合肥的副中心前进。

大西南的潜力吸引着众多品牌房企的进驻，而价格的刚需迎合了合肥的购房者大军年轻人。据房天下数据调查显示，52%的置业者意向“大西南”。而2013年合肥大西南59宗5214亩地出让，2014年（截至目前）6宗1131亩地成交，房企纷纷投资进驻，2014年品牌房企拿地比例更是高达93.57%，保利房产、绿城集团、绿地集团、华地置业、禹洲集团、文一集团……也相继重金铸就“大西南”的发展。

华地翡翠蓝湾新盘首开两售罄，天鹅湖板块的华润凯旋门坐揽2013年上半年城市销冠，保利梧桐语4月首开热销7成……多个热盘集聚形成板块，天鹅湖板块、明珠广场板块、泛滨湖板块、大蜀山板块数不胜数，大西南已然成为热门板块的区域。而在合肥住宅成交占比中，每3人就1人落户“大西南”，区域的潜力和前景由此可见。

地铁构造20生活圈 立体交通体系全区覆盖

规划中的地铁3号线的首发站即在西南板块，预计2018年通车。贯穿南北连接繁华，实现与老城区的无缝连接，构建出20从容不迫的生活圈。地铁4号线与7号线贯穿东西，与3号线共同构建四通八达的交通网络。随着地铁2号线的开建，金寨路或直接牵手蒙城路，竣工后将直通合肥南北，和翡翠路、方兴大道、云谷路，形成全城覆盖的立体交通体系。

政务区紧邻合肥西客站，与合宁、合徐、合芜等高速公路相临，距合肥骆岗机场仅10，机场、车站均在20“生活圈”内。肥西县坐拥合九、宁西、合武铁路，合宁、合芜、合界高速和206、312国道穿境而过，建设中的派河航道经巢湖可通江达海。3号线、5号线、7号线经过经开区，此外，还有20多条公交线路满足市民需要。蜀山区蜀山区拥有合宁、合徐、合安、合铜、合芜、合六、合淮阜等近十条高速公路，312国道、206国道穿区而过，区内长江西路、黄山路、望江路、潜山路、一环路、二环路等8条主干道纵横蜀山区，与公路网连通。京九、合九、宁西铁路纵贯全区，合肥西站坐落在蜀山区内， 新桥国际机场位于蜀山区西北部10公里处。

一站式教育体系 生态资源构建宜居环境

大西南作为未来城市副中心，引入大量的优质学区资源，让孩子真正享受从幼儿园到小学、初中、高中一站式全程教育配套，让孩子在浓厚人文氛围濡染下健康成长，赢在人生起跑线上。

蜀山区内坐落着中国科技大学、安徽大学、安徽农业大学等27所高等院校，高等教育发达；有中科院合肥分院等56所科研院所，科研实力雄厚；还有合肥市第五十中学、合肥西园小学等一批一流名校，基础教育扎实。政务区拥有6所幼儿园、5所小学、2所省级示范初中、1所省级示范高中科学分布，配置国内一流现代化教学办公楼和高标准教学设备，教育资源均衡发展及人气集聚作用凸显。合肥168中学、合肥润安公学、合肥世界外国语学校坐立经开区，安大新校区构造浓郁学术氛围。肥西县2008年荣获全省首批“教育强县”称号。至2013年，全县有市级一类幼儿园4所、小学112所、初级中学18所。

生态环境一直是备受购房者追捧的重要因素，大西南板块一直用绿色理念，引导绿色发展，构建了舒适的宜居环境。蜀山区东有环城公园、琥珀潭旅游度假风景区、西山景区，南有徽园、明珠广场和欧洲风情街，西有蜀山森林公园、野生动物园、天鹅湖，北有董铺水库、合肥植物园、江淮风情园。政务区坐拥1000亩天鹅湖，有各种雕塑、园林树木、人工沙滩、喷泉等景观。不但环境优美，旁边还新建了体育场，大剧院，市政办公中心等多处建筑，将成为未来合肥的政治文化休闲中心地，天鹅湖目前是合肥市内的开放式公园。肥西县 境内有舒王墩汉墓园、太平天国“三河大捷”古战场、清代淮军将领庄园圩堡群等重要遗址，是清代台湾首任巡抚刘铭传、两广总督张树声的故乡和现代世界著名物理学家杨振宁的客居地。

价格的刚需、交通的完善、商圈的成熟、学区的完善，都成为“刚改”群体置业西南的主要原因。基于“大湖名城、创新高地”这一定位，未来“大合肥”的发展目标被归结为——泛长三角西翼中心城市；具有国际竞争力的现代产业基地；具有国际影响力的创新智慧城市；国际知名的大湖生态宜居城市和休闲旅游目的地。而作为141战略的重要组成部分的大西南板块正以优渥的资源配套砥砺前行！