开盘即遭疯抢 揭秘上榜前八名合肥热销金楼盘
合肥房天下2013/08/23 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
自8月天气进入烧烤模式后，合肥楼市也迎来暂时性“歇夏”，八月前2周合肥仅8盘入市，推货量少。但随着下旬的临近，楼市传统旺季“金九”即将到来，多开发商积极入市备战金九，上周末合肥迎来海亮九玺、融科城、百商悦澜山等8家楼盘开盘加推，金九未到楼市先火。
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如今的楼市是买房市场，在现的环境中，成交排行榜上的前八名楼盘缘何还能达到如此业绩呢？答案也很简单，想像一下我们买其他东西的时候吧。东西是否好，是否够优惠够实用用可以决定我自己是不是掏钱，东西出问题的时候厂家的售后服务也可以成为大家是否来买的一个重要因素。2013的“金九银十”注定还是个抢客季，你有没有买房的打算？有的话那就跟小编一起去来看看成交前八名吧。
价格：均价6200元/平方米
开盘时间：2013年8月18日第三次加推
优惠折扣：办卡享开盘99折
原因分析：海亮•九玺此次开盘86㎡灵动三房和105㎡舒适四房，双阔阳台，一处视角，就是一种风景，成就多重想象。创新灵动空间，可作为阳光房。海亮•九玺坐拥大蜀山，背靠千亩生态园林，静观王咀湖、柏堰湖，以62万方厚土营造出春天的繁花似景、夏天的浓荫满地，秋天的色彩璀璨，冬天的苍翠无限的景象。
海亮九玺效果图
海亮集团创办于1989年，24年时间，现已发展成为国际化大型民营企业集团；2003年初，海亮正式进入房地产行业，连续5年荣登中国房地产百强企业，2011年跃然进入中国房地产开发企业500强第53位。海亮九玺系属海亮地产进驻合肥第三作，项目位于蜀山西侧，高新区长江西路与创新大道交口向南200米，总建筑面积为62万方，项目集联排别墅、墅度高层、商业中心为一体，2.6总容积率的城市低密度高端社区。
售楼地址：长江西路与创新大道交口向南200米
交通状况：轨道2号线 29路、605路、607路到西门换乘中心（步行至创新大道与皖水路交叉口，向东500米）乘坐快4、650路到西门换乘中心站乘坐665路、661路公交车到中试基地
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21243
价格：均价6500元/平方米
动态：百商悦澜山目前在售22、23#，78、115平米，均价6500元/平米。在售24#楼，78、97、115平米，均价6300-6700元/平米。25#楼78-115平米户型预约登记中。
原因分析：百商悦澜山24#观景楼新品均价6300-6700元/㎡，加推房源78平悦景两房、115平恋山三房，户户超大赠约15平，立省10万！
百商悦澜山效果图
悦澜山位于高新区习友路与玉兰大道交口，紧邻大蜀山南麓，山水城市景观近在咫尺。园区内有20栋联排别墅、15栋全景高层公馆，联排+高层的组合、高层单点线性排布向北边山景打开，尊享“开门见山”的意境，以地段、生态和建筑品质，造就了合肥稀缺的城市依山别墅群。高新AX-7-1号居住地于5月4日在合肥招标投标中心出让，9号百商置业以230万/亩摘得，总价4.93亿，地面价3449.8元/平，楼面价1379.9元/平。
售楼地址：临时售楼部 百商又一城售楼部（科学大道和习友路交叉口西50米）
交通状况：234路到油墩头站，652、653路到深港产业园站。习友路地铁4号线，长江西路地铁2号线规划
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24869
价格：均价7600元/平方米
开盘时间：2013-08-18
动态：融科城12#、16#新品再次加推，这是继7月28日开盘之后再次加推，此次开盘新品主力户型80-140㎡的两三房，开盘现场数百人抢购，气氛十分火爆。
原因分析：此次开盘推出的是360°全景楼王16#、12#楼。融科城位于政务区南价格洼地，超高性价比让普通购房者亦能达成置业政务区南的梦想。其次，一站式生活配套，成就近在咫尺的完美生活。再者，作为高端公园社区，融科城兼享自然景观与城市繁华。引进名校12年全程优质教育体系，名优师资力量。物业管家，24一对一贴心服务。
融科城效果图
合经区2012-2号，地块位于经开区金炉路东北、翡翠路西，东至翡翠路，南至金炉路，西至金炉路，北至石笋路，共308.22亩；合经区2012-3号宗地座落于经开区仙人路北、棋石路东，四至范围：东至金炉路、南至仙人路、西至棋石路、北至石笋路，土地面积达294.17亩，规划用于居住，出让70年，以挂牌方式出让，容积率：1.0＜R≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价538万/亩，竞买保证金3.2亿。 占地面积约602亩，商业和居住部分被笔峰路隔开，商业部分建筑体量约30万方，居住部分建筑体量约121万方，筹划中的生态公园体量将达到600亩。
售楼地址：政务区南匡河左岸翡翠路融科城营销中心（安医二附院对面）
交通状况：可以乘坐128、20路到省医科大新区站下，然后沿着石笋路向西500米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 23937
价格：均价5800元/平方米
开盘时间：开盘时间在8月18日
优惠折扣：现在购买首付仅需5万元，一次性付款98折，按揭99折
动态：金宇天地城8月18日上午开盘，此次加推36#、37#、40#楼，89-140平米精品三房，共计588套房源。 现场人气火爆，到场客户近千人，购房大战再次上演。
原因分析：金宇·天地城六期推出的是36#、37#、40#楼，金宇·天地城，60万方恢弘体量，坐拥金寨路、包公路双交通黄金主干道，紧邻西南商业圈核心、派河景观商圈中心，社区囊括10万㎡商业、高端会所、恒温泳池、双语幼儿园、新品复式等综合配套。89-120㎡环景户型，户户通风、采光、观景俱佳;超高赠送率，赠送可达15㎡，多一个房间，多重享受，一步到位满足三代同堂的家庭需求。
金宇天地城效果图
金宇天地城位于合肥市肥西县金寨南路与滨河路交汇处东北侧，由华盛地产投资，金宇地产开发，总用地面积为245.4225亩，由A、B地块组成，其中A地块82005平（合123.0075亩）；B地块81610.88平（合122.42亩）。天地城容积率商业部分≤4.0；住宅部分≤3.0；绿化率商业部分≥20%；住宅部分≥40%。金宇天地城定位为60万平城市综合体，项目包含大型购物中心、商超百货电器、特色滨河美食街区、邻里服务街区及滨河景观豪宅。规划建后集购物中心、特色美食、五星级一幕影城、酒吧、景观豪宅、酒店式公寓为一体的南合肥城市综合体.
售楼地址：合肥市肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧
交通状况：30路、31路公交车到新华街站牌下，项目距离合肥城市15
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71155
价格：均价5500元/平方米
开盘时间：2012年6月30日A#公寓开盘
优惠折扣：团购非毛坯92折，毛坏98折。
动态：CBC拓基广场国际公寓携手房天下电商钜惠来袭，在售40-80平米公寓，非毛坯92折，折后均价6000元/平米；毛坯98折，折后均价5500元/平米，可省46000元！
热销原因分析：CBC拓基广场国际公寓正携手房天下团购，非毛坯交3000享92折限时优惠，毛坯房源交3000享98折优惠，折后价毛坯5500元/平米，非毛坯6000元/平米起。CBC拓基广场国际公寓，与Shopping—Mall新业广场一路之隔，五的生活圈应有尽有。2万㎡大型购物中心，12000㎡主题商街，合家福超市、合家福商业街抢先入驻；长江西路高架出口、绕城高速入口、新桥国际机场、轨道2号线多维立体交通，承载区域无限潜力。
CBC拓基广场效果图
CBC拓基广场，雄踞西贵都市核心区--长江西路和红皖路交汇处，由百大集团、拓基地产中国两大500强企业联合打造。项目总建筑面积10万平米，整体由21层公寓 、29层办公、4层商业裙楼构筑而成，集商务、居住、娱乐、购物于一体，共同构成西城核心领地综合体项目。项目南临长江西路高架，西接合六公路和合宁高速公路，北临市政道路井岗路，立体化交通路网接轨国际商务空间。
售楼地址：合肥蜀山区田埠路与甘泉路交口
交通状况：3、20、22、607、903、24路支线公交二公司下，转607路红皖路下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 11862
价格：均价7200元/平方米
原因分析：优活华庭项目高新合家福与天柱路美食街，自身规划有3万方的商业街。长江西路高架天通路匝道下来即可到家。地铁2号线“黄金通道”也将在项目旁边设置站点。
同时，优活华庭还是拥有，幼儿园、小学、中学一站拥享，让孩子赢在起跑线上。大蜀山与董铺水库的湖光山色，也环绕优活华庭周边。
优活华庭效果图
高新区作为合肥城市核心区域，一直是刚需及投资客户的置业。高额的租金及房产率，让投资客户趋之若鹜；而完善的城市配套与便捷的道路交通规划，也让自住客户争相抢购。作为合肥楼市明星板块高新区楼盘数量较多，但是真正占据区域核心位置，尽享高新完善商业、交通配套，同时又具有低总价、高附赠户型的楼盘却少之又少。不过就在11月份，位于高新区合家福旁的优活华庭即将公开。该项目拥享高新区核心配套，一房19万起，三房55万起，极具自住与投资价值。 88平享三房，三间朝南高附赠优活华庭主力户型为30至88平米的一房至三房户型。
售楼地址：合肥市高新区长江西路与天通路交口西南
交通状况：3、22、903、234到通用所下
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 20180
价格：均价8000元/平方米
开盘时间：2013-08-18
优惠折扣：VIP优惠、验资优惠
动态：华邦繁华里8月18日开盘售罄，首推1#，房源60套，均价8000-8500元/平米。即将推出2#， 主力户型为89、100、113平米，两房、三房为主，户型方正紧凑，动静分区。现在开始办理VIP优惠具体上市时间未定。免费办理VIP卡开盘享3000元优惠，验资开盘额外享受3000元优惠。
原因分析：【华邦·繁华里】长江西路与青阳路环伺左右，规划中的地铁2、3号线穿境而过，公交线路是四通八达；沃尔玛、大润发、乐购比邻而居；黄潜望、长江西路、三里庵三大商圈立体环绕，国购广场、之心城举步之遥；五十中分校、颐和佳苑小学满足您的校区需求；解放军105医院、光明医院、社区医疗室紧邻项目，是您在家门口的健康顾问，全民健身训练馆、户外攀岩、400米田径场，让您在运动中尊享每一天的幸福生活。 华邦繁华里效果图 华邦繁华里是安徽房地产领军品牌华邦集团，在继华邦世贸城、华邦光明世家等项目后献给合肥的全新力作，也是华邦集团合肥老城中心作品。华邦繁华里位于合肥老城中心五里墩板块，坐拥合肥路长江路，尽享整座城市繁华。咫尺间拥有国购广场、之心城等多个大型购物中心，知名学府五十中（分校）、颐和佳苑小学等环绕左右，更与三级甲等105总院一墙之隔，令健康生活无忧。 售楼地址：合肥市长江西路与青阳路交汇处东100米 交通状况：公交：3路、快速4路、13路、16路、22路、24路至青阳路下，116路至105医院下，地铁2号线 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 27835 价格：均价11000元/平方米 开盘时间：2013-08-09 优惠折扣：全款99折减1万元，按揭减1万元 热销原因：109&137㎡创享三房，六大空间系统提供全面家居解决方案，细节关爱生活。 万科金域华府效果图 万科金域华府为万科在合肥倾力打造的48万平米市心项目，位于合肥市蜀山区长江西路与合作化南路交叉口西南侧（五里墩江淮仪表厂），占地面积173.5亩，综合容积率3．56，小区居住用地占地面积101754平，主题商业开发占地面积13875平，社区规划有双会馆。万科金域华府大事记： 2008年5月份，万科取得以挂牌方式出让的江淮地块，成交单价为174.71万元/亩。 2010年4月21日，合肥市规划局网站对江淮地块项目规划建筑设计方案进行了公示。 鸟瞰规划图显示规划有17栋高层住宅和3栋高层公寓。 2010年6月，万科江淮地块命名为万科金域华府。 售楼地址：合肥市蜀山区长江西路105医院对面 交通状况：目前可乘3路、6路、13路、16路、22路至青阳路站下，或12、119、125、136、149等路公交车在龙河路站下（合作化路目前修路） 房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 55358
