南沙2025年人口目标：120万！四大置业热区来了？

6月7日，广州地铁消息，十八号线首通段（万顷沙-冼村）轨行区顺利“三权移交”，而二十二号线首通段（番禺广场-陈头岗）全段长轨贯通。

今年，这两条线路首通段开通后，南沙将不再是远郊，而是真正迈入广州30生活圈。

新线开通前，置业南沙还是选项之一。

此外，针对南沙人口少的窘境，南沙十四五期间，将加快推动户籍制度改革，在全市现行户籍迁入管理制度下，落实差别化入户政策。争取到2025年，人口总量跃上新台阶，常住人口达到120万左右。

有人，就意味着更多的机会！

那么，未来五年，南沙发力的区域在哪里呢？

在第九章《高标准推进城市规划建设管理，提升现代化国际滨海新城品质》就给出了答案：

集中资源建好蕉门河中心区、明珠湾起步区、庆盛枢纽等重点开发区域，优化提升万顷沙南部地区等重点功能片区规划，围绕重点产业打造若干连片开发现代产业园，提升城市空间开发利用水平。

综上所述，蕉门河中心区、明珠湾起步区、庆盛枢纽、南沙站这几个地方就是置业可以重点关注的区域。

推荐理由：中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。全盘共21栋高层洋房，总占地171248㎡，规划建筑面积790347㎡，总户数3680户，绿化率35%。项目分五期开发，期为7栋平层住宅；第二期为5栋小户型住宅；第三期为4栋平层住宅；第四期为6栋大户型住宅；最后第五期为商业用地的开发，即凤凰广场，为大型商业综合体，包含大型商业MALL、5A甲级写字楼、酒店式商业单位。 项目地处蕉门区府板块及明珠湾板房双心交汇，市政配套丰富完善，拥1宫，2心，2馆，5园：南沙政府服务中心（区府）、南沙档案信息规划展览中心、南沙青少宫、南沙体育馆、南沙图书馆、凤凰湖景区公园、蕉门河景区公园、南沙自贸区市民广场绿带广场公园、南滨水角公园、大山乸森林公园。 项目配健小学及幼儿园，三公里内，五大名校满足0-18岁一站式教育。2km内到达南沙中心医院，5km内到达中大附属口腔医院（建设中）、中大附属医院（建设中），满足医疗需求。

效果图

动态：中国铁建海语熙岸30000元/平方米。项目规划建设3680户。在售户型有：90平-118平3居-4居。绿化率35%。带装修交房。

推荐理由：【颐德天地】位于明珠湾起步区的首站，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区连接点，兼得总部商务、行政、交通等优质配套。项目交通四通八达，周边地铁、轨道交通、高速路环绕，可便利通达粤港澳各地区。南沙环岛地铁15号线体育馆站（规划），接驳4号、18号（在建）、22号地铁线（规划），可轻松广州中心区。 项目一线东南望海，私享约2公里一线海岸线，南滨水角、大山乸和红树林三大公园，观海瞰山，是南沙品质宜居的项目。项目邻近南沙体育馆、南沙青少年宫两大城市文体地标，享受千万级文体配套。

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动态：颐德湾尚在售户型为建筑面积142-265㎡四房，带装修均价为48000元/㎡。项目是南沙纯板式海景豪宅，一线南望海，两梯两户，户户南北对流。

推荐理由：时代天逸（广州）是时代中国落子南沙的第8子，项目位于南沙自贸区庆盛枢纽板块，定位为粤港澳大湾区重要的科技创新产业基地，依托庆盛高铁枢纽，同时承担国际教育和医疗合作试验区。目前，海尔、亚信，科大讯飞、云从科技等已进驻，将建成3000亩的AI产业园区。目前板块内累计引进了172个世界500强企业投资项目，累计落地超12万家企业。新鸿基庆盛枢纽综合体、香港科技大学等重磅项目相继落户。 项目地铁4号线黄阁地铁站上盖，1站到区府，2站到庆盛，无缝接驳广深港高铁，到达深圳、香港西九龙、广州珠江新城。 时代中国匠心打造百万方大城，自带12.6万方商业综合体，坐拥COCO PARK、南沙万达广场核心商圈，广州市妇女儿童医疗中心（南沙分院）、广州国际教育园，12所国内外一流名校环绕,生活配套成熟，南沙际会三城无界生活，打造全新创意生活新坐标。

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动态：时代天逸（广州）项目售楼部已开放，项目在售涵盖66-92㎡带装修三至四房单位，在售均价31000元/平米，现在认购有97折优惠。