5月广州一手楼成交逼1万套 同比上升49.88%

据房天下监控阳光家缘数据显示，2021年5月广州一手楼网签成交9802套，同比2020年5月的6540套增加3262套，同比上升49.88%；面积方面，2021年5月广州一手 住宅网签面积为1056603平方米，同比2020年5月的709418平方米增加347185平方米，同比上升48.94%。

2021年调控收紧，广州一手成交在2020年12月创出17243套的历史新高后逐月走低（剔除含春节假期的2月），4月已退守万套关口，5月更是在402、421新政相继“满月”对市场的影响逐渐显现下最终还是失守万套关口。但比起去年同期来看，整体成绩还是不错的，广州11个区域仅有2区域同比下跌。

具体到各区方面，增城仍然是坐稳大哥位置，以2905套成交量夺得全市名，同比去年同期上涨18.23%。大湾热区南沙则以1355套成交量位居全市第二名，同比上涨62.67%。番禺4、5月成绩都不错，以1176套成交量位居全市第三名，同比上涨124.43%。黄埔由于库存不足，体现在成交量上，以1019套成交量位居第四名，同比下跌1.92%。

数据来源：房天下监控阳光家缘数据

很明显，增城、南沙、番禺、黄埔都是当前最火热的区域，买房还是要买热区好，下文一起来看看各大热区热盘。

动态：时代天韵（黄埔）价格待定。时代天韵（黄埔）项目为高层,超高层。开源大道北侧-玉岩路西侧。绿化率35%。容积率4.34。

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物业地址：广州黄埔开源大道北侧-玉岩路西侧

项目简介：时代天韵（黄埔）建面约56万方全享教育品质大城，地处科学城香雪片区，未来是科学城总部经济带创新创业走廊核心位置，位于规划商务中心的高端住宅居住区，必将成为置业投资项目。

动态：美的江上沄启已开放样板房示范区，到访项目请提前致电预约置业顾问。项目预计6月推建面约98-118㎡三至四房高层单位，带装修发售，价格待定。项目由美的置业和绿城中国二次联手开发，深耕大湾区的明珠湾热土，项目享南沙横沥岛尖一线江景，IFF金融中心。

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物业地址：广州南沙明珠湾南沙明珠湾国际金融岛

项目简介：美的置业&绿城中国再次联手，开拓明珠湾热土，执子大湾区，尽享南沙横沥岛尖一线江景，坐揽IFF金融场，掌控属于你的世界流向。

动态：敏捷绿湖首府5月15日推出六期9栋，在售建面71-119㎡精工两至四房，带装修交房，价格区间为15800-16500元/平。项目共17000户，为高层,超高层塔楼。绿化率35%，容积率3.2，物业费：2.2元/㎡·月。2021年8月31日5期9栋交楼。项目位于广州市增城区新城大道旁，周边有天恩幼儿园、红苹果幼儿园，翠湖幼儿园（小区公立幼儿园）,荔城中学、石滩中学、石滩中心小学、星光小学、石滩中学、石滩第二中学、港侨中学、增城一中,石滩广场,石滩医院、前海人寿三甲医院，挂绿新城邮局，鹤之洲湿地公园。楼巴：宏发广场西门至项目现场。

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物业地址：广州增城荔城新城大道旁

项目简介：敏捷绿湖首府位于增城主干道增滩公路旁，广惠高速、北三环高速和广汕快速路， 方便通达珠三角各城市。周边配套较为完善,有小型超市、药店、邮政局、手机店,还有一些饮食店等。

动态：亚运城天珑ONE组团户型涵盖102㎡/125㎡/135㎡3梯6户三房和四房，房天下会员专属99折，并享受专车看房便利。另在售天逸组团为112-163㎡三至四房，产品价格为28000元/㎡起，带装修交楼。城内共规划了19所教育配套，含9所幼儿园+5所小学+3所初中+2所高中，一站式全龄教育圈。目前亚运城已建成16所，已开学15所学校，其中，天骄配套幼儿园工程也已经封顶。 项目位于广州番禺莲花湾板块海傍地铁A出口旁，3/4/8号地铁交汇，5站万博，6站琶洲，7站金融城。

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物业地址：广州番禺亚运板块康体路亚运城（地铁海傍站A出口）

项目简介：广州亚运城，十年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优。 广州亚运城海傍站，3站可达大学城，6站至琶洲，7站到金融城。广州亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。 广州亚运城已建成6万方亚运城购物广场，万达影城、人人乐超市等众多 商家现已进驻，水岸风情商业街、金嘉商业街、尚上商业街更是能为你提供丰富的休闲生活。4家华润万家超市已分别在国际区商业 、媒体村、运动员村开业，名品荟萃，齐全的生活配套 解决业主的“吃喝玩乐。” 【天韵】是集景观、商业、学校、产品、物业五大升级的凝匠心之作。景观升级：三面瞰江，一线天幕江景。北向观砺江湾、望小浮莲山，远眺莲花山，山水环绕，南向可瞰珠江入海口，无敌景观视野。产品升级： 入户/阳台/飘窗超高赠送， 赠送近15方，四房坐拥南北双阳台，无敌采光通风。 长约6.8米超阔绰星空景观阳台，科勒、3M、欧派玄关柜国际高端品牌精装，送玄关/厨房/卫生间三重收纳。学府升级： 全城18所全龄学府，【天韵】13所学府环伺，包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、2所高中，广铁一中天峯中学已建成，一路之隔，孩子上学下楼即达。物业升级:雅居乐 领先的雅生活物业进驻，以贴心的社区服务，成就业主的安心生活。商业升级:【天韵】近8000方商业，与2万【峯荟】商业街打造东部组团商圈，【天韵】下楼即达东部稀缺餐饮商业，咫尺私享美食时光。 【天逸】组团为亚运城10年来配作品，邻江仅25米，沿江岸线“一”字型排布，全南向设计，视野无遮挡，在售约114-141方奢适江景三至四房，带全屋高端国际品牌精装，打造亚运城至今为止交付标准。 【天骄】组团占位亚运城东部核心位置，作为资源密集型组团，1公里内12所全龄学府，楼下公交首末站，无缝接驳地铁，3万方风情商业街环绕，吃喝玩乐出门即享。在售户型为亚运城百亿业绩主力铂金户型约88/103方江景三房，全屋国际品牌精装，享广州滨江“头等舱”。 【天珑ONE】组团位于亚运城东边最宽珠江边，北面200米宽砺江湾、东临400~550米宽的珠江浮莲岗水道，远观狮子洋，形成一席三面江的震撼江景。此外，【天珑ONE】北瞰大小浮莲山、莲花山，东面海鸥岛，临江、面山、拥岛同时拥有，成为主城区一个拥有3山3江1到的稀缺景观的新品。组团规划15栋楼，总共3550户，为了让更多业主瞰江，新组团产品大幅升级。除了102/125/135㎡3梯6户无敌江景户型。【天珑ONE】还新增了3梯4户低梯户比户型，涵盖115~162平米舒适揽江大户型，2梯2户、全南超豪瞰江板楼。另外在园林方面也是建了亚运城有史以来超级中央社交园林，斥资打造10大功能分区。除了江景、园林、产品，【天珑ONE】在配套方面也做了大幅升级，如门口有约2500㎡大型菜市场、3300㎡社区卫生服务中心，1公里内有13所学府、4万㎡商业等等。再加上大湾区科创核心优势，地铁、省一级学府的加持，【天珑ONE】无疑是全广州改善型住房的选择！