国家统计局：4月全国房价微涨，广州一二手楼价持平

5月18日，国家统计局发布了2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。数据显示，4月份，随着疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

初步测算，4月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与3月相同。其中，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比3月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州持平。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比3月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比3月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比3月扩大0.1个百分点。

4月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比3月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比3月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比3月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。

从70大城市房价数据看，新建住宅有50城市房价上涨，这与2019年四季度点持平，下调城市11个也是2019年3季度的平均水平。二手房数据中，上涨城市37个，接近2019年12月的38个，下调城市26个与12月持平。由此可见，4月房地产市场平均恢复水平已达到了去年同期的80-90%，部分区域已经开始超过之前水平。不过，市场分化依然明显，上涨主要集中在少数热点城市。