番禺旧改如火如荼！中部大动脉规模将成！楼市机会来了！

旧改火热，烧到番禺！据统计，番禺共有39条旧村传出旧改动态，其中已经签约的共有7条，从地理位置上分别来看，这些旧村大部分集中在番禺中部发展区域，其中5条更是分布在广州城市新中轴以及其南延段上，以“长隆——万博”为核心串联起来打通了番禺中部的大动脉。

其中，番禺南浦村将打造成为红木小镇的先行区，由碧桂园进行开发；升龙和方圆联手拿下的洛溪岛沙溪村，将变身成广州城市新中轴南端新地标，打造高端临江中央公园；越秀斩获的里仁洞村未来将着力发展智能科技、总部办公及时尚创意三大产业，且将建设番禺新地标——里仁洞村280米高楼；由星河负责开发的罗边村则是将依托独特的岭南传统文化和国际创新城的科技创新优势，打造“文创+”产业发展高地；福涌村与深耕番禺多时的时代合作，将大力发展旅游+珠宝产业，建设成珠宝小镇。

这些旧改项目均被碧桂园、越秀、方圆、星河等的品牌开发商进行大规模地建设，每个项目都有针对性的优势发展方向，可以预见未来番禺将在这些旧改项目的推动下，迈入更高层次的城区发展以及产业升级，从“睡城”到“住城”和“商城”，再到“产城融合”，番禺的楼市价值将进一步显现。那么目前在市场上，番禺又出现了哪些值得投资或者自住的优质项目呢？一起来了解一下吧！

推荐理由：地铁周边物业+比邻5A长隆景区

动态：碧桂园长盛汇计划2019年11月底开放营销中心，推出产品有小面积的创意空间及大面积创意空间，商铺等，价格待定。另项目在售住宅产品，项目名是藏珑府(房价、户型图)。

效果图

物业地址：广州番禺万博大石长隆野生动物园北门侧（3号线大石地铁站B出口附近）

项目简介：碧桂园长盛汇位于105国道与南大路交汇处，南靠5A级长隆旅游度假区，坐落于长隆野生动物公园北侧。长盛汇项目整体由4座建筑组成，采用围合式布局，形成了半开放的商业广场空间。A\B栋为4.5m层高的创意空间，共13层；C栋为3.2m层高的创意空间，共18层；D栋为4.5m层高的商铺，共5层。项目的中庭园林还打造了以“科技”为主题的大型儿童活动空间，设置互动攀爬草坡、万小象等互动装置，营造别开生面，充满活力、趣味的儿童活动空间，十分具有商业氛围。

推荐理由：成熟社区即买即享受

动态：广地花园三期即将开通地铁专线楼巴，无缝接驳3号线汉溪长隆站以及7号线万博站。广地花园三期，不单止是主城区13层生态大城，更让业主享受“地铁房”的出行。项目位于番禺华快口、万博CBD内，名校执信就在家门口，在售78-117㎡二三房，均价40000元/平。近期，广地花园三期推出多套毛坯特惠单位只需35500元/㎡起，名额有限。

效果图

物业地址：广州番禺番禺华南华南快速出口广地花园

项目简介：广地国际——万博CBD·珠江国际范社区，整体占地面积约26.6万㎡，建筑面积约65.5万㎡，容积率1.9。项目共分为二期开发，规划户数约1534户。 【便捷】项目位于万博CBD核心板块，雄踞华南快速 站，拥有4纵4横的交通路网，快速通达珠江新城、琶洲CBD等重要区域，并便捷通往广佛各区。更有大石站、南村万博站，两大地铁站环绕，增加出行选择； 【成熟】社区内拥有成熟的社区底商，成熟商业即刻享受，同时后期中将规划星级商业及肉菜市场； 【齐全】社区内涵括3大幼儿园、明德小学，并与执信中学为邻，拥有齐全的学校资源，也有泳池、龙湖、足球场、儿童乐园、文化广场、肉菜市场、托老所、架空层休闲区等齐全的生活休闲配套。 【宜居】项目容积率为1.9，拥有10万方的亲水园林，千米滨水长廊。 即将开售产品的为13层低密度小高层产品，户型面积为约79-118㎡的二至三房，拥有270°的河岸观景效果，全屋品质精装交付，在户型设计上追究居住舒适体验，南北通透。