广钢新城配套不断升级 年底新货“弹药十足”
房天下广州新房2017/12/18 09:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
作为广州三大规划新城之一，广钢新城自2014年土地拍卖以来，便成为了市场关注的焦点。如今，经过3年左右的时间，广钢新城不但在建设与发展已经初现雏形，而且在教育、交通、生活等配套方面也一直在不断升级。首先，在教育资源方面，广钢新城未来将有32所配套学校，包括3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园，可以充分满足广钢新城业主子女的入学问题。而在交通方面，目前广钢片区内3个地铁站分别位于北边的广佛线鹤洞站（已开通），东边的11号线鹤洞东站（已开工），以及南边的10号线广钢新城站，同时，荔湾首条有轨电车将为广钢线，共设27个站点，其中7个站点可接驳地铁。除此之外，广钢新城的生活配套贯穿“从生到老”的全过程：包括有1200床三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所、社区文化站4所、小区健身场所29处、1个综合商场、2个影剧院、7个肉菜市场、老人服务中心3所、居委会28所等。
而随着广钢新城建设步伐的不断向前迈进，其楼价也在逐年稳步上升。今年，广钢新城在售楼盘的均价已经普遍达到4万元/平，个别楼盘的价格更能达到5万元/平。相信随着未来广钢新城的持续开发与周边配套的进一步完善，其楼价还有进一步的上涨空间。进入年底，广钢新城在近期有两个全新项目面市，分别是保利和光晨樾和葛洲坝广州紫郡府，两个楼盘推出的住宅产品都特有特写，再一次刷新广钢新城的居住高度。同时，华发中央公园和振业天颂花园这两个准现楼的楼盘，相信很快也会接过接力棒，正式登上广钢大舞台。
推荐理由：保利和光晨樾是保利地产在葛洲坝保利曼城、海德公馆之后进驻广钢新城的第三代升级产品，也是广钢新城复式产品。目前样板间已经开放，可以提前预约看房，接受诚意登记，项目主推建面为102-140㎡平层及复式产品，带装修发售，具体售价待定。
效果图
| 保利和光晨樾基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)四居室(127.00㎡)三居室(102.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 将于2017年12月16日开盘 | |
动态：保利和光晨樾目前样板间已经开放，可以提前预约看房，接受诚意登记，项目主推建面为102-140㎡平层及复式产品，带装修发售，具体售价待定。项目是保利地产在葛洲坝保利曼城、海德公馆之后进驻广钢新城的第三代升级产品，也是广钢新城复式产品。
项目简介：保利地产在曼城、海德之后，沿用简约挺拔的基础，以严格的标准、律己的态度打造其第三代升级产品——和光晨樾：坐落于广钢新城中央公园首排，同时将区内园林与区外公园融为一体的和光晨樾邀请台湾冼剑雄建筑设计事务所，类比纽约世贸中心和迪拜塔，采用昂贵石材、玻璃幕墙做外立面，打造广钢新城的豪宅。作为广钢咬合复式产品，和光晨樾独创6米挑高阳台，随屋附赠30㎡大面积，达到120%的超高实用率；梯户独立，电梯入户花园更能保证每一户业主的私密空间；合理动静分区、充分利用空间，让老中青三代共享天伦之乐。此外，和光晨樾还将“宅度假”引入社区，将小区园林打造成【森林会客厅】，建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。值得一提的是，保利还将华南区IMAX影院搬进下沉式连通会所，让您随时观赏大片，真正实现足不出户也可享受度假之乐趣。
物业地址：广州荔湾广钢新城南区中央公园首排
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推荐理由：葛洲坝广州紫郡府位于广州市荔湾区广钢新城南侧，北面紧邻广钢中央公园，拥有一线公园景观。葛洲坝广州紫郡府预计近期开盘，主推首期洋房单位，建面为104/126/143平的三至四房，2梯4户或3梯3户设计，带装修交付，售价待定。目前样板间已经开放，可以提前预约看房。
效果图
| 葛洲坝广州紫郡府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 三居室(104.00㎡)四居室(126.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年底交楼 | 开盘时间 | |
动态：葛洲坝广州紫郡府预计近期开盘，主推首期洋房单位，建面为104/126/143平的三至四房，2梯4户或3梯3户设计，带装修交付，售价待定。目前样板间已经开放，可以提前预约看房。
项目简介：葛洲坝广州紫郡府位于广州市荔湾区广钢新城南侧，北面紧邻广钢中央公园，拥有一线公园景观。项目净用地面积35272平米，容积率3.9，计算容积率建筑面积132760.5平米，由9栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成。 葛洲坝紫郡府作为中国葛洲坝地产进入华南区域的独立开发项目和重金打造的高价值住宅项目，按照公司高价值住宅“紫郡府”系列产品标准，打造成为广钢区域的标杆住宅。小区采用围合式布局，T2-T4户型，每种户型都考虑到对流通风，景观、朝向、户型面积的均好性。小区园林风格为都会轻奢风，既有体现对细节执着追求的精雕细琢门楼，也有体现品质感的全铜花瓣式五级跌水。热带风情的植物设计使得整个园林具备海岛般惬意的度假感，完美体现在家即是度假的设计理念，同时配套有全龄化社区服务以及广钢区域的大型无边际泳池。 项目将融入中国葛洲坝地产倾力打造的5G科技系列产品理念，打造区域高级别科技人居体系。同时将按照德国高水平的权威可持续建筑评估体系DGNB绿建认证，打造华南首席DGNB认证高价值住宅。
物业地址：广州荔湾广钢新城广钢新城求实一横路
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推荐理由：华发中央公园位于广州市荔湾区广钢新城核心位置， 交通极其便利。华发中央公园暂未开售，产品以中大户型为主，单位面积94-95平、122-135平、142-168平及255平及以上户型，基本都是南北朝向设计。其中，255平方米和273平方米户型将被打造为联排别墅产品，地上三层，欧式风格，为广钢新城首见。
效果图
| 华发中央公园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：华发中央公园暂未开售，产品以中大户型为主，单位面积94-95平、122-135平、142-168平及255平及以上户型，基本都是南北朝向设计。其中，255平方米和273平方米户型将被打造为联排别墅产品，地上三层，欧式风格，为广钢新城首见。
项目简介：华发中央公园是由有37年开发经验的华发打造的高端豪宅标杆项目。它位于广州市荔湾区广钢新城核心位置， 交通极其便利。华发专门聘请了全球的美国WATG设计集团，以“点式”规划布局，打造了目前全广钢容积率 低（仅为3.8）的低密度墅区。本项目更是享有双园林景观——南望市政中央公园，自身又享有3.5万㎡园林，更是聘请澳洲PLACE园林公司倾力设计。项目占地约7.9万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，规划总户数995户，由7栋37层高层和2栋联排别墅组成，户型涵盖95-168㎡三房至四房单位，小区采用“新法式建筑风格”，规划有私家园林、下沉式会所、托儿所、幼儿园、小学和街区商业等配套 。
物业地址：广州荔湾广钢新城芳村鹤洞路以南，芳村大道南以西（靠近地铁1号线西朗站）
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推荐理由：振业天颂花园打造“尚品轻奢”阳光绿廊下的活力社区，景观打造休闲时尚现代生活服务圈，回归自然健康的生活方式。项目首期将推出95-176平三四房，毛坯交楼，目前售楼部和样板房已经开放，预计明年3月开盘，具体售价待定。
效果图
| 振业天颂花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：振业天颂花园首期将推出95-176平三四房，毛坯交楼，目前售楼部和样板房已经开放，预计明年3月开盘，具体售价待定。项目规划建成8栋23层至28层高的住宅，小区配套有居民健身场所、两千多个停车位、文化室、物业管理、居委会、老年人服务站点、再生资源回收站等。
项目简介：振业天颂花园规划建设8栋23层至28层的住宅，建筑高度不超过80米，其中地下2层，设置停车位大约1346个。小区总体规划采用了两排式布局，设计为每栋楼大部分户型可三面单边采光；其首层均局部架空，面临三条马路，一楼设商业。 面积具体分布为：住宅106311.4㎡、商业3520.1㎡、居民健身设施205.3㎡、老年人服务站点102.8㎡、物业管理用房229.8㎡、社区居委会100.3㎡、可再生资源回收站50.4㎡、文化活动室200㎡。 项目打造“尚品轻奢”阳光绿廊下的活力社区，景观打造休闲时尚现代生活服务圈，回归自然健康的生活方式。社区景观以铺装主线作为主要的景观结构线，充满饱满而有张力的线条、艺术性空间贯穿园区，成为怡人的设计语言，满足了交通的便捷，体现转角线条的张力，勾勒形成生动活泼的不规则草丘、花丘、水景，使得项目整体感和流畅度强烈。
物业地址：广州荔湾广钢新城芳村大道南以西鹤洞路以南
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推荐理由：珠江金茂府设计新粤派园林打破羊城园林设计固有格局，引入改变人居标准的十二大绿金科技，定义品质生态科技住宅新高度，为广州开拓住宅人居适意时代。项目12月将推出8号楼建面109/112/122/142平三房单位，目前正在待售中，项目样板房暂不对外开放。目前项目在售建面109-168平三四房，均价50000元/平。
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| 珠江金茂府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价50000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 三居室(124.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年1月31日3号楼交房 | 开盘时间 | 2017年8月26日已推出3栋部分单位 |
动态：珠江金茂府12月将推出8号楼建面109/112/122/142平三房单位，目前正在待售中，项目样板房暂不对外开放。目前项目在售建面109-168平三四房，均价50000元/平。项目总占地约4.7万㎡，建筑面积约22万㎡，建基于广府文化底蕴聚集地——荔湾。
项目简介：珠江金茂府，金茂华南府系首秀！项目总占地约4.7万㎡，建筑面积约22万㎡，建基广府文化底蕴聚集地——荔湾。项目设计新粤派园林打破羊城园林设计固有格局，引入改变人居标准的十二大绿金科技，定义品质生态科技住宅新高度，为广州开拓住宅人居适意时代。二期首推3#楼，主力户型约170㎡双园大宅，府系之上再筑华章！突破极限的约3.15米层高辅以大尺度环幕视野，彰显居者眼界；2梯3户私密设计，约5米挑高双大堂，尊贵浑然天成；凝练人本的奢宅户型，二次升级绿金科技，铸就广府大人物名门风范。
物业地址：广州荔湾广钢新城广钢新城
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推荐理由：北大资源·博雅1898位于广州市荔湾区广钢新城内。北大资源·博雅1898在售建面116、128平的三房单位，以及建面139平四房单位，带装修出售，均价46000-48000元/平。
效果图
| 北大资源·博雅1898基本信息 | |||||
| 单价 | 均价47000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 荔湾广钢新城 |
| 户型 | 四居室(139.00㎡)三居室(117.00㎡)三居室(128.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年交楼 | 开盘时间 | 已于2017年3月18日开售A1、A2栋 |
动态：北大资源·博雅1898在售建面116、128平的三房单位，以及建面139平四房单位，带装修出售，均价46000-48000元/平。项目占地36076平(含15157平的32班中学规划用地)，总建筑面积约11.6万平，容积率3.9，建筑密度28%。
项目简介：北大资源·博雅1898位于广州市荔湾区广钢新城内。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、地铁、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。广钢新城内规划有32所中小学，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。 项目是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。该项目承袭北大4大要素构筑4.0人居文化时代：①传袭北大文脉塑造文化烙印的建筑及景观、②关注居住者素质再提升的文化硬件服务体系、③整合北大医疗健康管理产业为项目所用、④承继北大科技和方正金融服务于业主生活。北大资源重在打造文化社区，让文化成就素养，形成好的传世家风。为广州缔造一座因文化孕育而生的4.0新人居文化社区：项目摒弃华而不实的商业会所，设置以新文化中心为原点。引入重在分享和传播知识的文化大讲堂；引入海量书籍、陶冶情操的书吧，从电子书回归到文墨书香中。有挥文泼墨、笙箫瑟瑟、布棋对弈的琴棋书画室。有关注身体素质的北大医疗健康管理中心，承载社区医疗的重任，同时对接北大医疗体系资源，实现专家绿色通道。 项目占地36076㎡，总建筑面积约11.6万㎡。建筑立面采用南北文化融合的“新东方”主义建筑风格，呈现“人居4.0”和新文化社区的独特韵味。全方位构筑城市新文化生活方式，潜移默化于生活之中培养文化底蕴并形成习惯。
物业地址：广州荔湾广钢新城荔湾鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）
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