抢占长租红利，碧桂园金叶子或掀“做千万游客房东”潮流

机遇利好袭来，“长租”市场已来

长租市场，往往被认为是房地产的下半场。不仅一线城市“租售并举”政策不断出台，连银监会都罕见出台政策，督促银行支持房屋租赁市场发展。11月3日，建行进军深圳租房市场，与碧桂园等房地产公司举行住房租赁战略合作签约仪式，宣布首批推出5000余套长租房。不难看出， 主导下，银行、开发商都在抢占长租市场。

“长租”坐拥3大核心 ，“房东”正好当

核心 是可期的发展空间。长租市场受政策支持、资本追捧，比如 增加租赁用地供给和出台公积金租房政策、建行等金融机构抢占长租领域，未来长租前景无限。投入成本较小亦成为一大核心 ：长租无 限制，无社保要求，不占购房 ；单合同， ，经济压力小且能实现贷款，个人住房租赁贷款产品频出，并低于同期购房按揭贷款，利息较买房低，同时保障额度供给。第三大 ，也是普遍客户 为看重的，是相对稳定的租金：一线城市向来租金稳定，租金水平随可支配收入及CPI的增长而上升。选择长租产品，可长租获取稳定收入；也可以按合同规定转让，享受房子 回报。

“长租”时代还做游客？碧桂园金叶子或于年底推出

面对长租利好，如何找对房源，把握客源，便成为至关重要的事情。据了解，位于广州白水寨景区的碧桂园金叶子或于年底推出，据项目相关负责人表示，项目选址千万客流支撑的景区，是 500强碧桂园25周年的登峰之作，为更多的业主充分把握“长租时代”的蛋糕，是“坐收游客红利”房东型 购房者 ，值得期待。

据了解，该项目坐拥白水寨、南昆山双4A景区资源，加上周边南昆山、石门、大丰门三大国家森林公园，全年游客量居高不下，在2015年已有约540万游客量，仅2017年国庆 周就有约20万游客量。项目周边占地约3000亩的森林海欢乐水城建设中，首期 16亿元，预测带动旅客量超 217.9 万人次，届时周边游客数量将有望直奔千万。有客流就有入住需求。

景区往往会遇到淡季与旺季的尴尬，而白水寨景区作为罕见的“无淡季”度假胜地，春摘花果夏漂流秋登高观瀑冬沐泉，为“长租红利”又添一笔。根据金叶子酒店内部数据透露，酒店入住率全年平均可以达到60%，基本节假日都维持在90%左右。由于有引自高山地热的金叶子温泉，许多游客慕名而来，冬季酒店更是一房难求，单间价格一般会上涨到1288-1488元，足见碧桂园金叶子的 。

长租公寓时代已来，据碧桂园金叶子销售经理透露，有不少业主近期都在咨询碧桂园金叶子公寓的相关情况，建面约37-68㎡，入手门槛低，景区在旁，轻松享千万游客红利。而且户型格局方正，动静分区，配套大阳台，实现温泉入户，远眺仙瀑，尽享美景。现阶段，碧桂园金叶子4大城市展厅（金叶子酒店展厅、荔城碧桂园展厅、凤凰城展点、东汇城展点）开放中，恭迎品鉴，更多详情，尽情期待。