广州地铁18号线、22号线火热动工 南沙番禺成大赢家

日前，广州地铁18号线和22号线及同步实施场站综合体设计施工总承包项目近日已在广州公共资源交易中心顺利完成招标，计划10月底开工。

据早前媒体报道，地铁18号线是南北向的快速客流走廊，线路南起南沙区万顷沙，经明珠湾区、番禺广场、琶洲电商区、珠江新城，止于天河区广州东站。沿线串联南沙区、番禺区、海珠区及天河区四区，连接万顷沙、广州东站等大型交通枢纽。全线全长62.7公里，设地下站9座，分别为万顷沙站、横沥站、番禺广场站、鹤庄站、沙溪站、石榴岗站、琶洲西区站、冼村站、广州东站，其中有8座是换乘站。

根据规划，地铁22号线定位为南站快线，沿线经过南沙区、番禺区和荔湾区，自南向北依次连接了南沙新区万顷沙枢纽、番禺区的番禺广场、广州南站地区和荔湾区的白鹅潭地区，实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系。22号线起于番禺区番禺广场，经祈福新村、广州南站商务区、西朗，止于荔湾区白鹅潭枢纽，线路全长约 31.0km，共设8座车站，分别为番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西三、东沙工业园、西朗和白鹅潭。

从地铁18号线及22号线的线路规划看，南沙无疑成为了的赢家。2条地铁线路建成后，可有效实现南沙与广州中心城区间交通的快速需求，满足沿线区域客流通勤需要。18号线将承担连通万顷沙、广州东站两大枢纽，远期辐射白云机场枢纽的功能，22号线实现南沙与广州南站的快速轨道交通联系，并增强广州南站的综合交通枢纽功能。

除了南沙之外，地铁18号线与22号线对于番禺的利好也是显而易见的。尤其是番禺广场，日后将成为汇集了地铁3号线、地铁18号线与地铁17号线（规划中）这3条线路（22号线建设工程的起点为番禺广场，但实际运营的起点为万顷沙）的“换乘大站”，相信届时的人气指数将不亚于现在的体育西路。同时，苦盼地铁多年的13万祈福居民终于盼到了家门口的地铁，根据环评公布了车站具体位置，地铁站就设在小区门口的福华路与市广路交界。

下面，我们就一起来看看地铁18号线与地铁22号线的沿线楼盘吧。

动态：叠翠峰主推14栋洋房，户型包括建面88㎡园景三房、106㎡南向湖景三房和133㎡南向通透湖景四房，均价24000元/平。预计2019年年底14栋交房。同时，在售15栋建面为88-133㎡三房，带装修售价为22000-27000元/㎡。19栋、20栋还有少量单位，建面为69-96㎡两至三房，售价为23000-25000元/㎡。同时，项目在售建面40㎡以上商铺，售价30000-50000元/㎡。

物业地址：广州南沙蕉门河凤凰大道与丰泽西路交汇处（蕉门地铁站B出口）

效果图

项目简介：叠翠峰项目紧邻南沙区政府，拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘，定位为中心旗舰大盘。叠翠峰共分三期开发，首期推出11层小高层产品，85-123㎡三至四房，实用率高，南北通透。

推荐理由：祈福缤纷汇地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利。 项目新一期产品包括有建面约28-170㎡单间至四房单位，项目目前正在建设中，暂无样板间，具体推出时间待定。项目为祈福新村新一期组团，其靠近准备动工建设的22号地铁线祈福站，未来交通更便利。

效果图

动态：祈福缤纷汇新一期产品包括有建面约28-170㎡单间至四房单位，项目目前正在建设中，暂无样板间，具体推出时间待定。项目为祈福新村新一期组团，其靠近准备动工建设的22号地铁线祈福站，未来交通更便利。

项目简介：祈福缤纷汇凝聚祈福集团多年丰富开发经验，成熟大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准楼盘，也是货量大的组团，社区独立封闭管理。 祈福缤纷汇楼下即享祈福集团打造的旅游体验中心—【祈福缤纷世界】配套。项目地处祈福新邨各项成熟配套集中的繁华门户地带，生活便利。 项目涵括建面41-201平方米一至四房，是番禺少有的住宅小户，低月供，帮助年轻人在广州中心轻松置业，自住、 都适宜。祈福缤纷汇则是番禺少见的小户型住宅，低成本高使用年限。

物业地址：广州番禺番禺华南市广路祈福新邨内

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推荐理由：金融街·融穗华府项目位于广钢新城银沙路与开拓二横路交界处，地处广钢公园，广州地铁1号线、广佛线二期（西朗站）。金融街·融穗华府目前在售二三房单位，具体户型包括有71㎡二房、83㎡三房和91㎡三房单位，带装修均价约45000-55000元/㎡。

效果图

动态：金融街·融穗华府目前在售二三房单位，具体户型包括有71㎡二房、83㎡三房和91㎡三房单位，带装修均价约45000-55000元/㎡。此外还有在售约30-40平米商铺，均价7-15万元/平，毛坯发售。

项目简介：金融街·融穗华府项目位于广钢新城银沙路与开拓二横路交界处，地处广钢公园，广州地铁1号线、广佛线二期（西朗站）。项目总占地约4.8万㎡、计容总建面约23万㎡，容积率4.8，绿化率35%，项目由6栋40 层洋房和2栋41层安置房组成，高层洋房主力户型70-110㎡。金融街·融穗华府规划有约6944㎡社区主题商业街，配套有肉菜市场、社区超市、餐饮等生活配套的。

物业地址：广州荔湾广钢新城银沙路与开拓二横路交界处

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推荐理由：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，130万方国际地标综合体，广钢新城黄金物业以及商业中心，以“住宅+商用产品+商业”三大业态打造地标综合体。中海花湾壹号在售78-127平二至四房单位，目前在售78/94平两房、113/121平三房，124/127平四房单位，2梯6户或3梯六户设计，110平以上为南向单位，带装修均均价5万/平。

效果图

动态：中海花湾壹号在售78-127平二至四房单位，目前在售78/94平两房、113/121平三房，124/127平四房单位，2梯6户或3梯六户设计，110平以上为南向单位，带装修均均价5万/平。中海花湾壹号另在售20-60平商铺，售价80000-120000元/平。 中海花湾壹号B区预计2017年12月30日前交楼，A区预计2018年8月交楼， D区预计2018年底交楼。

项目简介：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的中心，130万方国际地标综合体，广钢新城黄金物业以及商业中心，以“住宅+商用产品+商业”三大业态打造地标综合体。 中海花湾壹号是老城区配套全、服务好的综合体 ，也是老城区国际的新标杆，更是低总价入住老城区的优质选择。 中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际商用产品及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。 中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地。 作为区域的商业中心，中海花湾壹号贴合现代消费购物需求、注重购物体验的4.0商业设计。

物业地址：广州荔湾广钢新城地铁鹤洞站C出口/西朗站A出口

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推荐理由： 招商金山谷（商用）周边路网发达，交通便捷，紧邻华南快速干线、新光快速、南沙港快速等高速路网，距离广州南站约8千米，对接广州CBD珠江新城，畅达珠三角。 预计11月推出35-60平的平层商办单位，层高3.1米，具体价格待定，样板间已开放，不限购。另外，项目预计年底将推50-200平商铺单位，预估均价6万元/平。项目目前只接受商贷，购买需以公司名义。

效果图

动态：招商金山谷（商用）预计11月推出35-60平的平层商办单位，层高3.1米，具体价格待定，样板间已开放，不限购。另外，项目预计年底将推50-200平商铺单位，预估均价6万元/平。项目目前只接受商贷，购买需以公司名义。

项目简介：招商金山谷（商用）占地近83万平米，总建筑面积约135万平米，招商金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺华南板块，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式。 招商金山谷（商用）周边路网发达，交通便捷，紧邻华南快速干线、新光快速、南沙港快速等高速路网，距离广州南站约8千米，对接广州CBD珠江新城，畅达珠三角。 招商金山谷倡导小尺度步行社区规划，创新性提出“四个走路”可持续发展的低碳宜居社区规划：即走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲。 招商金山谷（商用）用两项特色：一、华南板块别墅群社区；二，南中国规模的低碳商务总部。

物业地址：广州番禺番禺市桥东环街东艺路81号（金山大道的南面）

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推荐理由：东怡新地位于亚运大道与清河东路接驳口，项目附近有地铁3号线总站番禺广场站，坐享便利生活配套。东怡新地在售117平南北对流三房尾货，楼层只有2楼和顶楼17楼可选，毛坯均价3.7-3.8万/平。

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动态：东怡新地在售117平南北对流三房尾货，楼层只有2楼和顶楼17楼可选，毛坯均价3.7-3.8万/平。东怡新地位于地铁3号线番禺广场B出口附近，两地约300米距离，交通相对便利，另马路对面即为永旺梦乐城，生活配套齐全。 

项目简介：东怡新地位于亚运大道与清河东路接驳口，坐享便利生活配套。项目附近有地铁3号线总站番禺广场站，门前有多条公交接驳3号、4号线地铁及番禺石基客运站、市桥汽车站，多条公交线路在此汇聚，交通四通八达、快速便捷，区域配套日趋完善，是广州主城区以外的宜居区域。东怡新地项目西面东环路（番禺大道）即为105国道，北面亚运大道（清河东路）连接番禺大桥华南快递干线、新光快速、洛溪大桥、南沙快递干线、京珠东线、京珠西线等可通达广州10大区、东莞、中山、珠海、深圳、顺德、佛山等周边城市。

物业地址：广州番禺番禺市桥区政府旁3号地铁番禺广场站B出口（亚运大道与清河东路接驳口）

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推荐理由：广晟万博城位于番禺汉溪大道与万博二路交界处，东临四海城、南临华南碧桂园、西临天河城、北临万达广场。广晟万博城对外推售区域内极为稀缺的主题商业街商铺—“广晟·万博里”，商铺面积涵盖22-480平不等，开放式独栋设计，共4层，层高5米，售价4-8万元/平。

效果图

动态：广晟万博城对外推售区域内极为稀缺的主题商业街商铺—“广晟·万博里”，商铺面积涵盖22-480平不等，开放式独栋设计，共4层，层高5米，售价4-8万元/平。

项目简介：广晟万博城位于番禺汉溪大道与万博二路交界处，东临四海城、南临华南碧桂园、西临天河城、北临万达广场。华南地下四层立体交通枢纽之上项目，临近地铁7号线万博中心站；105国道、华南快速、南沙港快速、新光快速等高速路网通达四方；享华南板块成熟配套。广晟万博城项目以320米地标级高度俯瞰万博都会新形态，打造集“体验式购物中心+写字楼+五星级酒店+商用物业 ”于一体的38万方全新都会综合体。

物业地址：广州番禺万博广州市番禺区万博商务区（万博二路与汉溪大道交界）

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