广州地铁3号线东延段热度飙升 沿线新盘已上4字头

地铁一响，黄金万两，跟着地铁走是不少购房者买房的首要考虑，根据房天下9月对网友地铁搜索热度排名的统计，不难发现3号线、2号线、6号线等几大市区主干线成为网友关注的线路，搜索量占比均超过10%；值得注意的是，上个月3号线东延段“意外上位”，排名从7月份的第五名，到8月份的第二名，9月份更是一举跃升至关注热度的首位，全市搜索量占比接近两成！

3号线东延段(番禺广场～海傍)，线路全长9.58公里，为东西走向，自西往东依次为番禺客运站、广州新城西、金光大道和海傍。线路西起于三号线番禺广场站，沿亚运大道向东延伸。与规划17号线换乘，之后沿清河东路向东延伸，在番禺客运站南侧、傍雁路口西侧设番禺客运站，线路继续沿清河东路向东在清河东路-前锋路路口设广州新城西站，在清河东路-金光大道路口西南侧设前锋村站，至京珠高速-清河路立交西侧转向东南，在亚运村媒体中心南侧设海傍站，并与4号线海傍站换乘。建设工期拟安排在2018~2022年。

线路主要经过的番禺市桥、亚运城板块，也是一手市场的热销板块。三号线东延段的沿线盘不多，价格基本是2万起底，的是位于番禺广场站附近的东怡新地，售价3.8万/平，直逼4万。

推荐理由："广州亚运城，六年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优，运营合理。亚运城离海傍站较近，目前地铁4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城。"

>>>高空俯瞰广州亚运城

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动态：广州亚运城预计10月中旬推出下一期新品，户型为89平、100平、102平和116平三房，价格和具体开盘时间待定。广州亚运城临近地铁四号线海傍站，小区配套楼巴，交通便利。

项目简介：广州亚运城，六年成熟大城，板块即项目，规模大，规划优，运营合理。亚运城离海傍站较近，目前地铁4号线已开通，3站可到大学城，6站至琵洲，7站到金融城。亚运城还依托广明高速、南沙港快速、亚运大道等，出行全力提速。社区广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等均已开学的。亚运城已建成主媒体中心shopping mall、水岸风情商业街，紧邻金嘉商业街、尚上商业街。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等开业，名品荟萃，一站式解决业主的“吃喝玩乐”的。亚运城5号B1全新组团，设计更时尚、建筑规划更科学；全新组团由5栋住宅组成，形成自东西向由低向高流动的城市天际线。五栋楼一字排开，互不遮挡，户户带入户花园，既能近赏小区园林景观，还能远看亚运城全景、综合体育馆、中心湖畔、岭南滨水公园、砺江、小浮莲山等景观，确保每栋楼均有开阔的景观视野和充足的采光通风效果。

物业地址：广州番禺亚运板块区亚运城康体路（4号线地铁海傍站旁）

推荐理由：尚上名筑项目位于广州市番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧，产品类型包括商铺、洋房、别墅。

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动态：尚上名筑在售建面为223-414平别墅，毛坯售价37000-40000元/平。尚上名筑所处广州新城核心位置，环境优美的砺江河旁，休闲绿道环绕四周，东望大小浮莲山、远眺莲花山、狮子洋。

项目简介：尚上名筑项目位于广州市番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧，产品类型包括商铺、洋房、别墅。项目用地面积约161261平方米，规划总建筑面积407117平方米，总货量2278套的。尚上名筑所处广州新城核心位置，环境优美的砺江河旁，休闲绿道环绕四周，东望大小浮莲山、远眺莲花山、狮子洋，紧邻国家4A级旅游区莲花山风景区、莲花山高尔夫球会的。

物业地址：广州番禺亚运板块石楼镇亚运大道北侧，石清公路东侧

推荐理由：星尚地处番禺新城，交通路网发达，可以通过新光快速、华南快速、番禺大道快速到达广州市中心。

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动态：星尚目前在售113-124平米三至四房单位，一期二期现已收楼，南向均价约25000元/平米，北向均价约20000/平，均为现楼发售。

项目简介：星尚地处番禺新城，交通路网发达，可以通过新光快速、华南快速、番禺大道快速到达广州市中心。星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验的。 星尚周边商圈环绕，拥有3大商圈，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、东城商业中心，商业面积达60万平方米，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游、休闲。

物业地址：广州番禺番禺市桥大龙街丰尚路68号（石碁三中对面）

推荐理由：东湖洲花园位于广州市番禺区清河东路东段傍雁路，到番禺区府约4000米，至南沙快速干线出入口约1000米

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动态：东湖洲花园在售二期少量283平单位，均价26000-27000元/平，项目部分产品带装修，部分毛坯。东湖洲花园中央建造5万㎡园林，结合岭南水乡风格，景观设计以水景为动线，并设有文化长廊，到处可见小桥流水、绿树成荫的园林景观。

项目简介：东湖洲花园位于广州市番禺区清河东路东段傍雁路，到番禺区府约4000米，至南沙快速干线出入口约1000米，东往京速高速出入口约4000米，西往迎宾路约4000米（即清河路出入口）。 东湖洲花园总规划用地近600亩，拟建成大型高层超低密度住宅区。将分组团规划，整个小区建有约80栋18-25层的高层住宅，总户数6600户，为110万㎡大型成熟社区，其中项目采用半围合式的建筑布局方式，南北均围绕水主题作景心的，形成水中楼阁的特色，并且拥有130米的超宽楼距，以及采用蝶形的建筑设计的。 东湖洲花园中央建造5万㎡园林，结合岭南水乡风格，景观设计以水景为动线，并设有文化长廊，到处可见小桥流水、绿树成荫的园林景观。项目配有托儿所（幼儿园）、小学等教育设施，建筑近4万㎡。 东湖洲花园项目分三期开发，三期规划相似，都有由20多栋18～24层的高层洋房组成，围绕中央花园而建，目前二期产品已经推出市场的。

物业地址：广州番禺亚运板块石基镇傍雁路883号（清河东路东段）

推荐理由：金海岸花园项目拥有1000米长的海岸线，紧邻番禺的母亲河市桥水道。项目坐落番禺市桥东区，清河大道和黄金水道市桥水道。

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动态：金海岸花园·聚湖近期将推出105平和108平小三房和139平大三房，东西朝向毛坯发售，预计3.3-3.4万/平带装修，具体开盘时间与价格待定。

项目简介：金海岸花园项目拥有1000米长的海岸线，紧邻番禺的母亲河市桥水道。项目坐落番禺市桥东区，清河大道和黄金水道市桥水道。金海岸花园总占地面积1800亩，规划建筑面积120万平，规划容居5万人。 项目目前在售二期聚湖组团产品，该组团共6个主体建筑、共14座，全部为16~18 洋房住宅产品，户型分别有80平两房、100平小三房、130~140平大三房、180平四房、200平四房、200~400平五房、500平复式单位。 目前金海岸花园教育配套完善，小区内的仲元实验中学已开学多年。小区内部每一期都配有幼儿园。生活方面，小区拥有2万平米的中心湖景，以及临街商铺。而周边配套有好又多、清河市场、宏城超市等，基本满足业主生活需求。

物业地址：广州番禺亚运板块亚运大道金海岸花园

推荐理由：东怡新地位于亚运大道与清河东路接驳口，坐享便利生活配套。项目附近有地铁3号线总站番禺广场站，门前有多条公交接驳3号、4号线地铁及番禺石基客运站、市桥汽车站

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动态：东怡新地在售117平三房单位尾货，楼层只有2楼和顶楼可选，毛坯均价3.7-3.8万/平。

项目简介：东怡新地位于亚运大道与清河东路接驳口，坐享便利生活配套。项目附近有地铁3号线总站番禺广场站，门前有多条公交接驳3号、4号线地铁及番禺石基客运站、市桥汽车站，多条公交线路在此汇聚，交通四通八达、快速便捷，区域配套日趋完善，是广州主城区以外的宜居区域的。东怡新地项目西面东环路（番禺大道）即为105国道，北面亚运大道（清河东路）连接番禺大桥华南快递干线、新光快速、洛溪大桥、南沙快递干线、京珠东线、京珠西线等可通达广州10大区、东莞、中山、珠海、深圳、顺德、佛山等周边城市。

物业地址：广州番禺番禺市桥区政府旁3号地铁番禺广场站B出口（亚运大道与清河东路接驳口）