广州 进度 出炉 南沙花都增城直追3万/平

来自广州 官方消息， 知识城支线长轨全线贯通、四号线南延段首列新车上线载客运营、十三号线首期短轨贯通、九号线一期全线电通……奉上近期广州 动态，推荐沿线热盘。

位于南沙 金洲站的越秀滨海御城预计9月份开放全新二期样板间，计划金九银十将推新货，建面约90-140平米三至四房，据销售透露吹风价格2.8-3万/平米。另外，在 九号线即将在年底通车的利好，花都有盘楼价也已破3万/平米。至于另外两条今年计划通车的 十三号线与知识城支线沿线楼盘房价都已经破2万，暂时还没追上3万/平米。

【 知识城支线长轨全线贯通】8月22日，广州 知识城支线新和站至镇龙站段全线轨道建设实现长轨贯通。截至目前，知识城线10座车站全部封顶，9个区间全部贯通；全线长轨贯通，计划于9月底移交进行运营调试，年底有望试运营。除知识城线外，13号线首期（鱼珠至象颈岭）车站设备安装及装修工程已完成70%。

【四号线南延段首列新车上线载客运营】8月19日，四号线南延段首列新车065066车上线，顺利完成正线载客试运营工作，标志着四号线南延段新车已具备正线载客运营的能力。截止18日，四号线南延段新车已有7列车获安全载客认证，接下来广州 将陆续安排调试完毕的新车上线载客试运营，确保 新车载客运营正常，力保四号线南延段新线顺利开通。

【十三号线首期短轨贯通】8月8日下午，随着“夏园至南岗”区间左线 后一节轨排缓缓落下，十三号线首期全线短轨贯通。该线路双线轨道总长约58.7公里，羊角采用10台轨道车、26台轨道平板车、21台铺轨小吊，配置12个作业面共600余人同时开展施工作业，提前完成全线短轨贯通节点目标。 ​​​​

【九号线一期全线电通】7月30日06：28，随着清㘵站 后一个分合开关命令的执行完成，九号线一期全线变电所受电成功，比原计划提前1个月实现电通。下一阶段全线车站各系统将陆续进入受电调试、功能验收阶段，同时为 列车的冷滑及热滑试验、综合联调、试运营等提供持续的电力支持。 ​​​​

【二十一号线工程进度】截至7月底，二十一号线土建累计完成69%，镇龙车辆段累计完成79%，水西停车场累计完成90%，象岭停车场累计完成79%。全线21座车站中，14座主体结构封顶，7座进行土建施工；20个区间中，天河公园至棠东、 大观至黄村、朱村至朱村东双线贯通，其余进行土建施工。 ​​​​

【广州这两条 新线有了新进展】在14号线二期工程（广州火车站-嘉禾望岗）第二次环评公示图里，彭边站首次“现身”。此外， 13号线二期计划今年开建，设23座车站有9座换乘站， 运行速度100km/h。

【十八号线工可报告获批】十八号线可以动工建设，线路全长约62.7公里设9座车站，将采用 时速160公里的8节编组列车，按照“大站停+站站停”组合模式运营，南沙新区到广州东站30的时空穿梭将不再是梦。

推荐理由：广州中航城位于广州 城居住区，21号线 上盖，距离 快站朱村站约100米，项目主打复式三四房产品，都是刚需和改善型的户型，而且全都是朝南向的户型， 。

动态：广州中航城东区剩余少量尾货，为建面92平三房，均价20500元/平。项目将于近期推售西区新品。西区全复式系列，围合式设计，宽楼间距，16栋中有11栋望江，预计9月推出17栋小复式单位，建面为94-110平方米，具体推出时间、价格待定。

效果图

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在 500强排行159位。广州中航城位于广州 城居住区，享 城配套， 城2015年已全面动工项目距离在建的21号线 快站朱村站较近，3站到天河， 无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达， 城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河 为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务 、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动 等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

物业地址：广州增城朱村广州 城 21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）

推荐理由：越秀滨海御城距离 4号线金洲站仅200米左右，南沙万达广场、越秀喜来登酒店、隽城商业广场、隽城 店都在5生活圈内。项目主打79-140㎡两至四房，刚需改善户型皆有，另外，商业配套滨海花园商铺-越先生的街也已经发售。

动态：越秀滨海御城二期洋房预计9月开放板房，户型约为90-140平米三至四房，具体产品信息、推售时间与售价以开发商公布为准。

效果图

项目简介：越秀滨海御城为南沙滨海花园九期住宅，坐落于南沙区府板块、金洲商业板块以及南沙企业总部聚集区三大板块的交汇处。项目周边成熟社区林立，拥享南沙旗舰配套,万达广场、喜来登酒店举步可达；金隆 、南沙一中、蕉门河运动 、南沙文化宫、南沙图书馆、南沙 医院就在家门口。依托滨海花园七期——超90万㎡的大型商业综合体，核心位置毋容置疑。项目分两区开发，一区为11栋32层住宅，79-140㎡两至四房。

物业地址：广州南沙蕉门河双山大道与祈丰路的交汇处

推荐理由：万科幸福誉位于中新知识城南部启动区，距离知识城南 站仅600米， 知识城支线预计2017年开通。楼盘规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 、幼儿园。目前项目内二中会元 已正式开学。

动态：万科幸福誉目前全新系列样板间已经开放，在售平层和复式单位，平层具体户型为72平、88平、96平、115平、144平两至四房，复式单位为78平单主套三房，95平单主套四房，105平双主套大四房，带装修均价为22000元/平，交楼时间为2018年年底至2019年年中。

效果图

项目简介：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州科学城北区，萝岗区九龙镇 ，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。 万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达 。 14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、 （已开学）。 项目规划人口近2万人，分两期开发。

物业地址：广州黄埔知识城九龙镇九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）

推荐理由：路劲天隽峰位于花都区府板块，周边有新华第五 等多个 。小区绿化率达45%，项目将推97-144平三四房和少量顶层大户型，目前小区会所、泳池已经建好。

动态：路劲天隽峰现已加推全新1、2栋，在售户型为135-175㎡带精装四至五房，均价约23500-25000元/㎡。

效果图

项目简介：项目位于广州市花都宝华路与茶园路交汇处，为繁华城心里，罕有37万㎡大型台地谧境花园社区。项目占据了城市 的地段价值，广州 的区级CBD和花都区 ；西临，亚太 大的综合交通枢纽——百亿市政北站新城；东接，空港经济圈。是花都未来政务、商务、物流、生态、新兴产业等众多要素萃集核心，花都城市发展金三角的 走廊，项目位于该 走廊的 腹地 。 1公里内享受 繁华、 完善、 便捷的生活配套。名校汇聚，距省级 新华五小仅150米。交通便捷， 9号线花果山公园站，1站接驳8号线可达白云新城；接驳3号线可达珠江新城CBD 。

物业地址：广州花都花都区府板块茶园南路11号（花果山公园 站旁）