广州这10个盘卖得实时热门 中航城万达齐齐上榜

（编辑：郑丽妮）自“3.17”、“3.30”双调控风暴袭击后，广州的楼市量价齐跌，尤其是4月的成交量跌至今年。虽然如此，仍有一些区域、一些楼盘依然成交火爆、楼价坚挺！到底广州有哪些黑马？“买房始终要跟着大队走为宜！”广州房天下策划《数字解码楼市》将为购房者还原真实的楼市情况，为大家置业提供指南！本期为各位购房者整理出了4月成交10盘，想买房的亲往下看~

1：自由人花园—花都新黑马

自由人花园4月成交373套，位居花都成交排行榜首位，网签均价15108元/平。该盘位于花都新机场板块，七期洋房单位于2017年3月15日开盘，由于推货期成交量大涨，目前在售建面87-134平二至四房单位。

自由人花园定位为花都超大型国际现代化社区，分八期开发（含七期住宅、一期商业），集精品住宅、商业城、高级影院、 、大型绿地 园林、高级会所和各类大型运动设施于一体的楼盘。项目有一个亮点为社区 十万平方米的面积，被留作一个大草原，绿化率很高，环境 美。

2：广州万达城—销量常冠王

说到广州万达城，想必大家都会认识，广州销量排行榜10盘中的常客。广州万达城4月成交281套，网签均价15611元/平。该盘位于花都区府，目前在售建面为99-136㎡，具体户型包括99㎡三房两厅两卫、116㎡/136㎡四房两厅两卫，带局部装修。

广州万达城不单单是一个住宅产品，从立项开始就被定位是特大型文化旅游商业综合体， 达到500亿元，并且将室内滑雪乐园、室外主题乐园、未来科技秀场、电影科技乐园等八大业态融入到整个项目的规划当中，正是由于项目这种复合型的定位和前景，才让万达城的产品能超越一般的住宅。

3：碧桂园琥珀湾—增城全新盘

碧桂园琥珀湾于2017年1月8日首期产品上市，当时开盘价仅9800元/平，实时一期产品价格已升至12300元/平，虽然升价，但仍属洼地盘，也因此销量上涨，4月网签量达249套，位列增城排行榜首位，网签均价10499元/平。

4：金地香山湖—湖山宜居大城

金地香山湖位于增城永和板块，4月该盘网签量224套，网签均价10077元/平。该盘目前在售82-124平湖景洋房，其中100-124平为三房、四房户型。

作为金地集团布局广州东的成熟盘，金地香山湖、荔湖城和公园上城组成了广州东较大的湖山宜居社区。经过11年的投入和开发，金地香山湖已经成为了拥有较为完善配套的社区。

5：保利·罗兰国际—黄埔销量王

一说到保利·罗兰国际，想必也很熟面孔，长期位居黄埔成交排行榜首位。4月网签量218套，网签价20200元/平，该盘位于黄埔区府板块，享区府板块千亿配套。另外，该盘小区配备 幼儿园、 。目前已引进广州开发区第 学为社区的配套 ，为 带来 省一级公立 。该盘之所以热销还有一个亮点就是 口， 6号线萝岗站，步行即可到达。

6：峰湖御境—生态大盘

峰湖御境位于黄埔天鹿南路以东， 天鹿湖风景区，项目四面山林环绕、生态资源突出，核心处有1.8万平方米天然生态湖泊，产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。4月该盘网签量208套，网签均价23570元/平，项目洋房推新时间待定，后期将推出建面约77-92平二三房；目前在售310-530平别墅。

7：万科尚城—纯南向复式住宅

万科尚城位于黄埔东路与丹水坑路交界，4月网签量191套，网签均价21836元/平。万科尚城目前在售75-88复式三四房。项目 建设中的 13号线南岗站，是一个纯南向复式住宅社区。

8：碧桂园·城市花园—朱村热盘

碧桂园·城市花园4月网签量177套，网签均价15597元/平。该盘位于增城朱村板块，已于五一期间开售漫绿苑20号楼，建面约103-113㎡的三房，南望大型果园和西福河江景。

碧桂园·城市花园 建设中的广州 21号线朱村站，周边楼盘有中国铁建国际花园(在售房源)、恒展·江山时代花园(房价、户型图)、西福蓝湾、汇港·威华国际、广州中航城，其中铁建国际花园在城市花园旁边，江山时代在城市花园 。

9：广州中航城—神复式户型

广州中航城4月网签量168套，网签均价13071元/平。有一种开盘叫"热卖成性"，逢开盘必清仿佛成为他们的开盘惯性，广州中航城就是这样一个楼盘！

中航城 21号线朱村站，小区为接近4000户的大社区，幼儿园、长者大学、泳池、四点半学堂、社区卫生 、文体 、商业街等 。项目的亮点为其户型设计，层高5.8米复式产品，比如面积为94平三房（可改造成四房），这是增城 城的 主打复式，自开放以来就一直备受关注。

10：南沙保利城—口

南沙保利城4月网签量153套，网签均价16939元/平。该盘位于南沙黄阁板块，目前在售66-135平（建筑面积）二至四房单位。项目 已通车 四号线黄阁汽车城站，平时可以从小区步行到 口。

推荐理由：保利·罗兰国际位于萝岗区府板块， 6号线二期萝岗站，通过乘坐 ，两站可到天河、七站可到琶洲，九站可抵达珠江新城。楼盘周边还有12条公交路线环绕，交通方便 。

动态：保利·罗兰国际目前在售78-172平单位，带装修均价3.3万元/平。保利·罗兰国际 六号线二期萝岗站，步行可到达。

物业地址：广州黄埔萝岗区府萝岗国际演艺 东南向（开创大道与开达路交界处）

效果图

项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府 ，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

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推荐理由：南沙保利城地理位置优越，邻近 四号线黄阁汽车城站，扼守广州到南沙的门户位置，并处于新区规划 的 培训、高新科技区。

动态：南沙保利城目前主推户型为66-135平（建筑面积）二至四房，带装修均价约18000元/平。2017年4月29日-5月14日，南沙（航空航天展）在南沙保利城持续举行，现场有返回舱、逃逸塔等实物展品，也有天宫对接、歼-10战斗机、歼-15重型舰载战斗机等模型可以观赏，欢迎各位前来参观。

物业地址：广州南沙黄阁市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

效果图

项目简介：南沙保利城是央企保利进军国家自贸区的重头戏。项目以阔达100万方体量，扼守广州到南沙的门户、 南沙 的优越位置，巨资打造17万方体育公园及全能型生活配套，拥揽三山两湖一湾生态景观，旨在打造自贸区龙头大盘的。南沙保利城以划时代的人居理念，为居者打造别具一格新鲜生活大城。巨资打造17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆，打造私人的活力主场。项目拥揽9万方自然山体风光，2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带等多地形自然生态，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生。南沙领先的智能化云社区。配备5重社区科技服务：社区wifi覆盖/云对讲/云管家/一卡通/停车场远距离感应。5重智能化安 络：电子围栏/远程可视监控/报警联动/智能访客登记管理/电子巡更系统的。保利首创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP，7×24贴心服务。

推荐理由：广州中航城位于广州 城居住区，项目主打三四房产品，都是刚需和改善型的户型，而且全是朝南向的 户型，舒适度高。

动态：广州中航城在售11栋产品，户型包括79、92平三房、104平四房，带装修均价1.9万元/平。

物业地址：广州增城朱村广州 城 21号线朱村站（广汕公路燕岗桥东）

效果图

项目简介：广州中航城总用地面积约18万㎡，总建筑面积约40.4万㎡，总共31栋高层洋房（24栋复式，7栋平层），容积率2.5，绿化率30%，户型为复式约建面94/108/110/126㎡四房单位，板式设计，户户南北对流，使用率约100%；平层约建面82/92/104㎡三四房单位，十字布局，户户270度超大景观，通风采光俱佳。由房地产百强企业中航里城倾心打造，母公司为大型央企中航工业，在 500强排行159位。广州中航城位于广州 城居住区，享 城配套， 城2015年已全面动工项目距离在建的21号线 快站朱村站较近，3站到天河， 无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达， 城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。 中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河 为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源优越。是天河东的宜居板块，也是户户朝南带装修复式产品，超高赠送，楼上楼下二层空间，享受空中墅级居住感受。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务 、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动 等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。

推荐理由：广州万达城位于花都主城区CBD，是花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，地理位置优越。

动态：广州万达城已于4月29日推出B3区【雪域华府】全新住宅6号楼1单元，产品建面为99-136㎡，具体户型包括99㎡三房两厅两卫、116㎡/136㎡四房两厅两卫，带局部装修，均价21500元/平。目前5万享96折，一次性付款享98折，按时签约99折优惠。预计2019年12月B3区6号楼1单元交房。

物业地址：广州花都花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

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项目简介：广州万达城是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。广州万达城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达城致力于打造的文化 、旅游 、商业和生活 。

推荐理由：自由人花园位于花都区广花路和镜湖大道交汇处，小区环境绿化好，居住舒适，七期产品已经 推出。

动态：自由人花园预计本周日（5月14日）加推1、2栋，户型包括建面90-134㎡。另项目在售七期建面87-134平二至三房单位，均价17500元/㎡。

物业地址：广州花都新机场板块镜湖大道与广花路交界处

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项目简介：自由人花园位于花都区广花路和镜湖大道交汇处，是南海发展（香港）有限公司在广州的旗舰项目，以新锐环保理念，稀缺城市绿地，卓越精英社区，创写广州市白云北130万㎡生态人居版图 自由人花园定位为花都超大型国际现代化 社区，整个项目共分八期开发（含七期住宅、一期商业），总共约10000户，集住宅、Shopping Mall、大地影院、 、超大型绿地 园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。

推荐理由：碧桂园城市花园位于增城朱村板块，小区配套醇熟， 目前已奠基。

动态：碧桂园·城市花园已于五一期间开售漫绿苑20号楼，建面约103-113㎡的三房，南望大型果园和西福河江景，均价约为16000-18000元/平。

物业地址：广州增城朱村广汕公路（燕岗桥公交站东侧）

效果图

项目简介：碧桂园·城市花园选址广州东，位于30000亩广州 城旁； 21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。项目自带 ，已在建设中。 碧桂园·城市花园分二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号线上盖；总建筑面积453526平方米，开发时间2014-03-27；首期主推90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。