楼市自有 屋 广州这些好地段楼盘普及

什么因素决定一个楼盘项目的价值？是位置。所以天河区、越秀区等区域的楼盘价格更高。而市郊的楼盘价格更低。无论如何，位置才是一个楼盘项目价格的主要决定因素，而我们常常提及的交通、品牌、配套、 、商业等等因素只是小范围影响项目的价格波动。

更多的情况是，当一个楼盘坐拥良好的地理位置时，因为优越的地理位置，随着时间的推移，配套会迅速的发展变好。因此当一个楼盘拥有 的地理位置时，它所蕴含的含义，是 ，是强悍的

年底这时候正是出手的大好时机，小编认真挑选了广佛地理位置优越具备 空间的楼盘，不妨一看。

远洋天骄400-890-0000 转 829571

项目动态：远洋天骄在售洋房单位，户型为88平3房，98平、109平和116平园景主套3房，以及137平5房大户单位，均价为38000元/平。
远洋天骄位于天河元岗路68号，是中国首席WELL健康标准社区，小区自带商业街、运动场所、幼儿园及公立 等配套；距离 3号线天河客运站仅700米，出行方便。

项目简介：远洋天骄距中信广场仅3公里。三 沿线物业，距离 3号线天河客运站仅700米。距离 3号线北延段梅花园站也仅需1个站，交通十分便利。

推荐理由：交通便捷，独有“N+1”居住型 ，非一般居住享受。同时该地段是天河、黄埔地区白领的选择。

楼盘动态：萝岗敏捷广场在售建面55-107平居住型 ，米，价格12800元/平起，明火燃气入户。另在售居住区金街建面58-150平商铺，售价24000元/平起；建面375-400平家族别墅，毛坯均价为20000元/平，带有露台和独立花园。

项目简介：萝岗敏捷广场位于广州东黄埔区（原萝岗区）区府旁水西路，项目涵产品有 、别墅、且Shopping Mall集休闲、娱乐、餐饮、商务、购物、居住等功能为一体的业态结构。萝岗敏捷广场西近创业公园、北临赢翠公园、东接以羊城八景“萝岗香雪”闻名的香雪公园， 萝岗区 ， 区会议 ，区地震局、区税务局、法院、区供水，省南方电网。

均价：20000元/㎡

地址：番禺区亚运城康体路（4号线 海傍站旁）

动态：广州亚运城在售5号和天誉两个组团，5号组团距离 4号线海傍站约50米，在售建面89-169㎡的轻奢两至四房；天誉组团则是 环立，社区内拥有多重园林景观，在售建面129-190㎡的豪华三至四房，现楼发售；均价为18000-22000元/平。

广州亚运城位于广州南三角区域，拥有国际金融城、珠江新城、国际创新城的地段，，一个适合居住的舒适生活大城。亚运城总占地273万㎡，建筑面积500万㎡成为广州规模大，规划好，运营合理的项目。亚运城的联合统一开发，让其自身的配套资源更加集中。

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推荐理由：广州中航城作为中航里城进驻广州的 项目，同时以号称有市场的户户朝南的复式户型，以及集 资源的生活配套体系里想家等卖点备受市场的关注。

效果图

动态：广州中航城预计12月7日推出全新1栋平层及2栋大复式带装修产品,1栋户型包括82平小三房、92平带主套三房,104平带主套四房,两梯六户, 2.9米。2栋纯南向复式,南望 园林,户型包括94平三房、110平四房,.8米。平层预计15000元/㎡，复式预计18000元/㎡。

项目简介：广州中航城位于广州 城居住区，享 城配套；在建21号线 ，距在建朱村站（ 快站）仅100米，21号线是广州首条设快慢线的 线路，3站天河，1站到增城万达，2站到萝岗万达，1站接驳穗莞深轻轨连通珠三角，1站转乘14号线连接新东站；南边紧靠4.2公里滨河公园（西福河-增城母亲河），河 为万亩生态田园风光，周边更有 城5大生态公园，居住环境优越。

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富力万科云启400-890-0000 转 817327

小编推荐：天河的项目，价格实惠，同时距离 站近， 置业的 选择。

均价：30000元/㎡

楼盘动态：富力万科云启仅剩3套平层小户单位，户型为建面29㎡单间，均价30000元/㎡，带装修发售，购房可享团购优惠3万惠5万，带3年租约。麻雀虽小，五脏俱全，项目交通 便利，周边生活配套十分成熟。

富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、 4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。

推荐理由：新城国际寓产品 明显：可明火，户户带阳台，是老城区小户居住性 。

效果图

动态：新城国际寓位于海珠区， 2号线东晓南站与广佛线石溪站沿线，目前在售建面41-83㎡一到三房，平层均价29000元/平，复式均价37000-41000元/平。

项目简介：新城国际寓项目位于海珠老城区，江南大道南、新滘西路主干道旁，北面紧连城市快速路新滘西路，可以快速到达天河、番禺。临（在建中） 2号线东晓南 站及广佛线石溪站，双 交汇，多条公交线，通往天河、越秀、荔湾、番禺，交通便捷。

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万科云城米酷400-890-0000 转 817613

小编推荐：万科好户型的又一个突破，天河东的 小户型，总价低得不想买房的人都想去看看。

均价：22000元/㎡

楼盘动态：万科云城米酷现已推出25平和33平的全新 产品， 为4.5米，带装修售价26000-30000元/平。另外，万科云城米酷还在售26平平层 ，带装修均价为22000元/平；且还在售18-25平的错层 ， 3.5米，带装修售价为24000-26000元/平。

万科云城米酷位于广州硅谷——天河智慧城，目前周边已有多条公交线路通行，同时 广州 21号线智慧城站（在建）。被称为“中国硅谷”的天河智慧城蕴含巨大 ，全球高新技术企业1700多家，去年的产值已超过 1200亿 元，在天河区GDP仅次于珠江新城。

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推荐理由：碧桂园蜜柚位于南沙进港大道北侧，周边有繁华商业配套。门口就是进港大道中站，交通基本通达整个南沙区。小区内还配备购物街、无边际园林泳池、篮球场，健身房等，满足生活所需。

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动态：碧桂园蜜柚在售建面84-125㎡灵动洋房，另项目将推建面52-155㎡为主的商铺，米，层得两层使用；格局规整，面积段丰富，适宜打造购物、休闲、轻餐饮、家居等多种业态。

项目简介：碧桂园蜜柚坐落于南沙区中轴进港大道北侧，主推68-125㎡二至四房带装修N+1洋房（主力户型1房2厅2卫+2、1房2厅1卫+2）。楼间距宽敞，通风采光好，围合式苑区布局，私享开阔美景。

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推荐理由：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南， 广深高速、广园快速两条城市主干道，同时 萝岗主干道开创大道，享受萝岗配套。 云埔一路公交车站，多趟公交车接驳黄村、科学城等地。

效果图

动态：越秀保利爱特城项目距离年底开通的 6号线二期香雪站约4公里，项目属于科学城板块，同板块的黄埔开发区地块由龙湖首开以43.04亿元总价竞得，算入配建面积，约折合楼面价每平方米23012元竞得，未来科学城板块楼价 空间比较大。项目在售5、6栋洋房，户型主要为建面72㎡两房，建面96㎡三房，建面100㎡三房以及建面129㎡四房，均价18000元/平。

据了解项目内部配套一所20班幼儿园、一所48班 、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年 、卫生站等齐全的一体配套，目前 已动工建设，基本完工。

项目简介：越秀保利爱特城总占地面积18.95万平方米，总建筑面积68万平方米。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33 层住宅，二期为北面5栋30-33 层住宅，三期为南面13栋17-33 层住宅。 越秀保利爱特城拥有一所20班幼儿园、一所48班 、6000多㎡商业街，以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年 、卫生站等齐全的一体配套，拥有两山两园的有机生态体系，是全新多功能的生态链社区。。点击查看详情》》》

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均价：待定

动态：珠光新城御景二期洋房“和御”已售完。 “御公馆”为51-75平复式单位，预计12月底推出，价格待定。项目位于广州市珠江新城CBD地带，邻近国际金融城、琶洲会展区（RBD），地理位置优越。

珠光新城御景二期，是珠光集团耗资8亿改造的潭村江景豪宅项目，坐落于珠江新城花城大道与平江路的交汇处。 珠光新城御景二期位于广州市珠江新城CBD核心地带-东区，邻近国际金融城、琶洲会展区（RBD），处于3大商域核心的 分隔点。

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