拍地热潮刷新三观 南沙地价4年从2千到1.5万

11月对于广州的楼市来说真是不淡定的一个月，连续两轮 的拍地，18宗土地齐齐刷新了所在区域的高地价，继广州东的 热度后，南沙的新高地价又成了另一个普遍关注的热点。

此番拍地南沙共拍出5块土，分别由保利、万科、越秀和广州南方 集团竞得，其中保利竞得的两块位于蕉门岛的地块，均拍出了楼面地价1.5万元/㎡以上的价格，万科竞得的黄阁地块也拍出了楼面地价近1.4万元/㎡的高价。

（南沙11月22日、25日拍地示意图）

值得一提的是，此次南沙拍出的住宅地块均配建了人才 ，配建面积比都超过10%，人才引进的重视可见 对南沙自贸区的大力支持，不少业内人士已预见到了南沙的无限潜质。

楼面地价从2千到1.5万 南沙只用了4年

（2012年—2016年南沙拍地价格一览）

从2012年到2016年南沙的拍地价格来看，短短4年时间，南沙的地价就从2000多元/㎡到1.5万元/㎡，相当于翻了7倍！南沙的迅猛变化被好几代人看在了眼里，尤其是自贸区成立以来，南沙更是备受关注，南沙的房价也是一路飙涨，所以对于此次拍地的终成交价来说，在某些方面来说都是意料之中。

对南沙自贸区的持续发展的重视，为南沙的快速崛起提供了强有力的保障，越来越多企业的进驻更是为南沙的腾飞提供了燃料，南沙的楼市也更是一度的让购房者们为之 ，小编私以为不管是选择在南沙安家还是在南沙 ，都是一个可行的举措。

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南沙热区楼盘一览》》》》》》

万科南方公元400-890-0000 转 806481

推荐：万科在南沙的一个不得不看的生态大盘。

均价：14500元/㎡

详情热线：400-890-0000 转 806481

楼盘动态：万科南方公元目前在售建面86㎡南向三房及94㎡横厅南北对流三房，带装修均价14500元/㎡，主推后一栋洋房C1栋楼王单位。另外，项目在售建面28-160㎡临街商铺，总价30万起。

项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家 商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。

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均价：15000元/㎡

动态：南沙保利城预计12月17日开放实体样板间，并推出13栋，户型包括66-135平二至三房，带装修，共132套，价格待定。一期5栋、6栋、7栋、8栋剩少量尾货，户型为100平以上三至四房，预计2016年12月交房。同时，在售11栋、12栋，户型为66平两房、87平小三房、135平四房。二期9栋在售75平二房、89平三房、100平大三房及135平四房。项目带装修均价15000元/平，商业贷款可享98折优惠，准时签约再享98折优惠。

南沙保利城是央企保利进军国家自贸区的重头戏。项目以阔达100万方体量，扼守广州到南沙的门户、南沙 的优越位置，打造17万方体育公园生活配套，拥揽三山两湖一湾生态景观，旨在打造自贸区大盘。 南沙保利城以划时代的人居理念，为居者打造别具一格新鲜生活大城。体育公园涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆，打造私人的活力主场。

项目拥揽9万方自然山体风光，2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带等多地形自然生态，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生。 配备5重社区科技服务：社区wifi覆盖/云对讲/云管家/一卡通/停车场远距离感应。5重智能化安 络：电子围栏/远程可视监控/报警联动/智能访客登记管理/电子巡更系统。 保利首创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP，7×24贴心服务。

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推荐理由：南沙金茂湾位于南沙明珠湾区，户型包括（建面）95-170㎡观园住宅 。 自住两者皆宜，是 值得入手的产品。

效果图

动态：南沙金茂湾预计12月加推建面为95-170平洋房，目前价格待定，优惠待定。项目位于明珠湾起步区，地段较好，值得关注。此外项目在售全新三期 园林组团，B12栋和B13栋洋房，户型为建面95-135平三至四房；A1栋、A2栋洋房，建面为240平，一梯一户，均价为19000元/平，另在售T6栋 少部分80平单位。 

项目简介：项目将建设成商业、购物为一体的社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。

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叠翠峰400-890-0000 转 813143

小编推荐：南沙自贸区挂牌之后，南沙的发展也是越来越好了，现在这样的价格真的是很 了，而且南沙的空气很好，很宜居。自贸区的未来 一定是不错的，现在买 。

均价：14000元/㎡

楼盘动态：叠翠峰拥有可贵丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为规划中的市政公园，是区府板块在售宜居大盘。项目在售二期21-26栋，户型为70㎡两房、88㎡三房、97㎡带主套带入户花园的三房，南向单位均价16000元/㎡，北向单位均价14000元/㎡，带装修交付。商业贷款享97折优惠，一次性付款享95折优惠。二期预计2017年年底交楼。三期预计11月中下旬推出。

叠翠峰南沙区 ， 四号线，拥有丰富的山水资源，北面眺望大山乸山景，南面拥揽两大湖泊（凤凰湖），东面为市政公园，是区府板块在售宜居大盘。 资源丰富，业主可以选择就近入读南沙一中、广州外国语 、金洲 、金隆 。

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推荐理由：碧桂园蜜柚位于南沙进港大道北侧，周边有繁华商业配套。门口就是进港大道中站，交通基本通达整个南沙区。小区内还配备购物街、无边际园林泳池、篮球场，健身房等，满足生活所需。

效果图

动态：碧桂园蜜柚在售建面84-125㎡灵动洋房，另项目将推建面52-155㎡为主的商铺，米，层得两层使用；格局规整，面积段丰富，适宜打造购物、休闲、轻餐饮、家居等多种业态。

项目简介：碧桂园蜜柚坐落于南沙区中轴进港大道北侧，主推68-125㎡二至四房带装修N+1洋房（主力户型1房2厅2卫+2、1房2厅1卫+2）。楼间距宽敞，通风采光好，围合式苑区布局，私享开阔美景。

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推荐理由：中国铁建•环球 ，是中国铁建在南沙区的 建设项目，项目坐落于南沙自贸区蕉门河 区板块，与南沙区 仅一路之隔， 资源丰富，交通配套便利，昭示性强。

效果图

动态：中国铁建·环球 已开放 的 样板间, 户型为51平（南向）、61平（东西向）、66平（北向）。而开放的两间板房均为61平的户型，有家居样板间和样板间。预计2018年上半年交楼。

项目简介：中国铁建环球 地块属南沙自贸区蕉门河区块，地处进港大道南侧，属南沙的门户， 资源丰富，交通配套便利，昭示性强。中国铁建环球 将打造23.73万平米城市综合体，规划了甲级写字楼、乙级写字楼，人才 、商务酒店、配套商业，构建配套完善的商务总部基地。

中国铁建环球 地块 4号线 蕉门站；项目周边保利、越秀城建、万达等多个开发商入驻，历经多年开发已经形成了完善的生活配套；路网发达，处于“一纵一横两高速”（一纵：进港大道；一横：凤凰大道；两高速：广澳高速、京珠高速）的 ，到达广州各区、乃至珠三角各市都 方便 政商资源丰富——3公里范围内，囊括南沙区区府、综合 服务 、区国税局、区地税局、区民政局和区卫生局等。 项目周边保利、越秀城建、万达等多个开发商入驻，历经多年开发已经形成了完善的生活配套。

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推荐理由：时代长岛 站4号线金洲站，有多辆公交车可快速；在规划中的15号线蝴蝶洲站位于小区门口，交通便利；周边丰富的自然资源，南面是蝴蝶洲公园、国家4A级黄山鲁森林公园，部分高层可望全景南沙高尔夫球会景观。

效果图

动态：时代长岛（广州）项目目前在推小户单位，户型为建面70平南向两房，80平南北对流紧凑三房，93-98平阔绰三房以及113平横厅四房，户型设计合理，实用率较高，目前均价为14000-14500元/平，带装修发售。项目位于金洲商圈内，其 、生活以及商业配套都相对完善。

项目简介：时代长岛（广州）位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，背靠山林。项目分两期规划，南北对流，保证各个单位的通风性和开阔视野。 小区拥有风情商业街，引进品牌商业，大型超市， 店，平行进出口店等商业配套。1.5公里内覆盖华汇广场、 广场、万达广场等综合商业体。小区自带双语幼儿园。

户型图