广州|房价走势如何? 看这些楼盘报价涨跌早知道

广州楼价变化 11月28日全城楼盘价格走势

美的翰诚400-890-0000 转 836439

推荐理由：靠近广州南站，在售后一栋17座单位，项目邻北滘新城区，物业形态将以住宅为主，辅以部分商业，自住 届适宜

动态：美的翰诚在售17座单位，户型建筑面积涵盖103㎡三房、142㎡四房，楼高27层，2梯4户设计，毛坯发售，均价15500元/㎡。预计2017年12月31日交楼，物管费为2.68元/月·㎡。

物业地址：广州佛山佛山市顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）

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项目简介：美的翰城位于北滘镇新老城区临界处，占地约10万平方米，建筑面积约22万平方米，佛山一环、广珠西线高速、105国道、佛陈路、三乐路、林上路等贯穿东西南北，即将开通的广珠轻轨及规划中的广佛地铁3号线、6号均设站项目周边。 美的翰城北居项目邻北滘新城区，定位为“广佛区域具有代表性的国际化、城市化雅致、生态、人文社区”，将发展成为广佛区域高端国际化社区，项目外立面采用了新古典主义建筑风格、物业形态将以住宅为主，辅以部分商业的。 美的翰城由23栋1730套户型组成，容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上，产品类型主要为200㎡中央花园复式大宅、140-160㎡N+1中央景观大平层、100-110㎡N+1户型。

推荐理由：北滘双地铁高尔夫豪宅 140-720平四到六房大平层，向南有18洞一线高尔夫景观，向北有9洞高尔夫景观以及潭州水道江景，向西则有护城河环绕，中间规划有大园林景观

动态：美的君兰江山在售3/4座洋房，户型面积涵盖约140㎡、181㎡及192㎡四房，楼高32层，2梯3户设计，整体均价17000元/㎡，预计2018年4月28日交楼。

物业地址：广州佛山顺德区北滘镇105国道君兰国际高尔夫生活村

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项目简介：美的君兰江山是美的地产重点打造的豪宅作品，位于北滘新城北面。北滘新城作为广佛同城站、东平新城与南站新城交汇处，由这三大新城连成的这个片区也是广佛一体化发展规划的大广佛新中心，也是佛山中心组团重点打造的区域，将打造成为东平新城中央生活区（CLD），广佛中轴富人区。 美的君兰江山总占地4000亩，君兰高尔夫早在1995年入市，是大佛山早的高尔夫豪宅，其中拥有由世界球手尼克·费度设计的18洞高尔夫球场以及新九洞球场，更有斥资超2个亿打造的美的会所和高尔夫球会会所，以及直升飞机停机坪，君兰高尔夫历经15年的沉淀，已成为南中国高尔夫生活社区、上层社会的名流圈。 美的君兰江山作为大君兰社区的组团之一，总占地约15万㎡，建筑面积40万㎡，向南有18洞一线高尔夫景观，向北有9洞高尔夫景观以及潭州水道江景，向西则有护城河环绕，中间规划有大园林景观。 美的君兰江山首推单位以160-300㎡大平面高层洋房为主，2梯2户，南北对流的一线高尔夫景观豪宅，少量顶层为复式单位。一期产品景观资源丰富，360°空中高尔夫景观，百米宽楼距，视野开阔无挡，享受三级景观。

推荐理由：中信山语湖位于广佛都市生活圈，5公里到广州白云区，佛山一环接沈海高速、华南快速直通广州，广佛肇二期预计2018年开通（已动工），轻松抵达地铁白云湖站（预计2018年开通）和朝阳站（规划中）

动态：中信山语湖天悦组团在售130、140、170方单位，带非毛坯均价11000元/方，现有非毛坯板房可参观，组团呈L型，每一户景观均不受遮挡，两梯三户，每栋仅92户，居住密度低，户户带入户花园，赠送超大空间。

物业地址：广州佛山南海区里水和顺美景大道

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项目简介：中信山语湖由中信地产及香港九龙建业两大地产巨头强强联合打造，总 超过200亿的。 中信山语湖位于广佛生态新城核心区，享受30广佛双城都市生活圈，快捷抵达白云机场.7300亩私属山湖，以18洞私家精品球场为核心，由2000亩私家森林公园、1200亩天然湖泊、800亩生态湿地公园、中信巴卡拉酒店和风情商业街区、1700多亩住宅区，以及广东实验中学南海学校等全方位私属配套组成，将打造为亚洲生态精品大盘。中信·山语湖已先后获得了“亚洲绿色环境典范项目”、“珠三角十大美别墅”、南海人民政府颁发的”休闲度假区“、香港颁发的”热选高球别墅“等奖项和荣誉。经过三年多的打造，一个亚洲名流私属小镇已逐渐成型的。

推荐理由：越秀星汇云城紧邻天河北商圈，近珠江新城，地铁3号线4站到广州东站，7站到珠江新城，规划有省级公办幼儿园、小学等强大配套。同时，小区采用为先进的全人车分流设计，提升了居住安全性与舒适性

动态：越秀星汇云城主推3、5、6、7、8栋产品，带装修发售。其中复式产品目前剩余户型为建面112-118㎡的复式洋房，均价45000元/㎡；平层单位户型为建面76-106㎡二至四房平层单位，均价为31000元/㎡，优惠现场问询。

物业地址：广州白云区广州大道北（华快三期沙太出口）

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项目简介：越秀星汇云城项目位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡（建筑面积）三房至四房户型。 越秀星汇云城紧邻天河北商圈，近珠江新城，地铁3号线4站到广州东站，7站到珠江新城，规划打造逾1.4万㎡配套休闲餐饮功能商业街、逾6千㎡会所、以及省级公办幼儿园、小学，小区采用全人车分流设计的。

推荐理由：北大资源·博雅1898是广钢新城不可多得的价值高地！项目位于广州市荔湾区广钢新城，拥有五维立体交通，交通十分方便，广钢中央公园，环境优美，建筑风格注重文化烙印，4.0文化社区生活非常人性化

动态：北大资源·博雅1898带装修发售，均价34500元/㎡，预计2018年年底交楼。目前主推6栋洋房，望小区园林景色佳，户型建面为114-138㎡三至四房；同时在售3栋及5栋洋房，户型建面为82-135㎡两房至双主套四房产品。

物业地址：广州荔湾广钢新城荔湾鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）

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项目简介：北大资源·博雅1898项目位于广州市荔湾区广钢新城核心区位。区域内现有广州密集的五维立体交通网：广佛城际线、地铁、快速路、有轨电车、4桥4隧道过江设施，快速链接珠江新城、白云新城和佛山千灯湖新城。区域内规划有32所中小学，引入真光、培英、省实等名校入驻；同时规划5处体育用地及公园、1200床位三甲综合广钢医院。北大资源R26;博雅1898是北大资源进军广州布局一线城市的又一个高端住宅项目。该项目承袭北大4大要素构筑4.0人居文化时代：①传袭北大文脉塑造文化烙印的建筑及景观、②关注居住者素质再提升的文化硬件服务体系、③整合北大医疗健康管理产业为项目所用、④承继北大科技和方正金融服务于业主生活。北大资源重在打造文化社区，让文化成就素养，形成好的传世家风。为广州缔造一座因文化孕育而生的4.0新人居文化社区：项目鄙弃华而务实的商业会所，设置以新文化中心为原点。引入重在分享和传播知识的文化大讲堂。引入海量书籍、陶冶情操的书吧，从电子书回归到文墨书香中。有挥文泼墨、笙箫瑟瑟、布棋对弈的琴棋书画室。有关注身体素质的北大医疗健康管理中心，承载社区医疗的重任，同时对接北大医疗体系资源，实现专家绿色通道。并植入北大资源网络服务平台“资源家”系统兼容物业管理、覆盖方正金融个人理财管家、免税购物、北大远程教育、北大名医挂号等服务功能等。项目占地36076㎡（含15157㎡的32班中学规划用地），总建筑面积约11.6万㎡。建筑立面采用南北文化融合的“新东方”主义建筑风格，呈现“人居4.0”和新文化社区的独特韵味。全方位构筑城市核心区新文化生活方式，潜移默化于生活之中培养文化底蕴并形成习惯。

推荐理由：峰湖御境位于黄埔区（原萝岗区）天麓南路，环山抱湖、居住比较舒适。小区内配套完善，空气清新，户型也设计得方正实用。项目处于科学城板块靠近地铁黄陂站，交通便捷。预计12月全新洋房开盘，敬请期待

动态：峰湖御境全新洋房产品预计12月正式公开发售，洋房户型两房到三房，建面77-91㎡，楼高32层，具体价格待定，多个全新板房已经正式开放，欢迎各位参观。项目另在售的多层低密度住宅，户型四房到五房，面积涵盖建面310-530平方米，价格在850万起。

物业地址：广州黄埔天鹿南路以东（帽峰山山脉南段的联和村内 ）

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项目简介：峰湖御境项目位于黄埔区（原萝岗区）天麓南路，距离广汕公路800米，地处帽峰山山脉南段的联和村内。 峰湖御境是华标集团2013年倾力打造的高端豪宅项目，位于广州市天河北天鹿南路以东，紧邻天鹿湖风景区，距中信广场仅15。项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，规划共706栋，积率1.5，绿化率30%，项目配套有：学校、商业、会所，项目四面山林环绕、生态资源突出，项目核心处有1.8万平方米天然生态湖泊，产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。 峰湖御境地理位置优越，环山抱湖、坐北朝南、冬暖夏凉。三脉交汇，紫气东来，占据广州 贵地、广州商脉重地，既能享受山居的清新与宁静，也不失都市的便捷与繁华，称得上是真正的城市别墅。 项目产品特点源于对自然的深刻领悟，呈献专属的贵族氛围。

推荐理由：大夫山·尚东是大夫山旁一个坐拥山景、湖景、园景的宜居社区，本次推出的79-106㎡二房至三房山景洋房，全部是两梯四户、南北对流、带入户花园的户型，该产品不仅舒适实用，且正望大夫山全景，在市桥市场版块可谓缺货已久

动态：大夫山·尚东已开放全新天际样板房，可望大夫山山景，主推户型为79-106平二至三房，毛坯均价17000元/平。

物业地址：广州番禺番禺市桥禺山西路东桥大街68号（大夫山公园南门旁）

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项目简介：大夫山·尚东在广州大夫山森林公园旁，周边商圈多，如广州南站、汉溪长隆、万博等商圈环绕。 大夫山·尚东交通便利，项目连接番禺两大重要干道禺山西路和景观大道，紧邻东新快速、新光快速、华南快速干线、南沙港快速等高速路网，能快速市桥中心，广州南站，市桥地铁站、钟村地铁站、番禺市桥汽车站。 大夫山·尚东地处岭南文化发源地，附近有岭南古建筑、岭南园林艺术浓厚的宝墨园、南粤苑、番禺博物馆、番禺区美术馆等艺术馆环绕的。

推荐理由：黄埔长岭居，临近地铁21号线长平站，项目学校多，小区内配建一所幼儿园，北面即为新建的长平小学，区域内规划有北师大实验学校、国际学校、国际人才城、广州中英文学校等学校

动态：金融街·融穗御府主推A1栋高层洋房，户型涵盖83、92、93平三房，北向折后均价1.9万/平，南向折后均价2万/平。另在清A2栋-A5栋73-94平单位，均价18500元/㎡。金融街·融穗御府临近地铁21号线，目前进度已达52%。

物业地址：广州黄埔长岭居板块长岭路永顺大道（新建长平小学南侧）

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项目简介：金融街·融穗御府位于广州市黄埔（萝岗）区长岭路永顺大道南侧，于2014年底开始开发建设，占地约4.4万平方米，容积率为2，绿化率38.4%，总建筑面积约13.3万平方米。项目分两期开发，一期为155-165平方米坡地联排别墅，面宽达7.2米，1:1面积高赠送，空间灵活，可改为六房；二期为5栋30 层洋房，共865户，主要产品为70㎡两房、80-90㎡三房，户户采光通透，方正实用；项目机动车位1016个。项目临近地铁21号线长平站（预计2016年通车），规划新增有轨电车T1环线和T4线，畅通萝岗中心区、科学城、 知识城；接近公交站为永顺大道站，途径公交有327路、 396路、446路、449路岭头班车、节假日公交专线9路，未来区域公交覆盖率达80%； 区域高速路网发达，将新增高快速路出口形成“五横七纵”道路主骨架，可广州城区。

推荐理由：项目位于广钢新城内，小区配套20班的小学，设置商业及公共设施，可满足业主日常需求。同时坐享江景，交通便利，距离地铁广佛线二期鹤洞站大约500-600米

动态：葛洲坝·保利曼城由保利、葛洲坝两大央企打造，产品包括建筑面积约87-111㎡的实用舒适三房，项目带装修均价35000元/平。小区配套全龄化园林，3大系列14大系统的智能人居系统。交通方面，项目近广佛线鹤洞地铁站，距离约为500米。景观方面，高层单位可享江园双景。 

物业地址：广州荔湾广钢新城鹤洞路以南（广钢工人体育馆旁）

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项目简介：葛洲坝·保利曼城项目位于广钢新城商圈内，芳村大道南以西，鹤洞路以南。坐享江景，交通便利，是广州中心城区大宗地。 葛洲坝·保利曼城总占地面积22969平方米，总建筑面积110251平方米，绿化率35%，容积率仅4.8。项目为个点式的超高层住宅建筑为主，每栋住宅均为39层，约120米高；西面为配套的20班幼儿园，层数为4层，其建筑高度约为20米。 葛洲坝·保利曼城由保利、葛洲坝两大央企合力打造，定位为舒适纯居住小区，同时享有江景园林景观，产品包括建筑面积约87-111㎡的实用舒适三房，户型设计方正、动静分区，还搭配有全龄化园林，打造3大系列14大系统的智能人居系统。 葛洲坝·保利曼城【维多利亚】组团可享江园双景，闹中取静，正对小区园林，东面高层单位可一睹珠江美景，是区域少有江景园林双全产品。【维多利亚】产品均为建筑面积约98㎡的舒适三房，3.7米阔绰开间搭配2.1米弧形大阳台可望江景，各个功能空间合理配置，搭配3大系列14大系统的智能人居系统，兼具舒适性以及实用性。 葛洲坝·保利曼城靠近地铁站，除了目前已投入使用的地铁鹤洞站外，未来在项目东南面规划有环城线11号线鹤洞东站，未来可通达海珠、越秀以及天河等中心区，不仅出行更快捷，居住也更方便。

推荐理由：位于南沙金洲地铁站附近，周边配套完善，目前推出的小户型，实用率高，总价较低，适合刚需置业

动态：时代长岛（广州）项目旁的南沙坦头村地块目前终楼面价破1万/平，目前时代长岛（广州）均价仅为14000-14500元/平，值得关注。目前项目推小户单位，户型为建面70平南向两房，80平南北对流紧凑三房，93-98平阔绰三房以及113平横厅四房，户型设计合理，实用率较高，目前均价为14000-14500元/平，带装修发售。项目位于金洲商圈内，其教育、生活以及商业配套都相对完善。 

物业地址：广州南沙金洲广州市南沙区进港大道377号（南沙街道旁）

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项目简介：时代长岛（广州）位于南沙区进港大道，东望狮子洋，南邻南沙高尔夫球会和黄山鲁森林公园，背靠山林。项目占地约71310㎡平方米，建筑面积221061㎡平方米，绿化率30.1% ，容积率为3.1。项目分两期规划，南北对流，保证各个单位的通风性和开阔视野。 时代长岛（广州）地段昭然，交通便利。紧邻规划中的地铁15号线蝴蝶洲站，目前可使用目前南沙成熟地铁线4号线，离项目较近的地铁站（金洲地铁站），另外在明年4号线延长线（金州站---南沙客运港）随即开通。 时代长岛（广州）配套齐全。小区拥有风情商业街，引进品牌商业，大型超市，免税店，平行进出口店等商业配套。1.5km覆盖华汇广场、 广场、万达广场等综合商业体。小区自带双语幼儿园。

推荐理由：广州万达文化旅游城住宅拥有众多配套资源，包括了粤秀、电影科技乐园、万达茂、室内滑雪乐园、大型水上乐园、室外主题乐园、滨湖酒吧街等丰富的业态资源。项目除了旅游城配套，住宅区的基本生活配套包括中小学、幼儿园、菜市场、商业街。外有大配套，内有小配套，生活舒适便捷

动态：广州万达文化旅游城住宅12.12购房狂欢节，六重大礼惠全城，75-133㎡全新住宅全城发售。一重礼：预约登记享额外99折购房优惠；二重礼：预约登记百万购房券等您抽；三重礼：老带新成交万元家电大抽奖等您抽；四重礼：10套一口价房源限时抢购；五重礼：成功购房即享1次旅游大奖抽奖机会，万达长白山国际度假区/武汉中央文化区/万达西双版纳国际度假区/合肥万达文化旅游城，任选其一免费游；六重礼：到访即送价值280元冰雪体验馆家庭套票。

物业地址：广州花都区府板块平步大道与曙光路交汇处

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项目简介：广州万达文化旅游城住宅项目是万达集团布局一线城市的万达城项目，具有创意、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点，也是具代表性的万达城项目。广州万达文化旅游城位于花都主城区CBD，这里是省市重点建设项目。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、酒店群和滨湖酒吧街等配套，广州万达文化旅游城致力于打造的文化中心、旅游中心、商业和生活中心。

推荐理由：天誉半岛花园位于海珠区滨江西，小区门口就是洲头咀公园，与江边仅为一马路之隔，附近还有广州酒家等成熟配套；项目周边配套成熟、整体环境较好

动态：天誉半岛花园位于海珠区滨江西板块，小区门口是洲头咀公园、与江边仅为一马路之隔，附近还有广州酒家等生活配套；项目在售建面350-440平四五房，带装修售价60000-100000元/平；项目在建楼栋均已封顶，目前正内部装修中，预计2017年年中交楼。

物业地址：广州海珠滨江西滨江西路洲头咀公园旁

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项目简介：天誉半岛花园由天誉置业匠心打造，占据珠江三江汇聚白鹅潭半岛之重要地段，位于滨江西洲头咀公园旁，是集高端住宅、 及写字楼为一体的江景综合体。 天誉半岛所在地是千年城市文明海上丝绸之路的起点，项目结合白鹅潭的历史文化，从致敬海上丝路的地脉历史创想点出发，以现代前沿的建筑艺术美学语言，将“丝路扬帆”的意境融入建筑立面的设计中，以“丝路扬帆”的优美弧线，致敬人文的一段江。 项目重金聘请美国HBA、美国AECOM、深圳华森等有名设计公司联袂打造，拥有2000㎡帆船式滨水会所、5万㎡水漾园林、室内外双泳池、私宴到会等配置，更享福布斯400强之一的仲量联行作为物业服务顾问，联同天誉物业提供一站式尊贵服务。 项目目前在售建面350-440㎡四至五房环幕江景大宅，270度全弧幕设计，大江景展面，近距离、多角度享受半岛三江汇聚壮阔之境。同时三梯两户设计，每户均享私家电梯厅及工人电梯厅，并配置工人套房，私密性与尊属性高；更有多套房打造，追求人性化空间利用，满足客户高品质生活需求。

推荐理由：晴海岸位于南沙成熟商圈，主推洋房，部分洋房可望海景，且项目周边有4号线南延段（在建）的南横站，性价比高

动态：晴海岸位于南沙湾板块，周边有广州地铁四号线南延段（在建）南横站（原资讯园站），其中四号线南延段预计2017年开通；项目在售少量建面85平、101平的三房洋房，价格约为14000-16000元/平，可望海景，现楼发售。项目另在售建面23-81平的小区滨海临街商铺，均价约2.2万/平，户型方正，全临街，4.9 。

物业地址：广州南沙南沙湾南沙街资讯科技园安捷利公司南侧

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项目简介：晴海岸位于地铁4号线的延长线南横站（资讯科技园站）附近，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区门户；一线望海，项目总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。 晴海岸背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目南沙老城区旧镇，生活圈内，生活、交通、商业、教育、旅游配套丰富，生活舒适方便。 晴海岸附近有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等知名旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、 、度假为一体的海滨生态宜居社区。

推荐理由：远洋天骄地处天河CBD中轴之上，天河地铁房，3地铁沿线、4站天河城，幼小教育就在家门口。主打87-134方高实用率三至四房，满足各类客户需求。

动态：远洋天骄在售洋房单位，户型为88平3房，98平、109平和116平园景主套3房，以及137平5房大户单位，非毛坯均价为38000元/平。

物业地址：广州天河元岗路68号

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项目简介：远洋天骄地处天河CBD，距中信广场仅3公里。三地铁沿线物业，距离地铁3号线天河客运站仅700米。距离地铁3号线北延段梅花园站也仅需1个站，交通十分便利。远洋天骄占地9.4万方，总建面积为22.3万方，为天河乃至广州中心城区为数不多的规模大盘。项目由10栋17-19层的小高层洋房和3栋商务写字楼组合而成。住宅规划坐北向南，户型多数为南向或南北通透，三面单边。远洋天骄产品线丰富，主打87-134方高实用率三至四房，满足各类客户需求。同时，项目内规划有公立幼儿园和小学，真正做到健康生活环境与生活配套高度融合的高品质健康人居社区！