广州10条新 提前3年完工 未来两年开通6条
房天下2016/09/15 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，广州10条新 传来要提前三年完工的好消息，如今，广州在建 线8月 施工进度也陆续出炉了。按照此进展，今明两年将开通6条 线，其中预计今年年底将开通 6号线二期与7号线，此外是4号南延段、9号、13号、知识城支线有望2017年开通。而广钢新城业主也迎来了好消息，广州 11号线鹤洞东站动工啦！
广州10条新 提前3年完工
2016年9月1日，《广州市城市轨道交通近期建设规划（2016－2022年）环境影响报告书》顺利通过环保部组织的 审查会审查。该项工作的顺利完成，是为下一步国家正式审批《广州市城市轨道交通近期建设规划（2016－2022年）》（该规划包括十八号线等10条段、256公里新线）提供了前提和决策参考。
根据广州市发改委早前规划，未来广州将新建15条（段） ，将分两批建设：2025年前依次建设前10条（段），约255公里新线并先行申报；2025-2030年再安排余下的5条（段），约159公里。
此次通过审查的报告显示，规划年限是2016－2022年，而此前的规划是到2025年。这意味着，这10条 的建设时间提前了整整3年！
广州新规划15条 有新进展（环评出了）
广州新一轮的轨道交通规划正在进行环评公示，目前正公开征询公众意见。这15条新规划的 线路涉及的主要敏感目标包括风景名胜区、水源保护区、历史文化街区、文物保护单位、社会关注区等。
在本轮公示中，值得注意的莫过于是10号线穿过中大的可行性。为此，这公示的规划环评中提出，十号线工程须进行方案比选，确保文物主体结构安全，并应在项目环评阶段取得主管部门许可。
根据《广州市城市轨道交通建设规划》，经初步筛选的近期建设线路有15条。
8月广州在建 线路 进展 未来两年将开通6条（4号南延段、9号、13号、知识城支线有望2017年开通）
8月广州在建 线路 进展，广州 14号线一期完成47%，月进度为6%，荣获8月进度之星； 知识城线支线完成67%，月进度为3%，位居第二； 4号线南延段完成84%、 13号线一期完成72%、 21号线完成47%、 8号线北延段完成28%，这几条线路均已2%的月进度并列第三；网友关注的 6号线二期、 7号线本月进度仍为“零”；让网友纠结的线路，广州 9号线有望2017年开通。
另外，力争2017年开通的 13号线、知识城支线、21号线堪称“黑马”，这三条线路 上半年的进展都是可圈可点的；尤其是 13号线，花了6个月时间就完成了13%的进度，平均 月进度超2%；作为打通中新知识城的重要线路，知识城支线也在6月里完成了8%的进度，且一直 处于满血进展的状态；作为打通增城和天河交通的重要线路， 21号线整体进展较快，且沿线新盘众多，整体受关注力大。
广州 11号线鹤洞东站动工
8月29日下午，随着鹤洞东站约10927平方米施工场地移交工作顺利交接，鹤洞东站成为十一号线 车站主体用地移交的工点。
早在7月份，广州市长温国辉就提到，要求今年内加快推进广州 11号线施工方面的工作，在9月份移交11号线荔湾区段 开工工点。地下综合管廊、“如意坊(在售房源)-燕岗”区段等工程相继开始招标...种种痕迹表明， 11号线的建设进程明显在加快。
广州 11号线，又称“大环线”，线路长度为43.2公里，全部走地下，其中换乘站19座，串起天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区5个 城区。
更厉害的是，11号线有不少站点可以接驳城轨。例如，石围塘站与广佛江珠城轨、琶洲站与穗莞深城轨都可实现无缝接驳。而此次全线 动工的站点——鹤洞东站，位于芳村大道南，车站主体设置在道路西侧及广钢集团地块内，因其车站方案稳定，所以开工条件已较为成熟。
对于两年 2000亿，规划居住20万人口的广钢新城，虽说未来规划有10号线、水上巴士、有轨电车广钢线等交通工具，但这些都是远期规划，开通日子更是遥遥无期。
目前，广钢新城居民们出行只能靠1号线和广佛线，且到 口需要步行较远的距离。而11号线则不同，它是直穿广钢新城，真正意义上“就在家门口”。
广州 官方此前曾表示，11号线预计快2018年底通车。其实国内 建设速度从开工到通车，周期一般为5年。若目前建设进度，恐怕该计划要泡汤了。不过，另据小道消息，11号线会实行分段开通，届时其西半段先行。
推荐理由：作为南中国首席科技定制大宅的珠江金茂府，雄踞广钢新城核心，以区域 围合式中轴设计， 建筑间距高达160米，为业主量身打造视野与舒适共享的私密天地。
动态：珠江金茂府即将推出6号楼，户型包括109平三房、125平三房、142平四房，目前VIP诚意登记火热进行中，价格待定。项目已于8月13日首次开盘，开盘价格3.5万-4.2万/平（送豪装），均价4万/平，首次开盘即售罄。报名9.16荔湾 线看房团成交送200元话费http://newhouse.gz.fang.com/house/kanfangtuan/detail_32345.htm?BehaviorID=154
效果图
项目简介：珠江金茂府，位于广钢新城 公园核心区，御临一线 公园、俯瞰珠江璀璨江景。府承“非核心不选、非地标不筑”的理念，地处荔湾核心，独揽广州城央 及稀缺文化生态资源。珠江金茂府南临33万方的广钢 公园，是继“纽约 公园”，“伦敦海德公园”之后的罕见 公园居住区，是适合运动慢跑的绿地生态公园。此外项目外接花地生态圈，葵蓬生态公园、大沙河湿地公园等6大公园环绕，以绿色引领广州健康生活。
物业地址：广州荔湾广钢新城广钢新城
推荐理由：双 21、16号线上盖增城广场站，增城 ，周边商业繁华醇熟，银行、 、银行、交通配套齐全。预计9月将推全新洋房Z6栋，户型包括78-131平二至四房。
动态：合汇·广场预计9月将推全新洋房Z6栋，户型包括78-131平二至四房。目前在售76-83平两房，96-127平三房，137-140平四房，毛坯均价17500元/平，购房享受3万抵10万优惠。
效果图
项目简介：合汇·广场位于广州东城 地段，广场景观资源，依傍“一江三大公园，CBD 双 线交汇”，是广州东城市商业繁华 。合汇·广场北临新城商业 东汇城；南临市政增城广场和广州东部商业 万达广场及挂绿新城；西临主干道荔景大道、博物馆、荔枝文化公园；东望增江无敌江景风光。 21号线、16号线交汇于本项目。项目周边商业繁华醇熟，银行、 、银行、交通配套齐全。
物业地址：广州增城荔城府佑路与荔景大道交汇处（增城广场北侧）
推荐理由：富力东山新天地不仅 1号线与5号线交汇的杨箕站、5号线的五羊邨站，同时10号 的南方报社站亦规划经过，加上30多条公路纵横交错，成为核心交通枢纽，无缝衔接全城。同时，坐拥东山区成熟的配套资源和优雅的居住环境， 生活圈配置。
动态：富力东山新天地在售50-138㎡名誉组团全龄居 ，南北通透，户户赠送智能豪装，非毛坯均价45000元/平，带8000元/平带装修约，带洗衣机、空调等，购置部分家具即可入住。在售 50年产权，两房以上户型可明火煮食。目前购房团购优惠单间6万抵20万，2至3房单位8万抵20万。
效果图
项目简介：富力东山新天地[名誉]国际礼宾式小豪宅，面积50-138㎡，是富力东山新天地大型城央综合体 推出的CBD商圈产品。项目地段优越，与珠江新城一路之隔，同属珠江新城商圈板块。 [名誉]作为 可售的礼宾式小豪宅，整体 价值高，不少 酒店目前均和项目洽谈酒店经营，合作意愿强烈，预计约有150套单位将和酒店合作，意向酒店包括富力君悦大酒店、富力丽思卡尔顿大酒店等。针对 型客户：[名誉]50㎡单位作为的产品，首付不到100万即可，而[华府]价格680万/套起步，[名誉]用[华府]1/3的价钱即可享受同样的社区、同样的配套、同样服务，与富豪阶层同质而居。珠江新城近两年新增的写字楼，如东塔、天盈等，新增用地约100万㎡，约带动商务人群增加30万人，需求亦相应大幅提升，【名誉】正好满足此类人群、 客以及创业人群的较佳选择。相对于普通常规写字楼，【名誉】更适合初创阶段的中小企业、工作室：使用成本更低，跨越写字楼对时间、空间的限制，更适合有新型需求的行业，如跨境电商交易、会计师事务所等，可满足24、夜间等需求，更可一体化。针对自用型客户：[名誉]87-138㎡两至三房单位，均带有明火煮食功能，并有双阳台设置，完全满足客户作为居家自用需求。 [名誉]礼宾式小豪宅其物业服务由天力物业CBD团队提供360゜礼宾式服务，该团队承袭富力君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店等CBD物业的服务精髓，为客户提供24全方位的尊贵服务。
物业地址：广州越秀五羊新城广州大道与中山一路交汇处
推荐理由：广州新塘新 花园距离 13号线温涌站约200米，交通方便。另外，项目配套设施齐全，包括广州 新塘新 花园的商业广场、新星幼儿园、新 新雅实验 ，新 华南师范大学 。
动态：广州新塘新 花园带装修现楼发售，成交可获房天下3000元置业。32栋户型剩下86平两房、95平小三房、150平四房。86平两房、95平三房仅剩1楼单位，均价13600元/平，享2万抵一口价优惠。150平四房还有3、4、18、20层单位，均价14000元/平，享2万抵8万优惠。
效果图
项目简介：广州新塘新 花园正打造万象苑组团，该组团式全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区”“竹林区”“山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新 旗下物业的配套设施，包括广州新塘新 花园的商业广场、新星幼儿园、新 新雅实验 ，新 华南师范大学 的。
物业地址：广州增城新塘新塘镇花园东路6号
推荐理由：雅居乐富春山居为雅居乐20周年标杆项目，也是萝岗科学城的指标豪宅。交通方面，项目 6号线黄陂站， 有长安公交站、一一七路公交站、黄陂公交站，交通比较便利，并有多条广增公交线路 户型方面，纯大户型设计，小户型131平方米， 户型482平方米，主力户型为241至261平方米，适 合大家庭居住。
动态：雅居乐富春山居主推P7栋，户型为197平四房，毛坯均价35000元/平。另在售三期P8栋，户型为197平四房，毛坯均价25000元/平。一期、二期部分大户型现房在售，户型为260平四房四卫，290平、329平、413平五房五卫，482平六房五卫，毛坯均价20000-26000元/平。商贷首套利率85折。预计2018年1月P7栋交房，2017年9月15日P8栋交房。
效果图
项目简介：雅居乐富春山居是雅居乐地产20周年里程碑的豪宅巨作代表，也是雅居乐地产20年物业布局举足轻重的旗舰项目，担纲广州乃至南中国的豪宅方向。 雅居乐富春山居雄踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心，项目地处广汕路与大观北路交汇处， 6号线黄陂站物业，是目前距离广州 较近的山居豪宅。 社区 联盟体系完善，包括 幼儿园，公立 科学城 以及与华南师范大学外国语附属 进行战略合作，富春山居的业主可享受优先入读以及学费优惠等。项目依托离CBD近的30万㎡原生山地，雅居乐富春山居以“顺其自然”规划理念，按君王“五明扇”布局规划建设，由雅居乐集团主席陈卓林先生亲自操刀，邀请包括新加坡LTW室内设计工作室CEO林丰年先生、香港贝尔高林园林设计事务所CEO许大绚先生等设计界泰斗，重金打造涵盖 住宅、华南首席商务会馆、国际 、公立 等为一体的，纯粹大宅CEO国际生态住区，全新演绎“回到自然时”的山居传奇. 项目总占地面积约306812㎡，总建筑面积约为613624㎡，容积率为2.0，户型涵盖131-482㎡三房至五房。在2015年上半年，富春山居一路热销，销售金额也位列广州全市第七，项目现主推246-330㎡悦山墅四五房，以绝美山景和个性化阔绰格局，深受城区大家族喜爱。
物业地址：广州黄埔科学城板块广汕路与大观路交界处（ 117 ）
推荐理由：晴海岸位于南沙成熟商圈，主推洋房，部分洋房可望海景，且项目 4号线南延段的资讯园站， 。
动态：晴海岸位于南沙湾板块，部分楼栋可观一线海景；项目在售南区二期1-4栋、12栋建面74-101平的两三房，望海单位均价为15000-16000元/平，不望海单位均价为12000-13000元/平；1、2栋5万惠10万，其余3万惠8万，预计2016年9月30日交楼。
效果图
项目简介：晴海岸位于 4号线的延长线南横站（资讯科技园站） ，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区门户；一线望海，项目总占地面积约4.4万方，总建筑面积约15万方。 晴海岸背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目南沙老城区旧镇，生活圈内，生活、交通、商业、 、旅游配套丰富，生活舒适方便。 晴海岸 有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等 旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、 、度假为一体的海滨生态宜居社区。
物业地址：广州南沙南沙街资讯科技园安捷利公司南侧
推荐理由：宏润·天睿位于14号线江浦 站旁，；“N+1”实用型及舒适型户型 ，拥有高实用率；环境优美，靠山近水，氧气足。
动态：宏润·天睿在售北苑3栋和4栋，全部户型为两厅双阳台大飘窗设计，其中建筑面积约78平户型为百变“N+1”房设计，建筑面积约98平和102平户型为三房两卫带套间设计，户户采光对流，空间光亮通透，价格6380元/平起，均价6800元/平，现项目购房有6000享6万的优惠。
效果图
项目简介：宏润·天睿是由广东宏润集团 ，项目地处广州市从化区城鳌大道东，位居棋杆商圈（西连邮政储蓄银行，东邻广州华夏职业学院），距离京珠高速鳌头出口约3.6公里。整体规划分为南、北两个苑区。总占地面积约10万平方米，总建筑面积约21.6万平方米，容积率2.0，小区绿地面积合约2.1万平方米。 其中住宅部分由19幢15-16层电梯洋房及27幢3层联排别墅组成。宏润·天睿规划建设涵盖洋房、联排别墅、风情商业街、精品酒店、幼儿园、康体娱乐设施等配套。首期产品推出建筑约78-102㎡的“N+1”实用型及舒适型三房，拥有超高实用率。全部户型为两厅双阳台大飘窗设计，其中建筑面积约78平户型为百变“N+1”房设计，建筑面积约98平和102平户型为三房两卫带套间设计，户户采光对流，空间光亮通透。
物业地址：广州从化城鳌大道东（广州华夏学院旁）
推荐理由：碧桂园城市花园位于增城朱村板块，小区配套醇熟， 目前已奠基；项目 在建的广州 21号线朱村站，交通升级在即。
动态：碧桂园·城市花园已于9月2日加推建面93、95平的三房，均价为12800-14000元/平；项目另在售建面72-198平的二至四房，均价为12500元/平，业主推介享一年管理费优惠；在售建面99-210平商铺，均价20000元/平。
效果图
项目简介：碧桂园·城市花园选址广州东，位于30000亩广州 城旁； 21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。项目自带 ，且为省一级 协和 的 地产。 碧桂园·城市花园分二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27；首期主推90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。
物业地址：广州增城朱村广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
推荐理由：增城朱村 物业，2016年以来 2000元/平，西福蓝湾目前在售户型为71-128平米两至四房，推新较少，供不应求。
动态：西福蓝湾在售户型为71-128平米两至四房，售价为毛坯10000元/平。项目 21号线朱村站， 3站到天河，5站到珠江新城，21号线2017年年底开通。
效果图
项目简介：西福蓝湾占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数总共为1376户。
物业地址：广州增城朱村朱村街凤岗村内
推荐理由：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的 ，双 物业，周边有1号线西朗站；广佛线鹤洞站、西朗站，享荔湾一线江景资源，生活配套成熟。
动态：中海花湾壹号预计9月将推A1栋 ，户型包括51平三房和55-71平复式四房，4.5米，户户带阳台能明火，空间享用率 达155%，带中海顶配豪装，可拎包入住，贷。现已开放 样板间，同步 中。 报名9.16荔湾 线看房团成交送200元话费http://newhouse.gz.fang.com/house/kanfangtuan/detail_32345.htm?BehaviorID=154”
效果图
项目简介：中海花湾壹号地处荔湾区广钢新城的 ，130万方国际地标综合体，广钢新城双 物业以及商业 ，以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际 生活圈，广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。 中海花湾壹号是老城区配套全、服务好的双 综合体 ，也是老城区国际 的新标杆，更是低总价入住老城区的 选择。 中海花湾壹号物业类型涵盖住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区社区休闲空间。 中海花湾壹号由四宗地块联合开发而成。2014年，中海在广钢新城两次土拍上分别拿下3宗地和1宗地，折合楼面地价分别为17950元/平、18471元/平、18313元/平、约1.4万元/平方米。 作为区域的商业 ，中海花湾壹号贴合现代消费购物需求、注重购物体验的4.0商业设计，并且在项目正式销售之前已经有博纳影院、麦当劳、味千等主力商家意向进驻。
物业地址：广州荔湾广钢新城 鹤洞站C出口/西朗站A出口
