"五一"十大热销楼盘曝光 + 笋盘抢手
房天下2016/05/04 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据阳光家缘数据统计，2016年五一假期(4月30日-5月2日)广州一手楼网签成交1014套，同比2015年五一假期(5月1日-5月3日)的476套增加538套，同比上升113.03%；均价方面，2016年五一假期(4月30日-5月2日)广州一手住宅网签均价为15231元/平方米。同比2015年五一假期(5月1日-5月3日)的13213元/平方米增加2018元/平方米，同比上升15.27%。
据悉，广州2016年5月份53盘推新（含住宅、别墅及商业），五一假期无疑是各大开发商争抢客户、促销楼盘的大好时机。那么三天假期结束，哪个楼盘受购房者欢迎？以下成交数据将为您揭晓广州“五一”十大热销楼盘。
"五一"十大热销楼盘曝光 + 9字头笋盘抢手
楼盘动态：万科幸福誉在售J9/J10/J11/J12栋余货价格均价约10000元/㎡，同时全新一期J7/J8栋持续诚意登记中，主推85㎡小三房、95㎡大三房单位，带装修，9000元/平起，享房天下团购优惠2万抵6万。广州市二中入驻办学， 部9月开学。
价格：9000元/平起
优惠：2万抵6万
物业地址：萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）
编辑推荐：万科·幸福誉项目位于中新知识城南部启动区的核心位置，坐拥多条交通主干线与天河相联，通达 。 14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。规划依山就势，组团空间层次分明，9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二 进驻承办万科幸福誉 和 ，命名会元 。
项目简介：万科幸福誉是位于中新知识城板块的全新刚需生态大盘，邻近 14号线知识城南站。还有就是，在家门口也可享受天河的 购物好心情，项目本身将建有近2万平米商业万科里，华润万家、麦当劳等商家已确定入驻。在这里安家 ，不仅可以享受shopping的好心情。9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二 进驻承办万科幸福誉 和 ，命名会元 。
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楼盘动态：万科山景城预计5月上旬将推出65-91平2-3房的高层洋房，吹风价格为14000元/平，带非毛坯，登记享2万抵10万的优惠。
价格：均价14000元/平
优惠：2万抵10万
物业地址：黄埔区长岭路南侧
小编推荐：万科山景城小区内有公立幼儿园、文化室、健身房、南加州风情社区商业 、肉菜市场以及万科社区营地等等。首批推售的情景洋房为叠式设计的四房，布局方正实用、动静功能分区明确，户户带超大阳台及天顶露台。
项目简介：万科山景城位于长岭居板块核心位置长岭路上，总占地20万平方米，总建筑面积50万平方米长岭居板块总 达500亿元，规划20万人口。“一轴两组团”的规划结构，创造一个“开放、半开放、私密”有序空间，规划15栋34-35 、L型布局的高层住宅，以及社区 多栋情景洋房，总户数4300多户，绿化率约32%，容积率仅2.0。
万科山景城长岭居内三座主要的山体——帽峰山、油麻山、萝峰山均得到大程度的保留，成为长岭居依山而建的主要景观；项目周边中山大学岭南医院、广州市干部疗养院、萝岗中医医院、泰康之家粤园等医疗配套；商业方面，既有已经开业的高德汇购物广场、万达广场，以及即将开业的绿地 广场、敏捷广场、大壮国际广场、香雪城等11个大型商业综合体，除了主要商业配套之外，项目自带“万科里”商业街，以及规划未来在项目周边还有长岭商业Mall、岭南特色生活后街、智慧邻里 等商业体，以后吃喝玩乐就在家门口了。
项目周边还有 完善的其它国际级配套，如亚运会比赛场馆——广州国际体育演艺 ，承办过NBA篮球赛、亚运会篮球比赛。满足生活、体育、休闲的 生活需求。
小区被风情商业街与公立幼儿园配套一分为二，外围是较常见的高层洋房，占地块大部分面积的为“多层建筑”。
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楼盘动态：越秀·岭南雅筑在售14栋，户型为83平两房，94-98平三房，均价14000元/平，带非毛坯，预计2016年6月入住。
价格：价格14000元/平
优惠：暂无
物业地址：黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）
小编推荐： 项目位处科学城东 生活区，尽享广州“东进”之利，千亿市政配套环绕，国际体育演艺 、国际网球 、国际羽毛球 ，三大体育场馆；香雪公园、科学城体育公园、植树公园等7大休闲公园近在身边；高德汇、香雪城、大壮国际广场、飞晟文汇广场以及万达广场、绿地 广场紧随进驻，构筑比天河城商圈面积更大的商业配套；周边更有香雪 、省一级广州市二中、玉岩 、美国人 等名校云集，铺就孩子成才之路。越秀·岭南雅筑收获 居住区无限价值，成就科学城新一代人居精品。
项目简介：越秀·岭南雅筑项目位于广州科学城开源大道南侧位置，占地面积约9万平方米，总建筑面积约22.6万平方米。项目预计建15栋18-32 层单位。
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碧桂园·城市花园 400-890-0000 转 804284
动态：碧桂园·城市花园在售建面72-74平的两房，79-113平的三房和188-198平的四房，均价为11300-12500元/平，业主推介享一年管理费优惠，限量前100名享价值15万50年车位使用权；另在售建面99-210平商铺，均价20000元/平。 价格：均价为11300-12500元/平
优惠折扣：业主推介享一年管理费优惠，限量前100名享价值15万50年车位使用权
物业地址：广州增城广汕公路（燕岗桥公交站东侧）
小编推荐：碧桂园城市花园距离广州 21号线朱村站仅为600米，预计2017年开通，项目 城，双重利好，刚需改善的好选择。城市花园 有省级 协和 ，项目自带 ，目前已在建设中。城市花园小区内商业配套齐全，从大型超市到 皆有，生活相对便利。
城市花园效果图
项目简介：碧桂园城市花园 选址广州东，雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州 城旁； 21号线朱村站，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈。城市花园分 二期开发，总占地292.766亩；交通便利：广汕公路旁，邻近燕岗桥公交站，更有21号 线上盖；总建筑面积453526平方米，容积率2.5，开发时间2014-03-27;首期主要推售 90-95㎡（建筑面积）两房（N+1）、105-145㎡（建筑面积）大小三房、175-195㎡（建筑面积）四房，产品面积段丰富。
楼盘动态：合景誉山国际在售有天有地有花园IHOUSE198万/栋起，68㎡用350㎡超大使用空间，送阳光地下室送花园送车位送露台。另，在售65-88平两三房，板式设计南北对流，带装修均价8900元/㎡。另在售90、91号楼，户型为89-138平三房至四房，带非毛坯均价9500元/㎡，无敌楼距0遮挡，北面望南香山，南望湖景园林。 价格：均价8900元/㎡
优惠折扣：暂无 户型点评：入户有玄关，直通客厅至阳台，干湿分区合理，南北通透。 户型图（89㎡ 3室2厅1卫1厨） 小编推荐：套合景誉山国际65平两房，均价8800元/平，商业贷款20年，首付约17万，月供仅2620元。项目处于广州东进核心，距中新知识城仅十。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。项目完善的配套和合理的价格是其热销的利器项目规划有3所幼儿园和2所 ，还有一所初中和一所高中，共7所 。目前三区在建一所幼儿园和一所 。
物业地址：广州增城广园东新新公路中段 
合景誉山国际效果图
项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展 、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展 、购物 、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际商业区域西侧，占地面积约18000平方米，总建筑面积45000平方米，总 规模约5亿元人民币，建成后将成为增城地区 国际五星级酒店，预计于2011年建成投入运营。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的 和文体配套。
新动态：中国铁建国际花园已推出全新10栋，户型为92-112平三到四房，均为N+1户型带非毛坯，90%超高实用率，两梯四户，项目此外在售8栋66㎡-82㎡两房、三房单位，均价10500元/平起，带非毛坯发售。
楼盘价格：均价10500元/平起
楼盘优惠：暂无
物业地址：增城朱村街凤岗村
编辑推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的 盘，距离 口600米，户型刚需，全部为N+1设计，有90%的使用率，接受公积金贷款。
效果图
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代风格园林，游泳池等休闲配套，外揽 城内生态公园资源。
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楼盘动态：绿湖国际城主推二期【尚学苑】组团15座新品，产品涵盖80-122㎡二至三房，带非毛坯均价6688元/㎡，社区配套国际双语幼儿园和 ，家门口的石滩高级 即将招生，享受15年 配套。
价格：均价6688元/平
优惠折扣：暂无
物业地址：增城荔城挂绿新城石滩广场旁( 16号线石滩站)
小编推荐：绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，15畅达 老城区，3规划有 16号线石滩站。绿湖国际城刚需洋房送全屋非毛坯，50万内有两房，80万内住大三房。
项目简介：绿湖国际城项目依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖 全球高喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上 对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为 罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。项目 广惠高速、北三环高速和广汕快速路，30—40到达广州 区，20内到达东莞 区，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，60内到达珠三角各核心城市。
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新动态：时代廊桥（增城）4月30日已加推7栋，均价8800-9300元/平，户型为91平三房两厅两卫，买房0万家私家电，全额公积金贷款，2成首付，山景河景景观。同时项目在售14、15、16、17、18栋商铺，面积约44-120㎡，折扣优惠为3万享10万，毛坯交付。全部首层临街铺，可做餐饮。约 ，一层用两层。带独立灯箱位，可做独立卫生间。
楼盘价格：均价8800元/平带装修
楼盘优惠：3万享10万
物业地址： 广园东新新大道转永宁大道
小编推荐: 时代廊桥（增城）主打刚需小户型，涵盖66-111平二至四房，主力户型为约80平的3房1卫、约95的三房两卫。项目距离距规划中的 6号线延长线创业站步行约10。项目生活配套成熟，购物可选奥园康威广场、大润发、好又新购物广场， 有新塘 、凤凰城中英文 等，适合自住，也适合 。
项目简介：时代廊桥（增城）位于广园东新新大道转永宁大道，地属 （增城）经济技术开发区核心区，项目总占地面积9.3万平方米，总建筑面积约为31万方。时代廊桥（增城）地处广州东部交通枢纽核心区，紧握开创大道、广园快速路东部交通双主干，接驳广惠高速、广汕高速、广深高速、广深大道等快速干道，距规划中的 6号线延长线创业站步行约10， 一站新塘客运站、两站广州新东站，无缝接驳 13号线、21号线、穗莞深城轨等，交通便利，是增城区“一核三区”中“东江新区”的重要组成部分。
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新动态：中海誉城加推43套全新东南向三房单位，面积为119㎡，非毛坯售价为15000元/㎡；项目另在售135-170㎡三至四房单位，非毛坯售价为15000元/㎡，预计今年11月可交付入住。现购房可享2万抵8万优惠，接受公积金贷款，商贷可享98*99折。
楼盘价格：带装修均价15000元/㎡
楼盘优惠：2万抵8万，商贷可享98*99折
物业地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处
小编推荐：中海誉城作为国内 房企的项目，再加上1字头价格，产品性价比的 ，中海誉城自开盘以来广受买家青睐。
中海誉城效果图
项目简介：中海誉城产品类型丰富，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8万㎡原生态私享山体公园，总体规划逾20万㎡超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都 的山居生活的。
另外，中海誉城周边汇聚了万达广场、绿地广场、高德汇等逾200万平米大型商圈，社区内还有2万平米商业街，华润万家已入驻小区。
地段方面，中海誉城位于天河东科学城核心居住区 位置，总开发面积逾110万㎡，是天河东首席精品大盘。
配套方面，中海誉城社区内规划两所省一级幼儿园，项目周边还规划了 和 用地，满足业主3-18岁全程菁英 需求。
交通配套方面，中海誉城 6号线香雪站，社区门口已开通12条公交线。另外，社区目前已开通免费接驳 的楼巴， 开通后更会开设接驳 的公交楼巴。
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楼盘动态：花都凤凰御景在售82-148平两至四房，毛坯折后均价15000元/平，预计2017年6月30日前交楼。目前项目 楼栋基本已拆外墙搭架，园林绿化即将动工。一次性付款、商贷享98折优惠，贴息贷款享99折优惠。
价格：均价15000元/平
优惠：一次性付款、商贷享98折优惠，贴息贷款享99折优惠
物业地址：花都新华镇三东大道以南
小编推荐：花都凤凰御景地处花都区府板块，属于 商圈，周边配套齐全， 有广百百货、大润发等大型商场，生活便捷；另外，项目 小区众多，居住氛围浓厚；项目在省一级 骏威 招生范围（入读需本地 ）， 问题轻松解决；交通方面，距离9号线马鞍山公园站不算远，可步行到达，预计2017年 开通后会大大缩短往返广州市区的时间。
项目简介：花都凤凰御景项目拟建于广州市花都区新华镇三东大道以南、紫薇路以北、白寿路以西、桂花路以东的东、西两个地块。规划总用地面积107,586㎡，净用地面积102,605㎡，其他用地面积4,981㎡，项目分两期建设。两期建设后总建筑面积（含地下室和架空层）为415,001㎡，规划居住户数1859户，综合容积率为2.78，总建筑密度29.0%，绿地率35.1%，规划机动车位3126个。
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