2016年广州楼市6个看点 低月供盘时代2300起
房天下2016/01/16 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2015年广州楼市已经圆满收官，各路人马都在忙着准备年货，那2016年的广州楼市又将何去何从？小编从房价、限购、二孩、首套房利率等角度整理出2016年广州房价六大关注点！1、房价去年零涨幅，2016绝地反弹？2、广州限外会否全面放开？3、二孩时代，四房户型越等越贵？4、首套房贷利率跌破8 .5折？5、二套房首付能否七成变六成？6、广州哪个板块“当仁不让”火？
房价未来走势难以捉摸，二套房还可以等等，但是首套房可耗不起，首套刚需不如趁低利率抢购一套先。本篇为各位购房者推荐下低月供楼盘。
楼盘动态：华星华府目前11、12、13、16栋新品已启动认筹，2万享5万优惠，户型涵盖85-165平两房至四房单位，价格待定。项目带装修发售，样板间已开放。另在售14、17栋余货，86-123㎡三房单位，均价为8200元/㎡。
价格: 均价8200元/平
优惠折扣：2万享5万优惠
物业地址：佛山大沥镇大道3号（大沥镇政府旁）
小编推荐：华星华府周边配套设施已十分完善,出门即是规划中的地铁5号线沥西站口，距离大沥城区商业中心不足1公里，附近配套有大沥镇政府、大沥实验小学、幼儿园、高级中学、大沥医院、大沥汽车客运站、大沥新都会、宝盈广场、巴黎春天步行街等生活、公共设施；项目交通便利，10内可到禅桂中心区，20可到广州，40可到花都新白云国际机场。
华星华府，商贷20年等额本息，按85平计算，月供3000元起。
华星华府效果图
项目简介：华星华府位于佛山大沥镇中心，占地面积70679㎡，总建筑面积314468.3㎡，容积率3.2，涵盖了小高层洋房、商铺、shopping mall物业。住宅部分三期开发，总户数达到1818户。
华星华府建成后将成为一个环境优美、配套完善、规划超前的人居之所。 一期户型从70多㎡二房至约163㎡复式单位均可选择，主力产品以76-120㎡宽敞型三房、四房为主，户形方正实用，南北通风对流。
精彩推荐：
延伸阅读：
楼盘动态：绿地香树花城在售24栋单位，户型包括91平、117平三房两卫，130平四房两卫，带装修均价12000元/平。绿地香树花城位于广州西金沙洲板块。按91平算，月供5000元左右起。
楼盘价格：均价12000元/平
优惠折扣：无
物业地址：佛山南海里水大道南（近八达通商贸城）
小编推荐：绿地香树花城位于广州泛金沙洲板块，是广州西法式原香大盘。配套幼儿园、省一级小学、公交车总站、2万㎡风情商业街等，配套完善，生活就在家门口。88平左右小三房，总价仅88万左右，非常适合刚需。
项目5到达金沙洲，20接驳广州火车站，30连接荔湾中心，半广佛同城。项目独享双山体休闲公园，配套幼儿园、小学、公交车总站、1.4万方风情商业街等，配套完善，生活便捷。项目销售情况非常好，基本保持每月加推一栋，7月份推26栋，8月份推25栋，9月份开售20栋，10月在售21栋。
绿地香树花城小区规划图
项目简介：绿地香树花城，总占地16万㎡，总建面为50万㎡，规划建设3716户，车位配比基本满足1:1。绿地香树花城位于广州西金沙洲板块，20接驳广州火车站，30连广州繁华市中心。半穿梭广佛独享双山体休闲公园，配套幼儿园、省一级小学、公交车总站、2万㎡风情商业街等，配套完善，生活就在家门口。 临近广佛高速里水沙涌出口。
精彩推荐：
楼盘动态：时代倾城（顺德）在售三期71-106㎡三至四房洋房单位，均价8500元/平，带装修发售。另在售一二期余货85-130㎡三至四房洋房单位，均价约7500元/㎡，毛坯发售。时代倾城（顺德）地处容桂东部中心区，新有中路与容英路交汇处（东湖公园西侧）。按71平计算，月供约2700元起。
价格：8500元/㎡
优惠折扣无
物业地址：顺德区容桂街道容里居委会新有中路81号
小编推荐：时代倾城（顺德）临佛山地铁3号线桂洲大道站，价格户型刚需。项目地处容桂东部中心区，周边生活配套成熟，交通也相当便捷。
周边配套图
项目简介：时代倾城（顺德）是容桂首席40万㎡大型社区，公园里、地铁旁的生态豪宅。地处容桂东部中心区，新有中路与容英路交汇处（东湖公园西侧），尊享容桂天佑城黄金商圈等成熟配套。
项目拥有城市级商圈，满园的绿意，立体交通，成熟的配套设施，是生活艺术家时代地产15周年倾力钜献。
精彩推荐：
楼盘动态：领地海纳豪庭在售二期88-110㎡三房单位，均价为7000元/㎡，毛坯发售。领地海纳豪庭为一个商业、居住小区项目，规划2栋26 层住宅楼、5栋32 层住宅楼和1栋商业楼，建设项目自编1#-7#楼、10#楼，其中2#、6#、7#配套建设商业裙楼。按88平计算，月供约3000元起。
楼盘价格：7000元/㎡
楼盘优惠：无
物业地址：佛山里水大道中139号
小编点评：领地海纳豪庭位于里水镇南部，东部就是金沙洲板块。佛山已于5月1日全面放开限购，广州人前往佛山买房也不受限制。广佛同城多年，佛山的房价目前仍远低于广州，受到广州客的欢迎。
领地海纳豪庭户型产品丰富，既有88-90平的小三房，也有110平南向大三房，刚需首改皆宜，月供压力小，总价低60万左右即可买三房。项目推出20套特价单位，目前剩余不多，欲购从速。
项目简介：领地海纳豪庭位于佛山市里水镇南部，规划建设用地面积为37276平方米，总建筑面积152052平方米。领地海纳豪庭为一个商业、居住小区项目，拟建设2栋26 层住宅楼、5栋32 层住宅楼和1栋商业楼，建设项目自编1#~7#楼、10#楼，其中2#、6#、7#配套建设商业裙楼。领地海纳豪庭周边购物、金融、郁乐教育、医疗、休闲公园等基础设施齐全，基础设施完善、交通通达度较好。
地理位置图
精彩推荐：
楼盘动态：时代城在售33座87平三房两厅一卫、93平三房两厅两卫单位，均价5700元/㎡，带装修发售。时代城将引进国际双语幼儿园等教育配套。按87平计算，月供约2300元起。
价格：5700元/㎡
优惠折扣：无
物业地址：佛山市三水区西南街道西青大道21号
小编推荐：时代城是三水地区标志大盘，位于三水北江新区中心，现去往广州仅45。紧邻建设中的广佛肇轻轨，建成通车更快捷广州。时代城对口小学是北江小学，项目规划引进省一级小学、国际双语幼儿园、大型品牌超市，并建设高端会所、面积达9万平方米的商业以及一公里长的运动公园等各类配套。
周边配套图
项目简介：时代城是时代地产首次涉足三水市场的一个全新大盘，东至广海大道，南至大棉涌水道，西至肇庆方向，北至森林公园。目前项目占地约50万平方米，建筑面积约120万平方。项目将引进国际双语幼儿园等教育配套，和超万方国际美食广场、高端会所、泳池、网球场、羽毛球场、篮球场等运动生活配套设施。目前，已有6000多户业主选择时代城，社区生活氛围日渐浓厚，时代城已成为真正意义上的百万平方成熟大城。
精彩推荐：
精彩推荐：
楼盘动态： 美的翰城13/14座新品已启动认筹，预存2万享98折，预计2016年1月底开盘。13/14座户型涵盖107-142㎡三至四房，吹风价8000-9000元/㎡，毛坯发售。另在售11/12座余货，户型涵盖建面107㎡三房及126、142㎡四房，只剩高低层可选，均价约7500元/㎡。另项目在售沿街商铺，均价约28000元/㎡，总价100万元/套起。按107平计算，月供约4000元起。
楼盘价格：吹风价8000-9000元/㎡
物业地址：佛山市顺德北滘新城区新基路（北滘城区中学旁边）
推荐理由：美的翰城的一大优势就是户型选择多，小三房，大四房各取所需；价格较低（佛山目前房价已接近9000元/平）总价70万左右即可买到小三房，而且佛山现已取消限购，想买几套买几套，首付2.5成，月供3k内。位于顺德北滘新城（北滘镇新老城区临界处），佛山一环、广珠西线高速、105国道、佛陈路、三乐路、林上路等贯穿东西南北，即将开通的广珠轻轨及规划中的广佛地铁3号线、6号均设站项目周边。
项目简介：美的翰城开盘的时间是在2011年，已较为成熟，小区户型为N+1设计，使用率高，性价比不错。占地约10万平方米， 建筑面积约22万平方米，由23栋1730套户型组成。容积率2.2，建筑密度19.7，绿化率52%以上。
精彩推荐：
