市区小户将遭抢 方圆越秀时光包你百万内可买越秀区

在11月10日上午的中央财经领导小组第十一次会议上，对于房地产的表述，习主席强调，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。“去库存”近一年来也是广州楼市的主要任务，年初广州十区二市总的库存量为1362万㎡，截止11月初存量则为1425万㎡，但消化周期却从年初的37.6个月，下降至当前21.3个月。得益于2015年良好的市场成交（1-10月十区成交量共计633万㎡，同比上升42%）去化压力明显减少。

相比于全市一片“库存太大去货压力大”的哀嚎声，中心区及番禺区可谓是毫无压力，而且，这两个片区新增供应少，但需求又大，可以说库存在不断被消化，拿地节奏更是加快。

从各分区分区消化存量来看，中心区与外围似乎差别不明显，但深究其中却看到不一样的状况，以中心城区（除荔湾）和番禺区为突出。这些区域，1-10月他们的新增供应明显低于成交量。荔湾区消化存量较高一点，也无非是广钢新城有一番助力，想买此片区的人依然非常多。

部分区域满足普通自住需求的中小户型，消化远高于全市水平，甚至部分存量严重不足

从户型结构上来看，中心区不同户型消化，呈现出差异很大的情况，尤其是80-120㎡这种满足首置和首改的两、三房户型，消化周期分别只有11.7和8.5个月，其他120-180㎡户型消化周期也远远低于全市平均水平。中心区适合普通自住需求的产品本身供应少，再加上强劲的需求下，产品被快速消化。

目前，市区也在紧锣密鼓地推出新货，位于越秀区团一大广场的方圆越秀时光，就是典型老广州很钟情的楼盘。目前，住在市区的老广往往都有一间房子，尤其是越秀区，都有一个不错的学位，对于购房者来说，能够不搬离现在的生活环境，成为了他们重要的一种择屋方式。

方圆越秀时光推出的37-80平单间到两房单位，其中两房单位更可用明火，让购房者充分感受到与普通住宅无异的家居生活。

除此之外，即日起项目还将联合广州汽车会所，继续推出“你看房，我洗车”活动。您在参观项目的同时，可以让您的爱车免费享受全面专业的精细洗车服务，这一切，都是方圆·越秀时光“请客”！

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