广州房价涨1.02% 闹市选 盘24万/套不怕跌价
房天下2015/10/19 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
投行瑞信13日发表新全球财富报告显示，中国取代日本成为全球第二富裕国家，仅次于美国；以中产阶级人数计中国为全球之冠，达1.09亿名。那么，2015下半年值得买房的城市有哪些呢？
任志强不改“大炮”本色：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长”。论坛上，这位准确“预测”2013年房价 的地产“大嘴”再发“神预测”——2015年的房价还将继续 ！2015不买房，那就再等30年吧！
任志强表示：中国人买房子是和古代的历史渊源有关系的，在国人的心目中买房子意味着独立自主、安静温暖。比如说：大多数人在海南买房的原因，这边环境好，是个旅游的好地方，酒店经常供应不足，买房子会更加稳定，来往更加自由，并且这种心理对于越来越追求生活品质的中国人来说，越发强烈。很多人都会有一个地方套房子的“幻想”。因此，在其他配套设备还不够完善的状态，中国人越发追求内心自由的心态，房地产市场只会更加火爆，更多城市房价在下半年会出现 。
事实上，虽然广州金九银十成交表现不佳，但均价还是在稳步上扬，10月广州均价：18484元/㎡，环比：↑1.02%，在市场普涨的现状下，买房 还是较具 ，清远海伦春天主推82—184㎡洋房，首付仅1万元起，单价3700元/㎡起，一套房子总价也就24万左右，参与房天下电商有2.5万享12万优惠！十分适合 ！
楼市动态：海伦春天位于清远新城广清大道峡江西路，广清高速公路、广清轻轨总站，目前主推82—184㎡洋房，首付仅1万元起，单价3700元/㎡起，8月22日起，房天下电商有2.5万享12万优惠！
价格：3700元/平
物业地址：清远市清城区新城广清大道峡江西路
小编推荐：清远海伦春天东临广清大道，南面峡江西路，位于清远市目前规划的新城区核心商务区，有清远的“天河北”、“珠江新城”之称，距广清高速公路、未来广清轻轨总站，交通十分便利。 
项目简介：清远海轮春天项目规划用地面积72477㎡，总建筑面积为190349㎡，绿化率0.30，容积率2.20，建筑密度0.21。项目规划有7栋高层洋房，共998户；15栋叠墅，共120户，合共1118户。
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位于花都汽车城板块，板块内均价约10000元/平，好美华庭仅需要5600元/平起！
楼盘动态：好美华庭项目主推26栋，面积为88-115方，88-93两房、115方三房，毛坯均价5800元/平，买房可获赠房天下2000元现金，详情页咨询详情页。项目购房有全款95折、商业贷款98折，公积金贷款99折的优惠。预计9月底推出商铺，商铺面积20-120方不等，平均面积60余方。其中50方以下10个铺；50-80方18个铺；80-100方6个铺；100方以上3个铺,现可做诚意登记，预计均价15000-20000元/方。具体价格在销售时确定。搜参与房天下团购1万可享受开售当天购一间铺94折优惠。
楼盘价格：毛坯5800元/平起
楼盘优惠：房天下电商有1万抵10万的优惠，项目购房有全款95折、商业贷款98折，公积金贷款99折,买房可获赠2000元现金。
楼盘地址：花都区花都大道西83号
小编推荐：好美华庭4年成熟社区配套，绿化率达35%，项目位于花都炭步镇核心位置， 9号线飞鹅岭站，公交接驳8。户型方正实用，总价50余万就可以买三房，商业贷款20年，月供2000余元，现场还有几套特价单位，比原价优惠达14万！因为总价低，户型比较刚需，是不少8090后刚需婚房的选择。/p>
项目简介：好美华庭所在区域是广佛同城四大热点区域之一的花都汽车城版块，花都亚运篮球馆、高尔夫球场，汽车城一期，并处于规划40多平方公里的汽车城二、三期 。项目小区配套有 泳池、幼儿园、会所、商场（超市）周边商业配套成熟，有广州岭南工商学院、炭步汽车总站、农商行、建行、旅游城、文化古村（朗头村、茶塘村、藏书院村）、巴江明珠广场、菜市场、新又多超市、炭步医院。
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广州万达文化旅游城400-890-0000 转 812023
动态：广州万达文化旅游城位于花都区府板块，距离广州 9号线较近，项目已于9月25日加推1#“花城双骄”，35-56平（建筑面积）的带装修 ，均价为11000元/平，购房2万享98折。现通过房天下置业顾问下单购买，即可领取100元，详细情况可咨询销售 。
价格：带装修 均价为11000元/平
优惠折扣：房天下团购额外98折
物业地址：花都区平步大道与曙光路交汇处
小编推荐：广州万达文化旅游城已于9月25日加推1# ，购房2万享98折。据了解，项目位于花都CBD核心区域，项目包括了大型的休闲娱乐设施和自成体系的商业配套，这将是花都区备受瞩目的项目。万达集团 500亿要打造大型的旅游城，落成后，这将是广州新的地标性旅游胜地，广州 9号线+花都CBD+万达影响力，万达城的每一期产品都是靠“抢”的。
广州万达文化旅游城效果图
项目简介：广州万达文化旅游城坐享城市发展和市政建设的红利，项目位于花都主城区CBD，这是省市重点建设项目，也是区域转型升级的“新引擎”。花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括媲美迪拜的室内滑雪场、媲美澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的未来科技秀场——粤秀、媲美新加坡环球影城的电影科技乐园、媲美香港迪士尼的大型主题乐园，以及 大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、星级酒店群和滨湖酒吧街等 配套，广州万达文化旅游城致力于打造 的文化 、旅游 、商业和生活 。
楼盘动态：碧桂园空港国际平层 51-95方一房至三房户型；复式 55-61方，独有近4.5米空间。复式 毛坯8200/方起，加1000元/㎡可享非毛坯，全部现楼交付。
楼盘价格：复式 毛坯8200/方起
楼盘优惠：可领置业5000元
物业地址：广州新白云机场北空港大道左转500米
小编点评：这一线路的站点将与 站实现便捷的接驳，通过快捷通道实现换乘，实际上“嵌入”了 网中。该城轨设计南北全程时间为40，而抵达两者 的天河仅20；未来由花都到达天河仅需20，便利度极高。
碧桂园空港国际效果图
项目简介：碧桂园空港国际是碧桂园集团 个纯商业综合体的项目，产品主要为酒店式时尚空间，， 置业 。项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的 ，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
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新动态：中国铁建国际花园于2015年10月1日推出12栋，户型包括94-112平非毛坯三至四房，带装修均价12500元/平；另在售3、4栋，均价9500元/平，户型包括66-92平2-3房单位。项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，有2.5万享8万的优惠，90%使用率，接受公积金贷款，预计2017年11月30日交房，老带新可享减免一年管理费。
楼盘价格：带装修均价9800元/平
楼盘优惠：2.5万享8万
物业地址：增城朱村街凤岗村
小编推荐：中国铁建国际花园是21号线朱村站的 盘，距离 口600米，户型刚需，全部为N+1设计，有90%的使用率，接受公积金贷款。
效果图
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27 层洋房。小区內拥现代风格园林，游泳池等休闲配套，外揽 城内生态公园资源。
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楼盘动态：雅居乐汇通国际 已于2015年10月2日开盘，推出50-70㎡ ，拥有 ，层用两层，售价为6888-10000元/平，购房可2万享9折，预计2016年年底交楼。
楼盘价格：6888元-10000元/平
楼盘优惠： 2万享9折
物业地址：花都平步大道西汇通广场
小编推荐：雅居乐汇通国际 是雅居乐锦城的后一期产品，也是雅居乐 的商业性质 ，项目 9号线花都广场站。雅居乐锦城以大型城市综合体，创花都区府新城板块规模之。项目由5个住宅地块和2个商业地块组成，总规划建筑面积达60多万平方米，规划居住总户数预计为7000户，建成后居住总人口达30000人以上，是区府板块乃至整个花都屈指可数的大规模复合社区。
效果图
项目简介：雅居乐汇通国际 是雅居乐锦城内规划的17万㎡商业旗舰 ，还有3800㎡文化 、4所 等完善配套，集居住、商业、休闲、购物、 、娱乐等各项功能于一体，打造一种 的、稀缺的、 的都市生活大精彩。
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雅居乐小院流溪，自从从化区正式挂牌后，其晋级广州核心发展圈层，一大波区域利好接踵而至交通提速、 升级、城市配套向老城区看齐。加上 14号线正火热兴建，从化区如今备受关注，而从化大型生态别墅楼盘更是火热，关注度大大提升。
雅居乐小院流溪规划图
楼盘动态：雅居乐小院流溪预计10月底将全新开售流金平墅，共40栋，每栋4 ，1梯2户，户型包括169-193平。首层送地下室、花园；顶层送隔楼、露台，现交诚意金2万可享9折优惠。另在售收官之作流溪别墅，建筑面积为276-320㎡，均价约11000-12000元/平，低至280万/套，在售平层170-190平，均价约9500-12000，在售“十八”别墅，户型约290-562平，毛坯整体均价约12000元/平，部分单位18000元/平，现购房5万享9折优惠。
楼盘价格：均价12000元/平
楼盘优惠：别墅5万惠9折；洋房交诚意金2万惠9折
物业地址：从化区街口街105国道沙贝段
小编推荐：雅居乐小院流溪属于 楼盘，小编10月14日实地踩盘发现，雅居乐小院流溪正门马路 即是在建的14号线邓村站，售楼处离在建的 14号线邓村站约1000米，现在邓村站正在火热施工中。雅居乐小院流溪流金平墅10月底将全新开售，其户型大气，每个房间的采光都很好。且住雅居乐小院流溪可以上沙贝 ，孩子的 问题也不用担心。
雅居乐•小院流溪扼守从广州到从化的城市首站地位，与广州 已有先天 。而设区后，从化正式成为广州城区一员，两者距离进一步拉近。在小院流溪，“别墅”的原生态自然资源与“城市”的核心配套价值进一步达到平衡，小院流溪“城市别墅”之属性可谓不折不扣。城市用地一向是，城市别墅供应更是稀缺，加之雅居乐•小院流溪超70%的别墅布局，圈层文化纯粹，登顶从化楼市价值至高点实至名归，是 自住很好的选择。
雅居乐小院流溪正门 即是施工中的 14号线邓村站
雅居乐小院流溪流金别墅M型户型图鉴赏
雅居乐小院流溪效果图
流金平墅楼栋实景图
项目简介：雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的 居住大社区。占地面积约为664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0。东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村 。由10栋17层洋房，4栋18层洋房，23栋6层洋房，164栋4层别墅，255栋3层别墅组成，共2188套，其中洋房占41%，别墅占59%。别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。
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楼盘动态：招商城市主场9月23日1栋已开盘，户型为45-90㎡ ，，优惠案场了解，均价20000-23000元/平，预计2016年底交楼。招商城市主场为万博商务区域内 在售的高层复式 ，位于万博CBD汉溪大道与南大路交汇处（万达广场旁旁）， 7号线万博站上盖，是招商地产在广州的商业旗舰。3栋43-77㎡ 复式 已售罄。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
楼盘价格：21500元/平
物业地址：番禺万博商圈汉溪大道与南大路交汇处
小编点评：招商·城市主场番禺万达广场，为招商地产在万博商务区打造的一个全新商业项目，交通便利，距离广州 7号线万博站约800米，通勤CBD十分快捷，力推市场 复式 ，40+平米的灵动创意空间，170%超高实用率是2015年番禺值得关注的 新货之一，总价75万/套起，适合单身居住， 亦可。
招商城市主场效果图
项目简介：招商城市主场占地面积约1.8万㎡，建筑面积约10万㎡，其中 约8.5万㎡，建筑风格为简约现代风，彰显了现代之都的时尚感。项目由5栋 和两层街区商铺组成。 将会打造成精品商务 ，涵盖了3m高平层、4.5m高以及5m高的 ；商业由两层5m高的街区商铺组成，将打造成特色休闲体验街区。
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楼盘动态：南沙涉外公馆现已开放销售 ，首期产品户型约48㎡至57㎡ （米高）和复式商铺（ 6米高）， 至2成约10万，总价不超过60万一套，现有1万抵5万优惠，预计2015年下半年开盘，交楼时间待定。项目由两栋 和两层连体商业组成。
价格：待定
优惠折扣：1万惠5万
物业地址：南沙区进港大道579号（华汇国际广场东侧，南沙海关 ）
南沙涉外公馆坐北朝南户型图
小编推荐：南沙涉外公馆户型方正实用，呈南北朝向，全功能布局，150%以上使用率，超高性价比。该项目主打小户型 ，适合单身男女居住。首付只需10万，60万左右就有一套房子。 15号线“金门站”站上盖（规划中）交通便利无得讲。
项目简介：南沙涉外公馆是一个集涉外 、商务、跨境电商、休闲娱乐等于一体的 都市综合体，由两栋 、两层连体商业等组成。南楼为A栋13层， 进港大道，1-2层为复式商铺，3-13层为 。首层 6米，其余皆4.5米。建成后将成为进港大道上的地标性建筑群。
首付只需10万，自住 两相宜。15号线“金门站”站上盖（规划中），周边番143、南18等多条公交线路穿行，距南沙港仅2公里、距南沙 高铁庆盛站仅11公里、距莞佛高速入口仅4公里，通过虎门大桥可东莞。海陆交通联动，打造粤港澳门户枢纽。项目南瞰高尔夫果岭美景，中高层眺望珠江口开阔海景，非毛坯一体化，即刻入住！若用于出租，光租金便可赚个盆满钵满！
项目领踞南沙涉外生活圈，周边云集南沙高尔夫球会、游艇会、港航华庭、珠江船务大厦、风信子跨境商城、华汇广场、金湾步行街， 金洲醇熟商圈核心、万达、越秀滨海隽城、南沙城、创鸿汇，国际化配套一应俱全，尽享丰盈生活！
以“风信子跨境直购商城、南沙涉外公馆、平行进口汽车平台、风信子跨境商城”四盘联动，广州市富腾房地产开发有限公司携手 500强企业，开启南沙涉外生活服务圈，为外企、外商精英人士提供一个“灵活、菜单式服务”的涉外服务 ，抢赚千亿市场商机。
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楼盘动态：佳润云凯雅寓目前在售41㎡一至两房，71-85㎡两房，67㎡三房 ，均价21000元/平，送3500元/平装修，约80万/套，团购5万享15万。项目位于天河同和 站旁，现楼发售。
价格：21000 元/平方米
优惠折扣：5万享15万
物业地址：广州大道北同和 站北行200米
小编推荐：佳润云凯雅寓在售 天河北 ， 2万平米佳润云凯酒店配套，正对同宝路 。目前售价还有17900元/平，80万即可套！月供2800元左右，相对租房来说，临同和 站未来自住和出租均可。该项目有50年产权，从2011年开始算起。项目自带豪华装修，送家电，位于同和 站北上200米左右，地理位置极佳。
项目简介：佳润云凯雅寓是天河北 ， 2万平米佳润云凯酒店配套，小面积设计， 赠送面积，部分实用率可超100%，户户带阳台，南北对流，明火煮食，正对同宝路 ， 无忧。
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周边配套图
