绝版6米复式 房 1+1>2享140%超高实用率惹人爱
房天下2015/10/11 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
当复式+6米 + 碰撞，将会擦出什么样的火花，先卖个关子。
关于复式户型你不得不知的3件事：
复式算是房屋户型中比较特殊的一种户型。随着现代都市人对住房要求的不断变化和细分，着重强调空间利用的紧凑型复式和侧重于空间舒适分割的大中户型复式房都应运而生，综合考虑而言，对于真正购买及居住的买家而言，复式户型同时具备了省地、省工、省料，至少以下3点让人心动：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%；
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价；
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般 和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；
其实除去上面三点之外，复式大优点是做到了动静分割以及私密性的保护。如果是可将日常的会客娱乐可以安排在下层，将书房和卧室等场所安排在上层，如果是复式住宅可讲父母双亲安排下层，将书房卧室安排上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间则更加私密化的优点。
复式户型现状：
目前市面上存在的多是复式 ，一般有4.5-4.8米的 高，层送，购房享150%超高使用率，40或50年的产权，单价低，总价低，轻松首付，低月供入住，深受年轻置业群体的喜爱，但其商业属性也决定了 不能纳入 地产 房的统筹范围中；
复式洋房与普通洋房一样有70年的产权， 稍高于 ，在5-5.5米之间，市面上产品较少，稀缺性奠定其在市场上潜伏的消费力，无论是购置复式洋房用于自住或 ，复式洋房精简的复式结构以及百变空间的可塑性总能贴合购房者的需求。
复式洋房推荐：
若说当复式+6米 + 地产碰撞，将会擦出什么样的火花 ，佳兆业城市广场便是一个鲜活的例子。
前身是黄埔 “南玻地块”的佳兆业城市广场，6米 复式户型相当罕见，定位于改善型住宅洋房，85平就可以捧回四房，使用率超过140%，户型设计实用通透，通风采光好，重点是还划分为是 地产，区内拥两所幼儿园，其中一所是黄埔仅有的4所公立幼儿园之一，如此响当当的产品及配套，深受购房者的喜爱，在去年11月开售当日即销6成，一度刷新区域量价标杆。
房天下：8000元
佳兆业城市广场定位为黄埔区 复合生活综合体。项目主打90-140平米稀缺纯复式洋房，超高的户型实用率，，具有全城罕见的6米空间，超凡的可拓宽空间格局，让你的居住空间轻松就实现了“一变三”、“一变四”，自由演绎百变生活，一次置业，即可享受三代同堂的圆满欢聚，无忧升级换房烦恼。
佳兆业城市广场是佳兆业2014年回归广州 推出的拳头产品，定位为“区纯复式生活大城”，整体规划为二十多栋32-38层不等的超 房住宅及一个大型商业综合体，配套室内恒温泳池与大型户外泳池，1所 和2所幼儿园，项目1期已于11月1日开盘，更一举创下黄埔区的价量标杆。
楼盘动态：佳兆业城市广场主推85-123㎡纯6米非毛坯复式住宅，项目高层为38层，共分4期开发，全项目预计2018年全部开发完毕，预计一期2017年底交房。目前参与房天下团购 享2万抵8万优惠及现金8000元，人人有份。
万科精品洋房 + 5.6米复式 + 南向3房88平总价76万，南方公元你值得拥有。
推荐：万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，社区规划有6500平英伦风柏利街， 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家 商家已签约入驻。拥黄阁 站地段 ，享丰富社会资源及配套，观四重立体美景，非毛坯均价仅9600元/平，性价比极高。
均价：9600元/㎡
优惠：2.5万享8万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
楼盘动态：万科南方公元本周全新推出小区核心位置的中轴景观看山楼王B4栋，并设定22套一口价单位，面积72-95㎡二三房，其中2房中轴景观63万起，南向3房88平总价76万起，南北通透3房96平总价91万起；同时启动【南沙青年置业计划】， 1.5成9万起即可购房；
万科南方公元在售B3栋、B1栋，户型包括72平两房、88-95平三房，均价9500元/平。同时项目在售B2栋、C4栋少量单位，户型包括70-95平二至三房，带装修均价9500元/平。D1栋复式洋房5. ，户型为100平四房两厅，带装修均价11000元/平。现在购房可享2.5万惠8万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。B3栋、B1栋、B2栋、C4栋预计2016年年底交房。D1栋预计2017年6月交房。
项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家 商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
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推荐：中海花湾壹号是老城区 大规模在售的130万方国际地标综合体，也是广钢新城 双 物业以及 商业 ，以“住宅+ +商业”三大业态打造地标综合体。项目坐享3000米国际 生活圈，揽近广州老城区核心资源配套，9大省级名校、6大生态公园、5大国际商业等一应俱全。
均价：30000元/平
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楼盘动态：中海花湾壹号住宅首推B2、B6栋，户型包括约80㎡两房，90/95㎡小三房（2+1），110/120㎡大三房（2+1），140㎡四房（3+1）、160㎡四房（3+1），均价为30000元/平，楼层，朝向不同均价有差异，全部赠送国际品牌非毛坯，预计2017年交楼。同时 项目已开盘，主推B1栋，户型为括38-50㎡两房一卫，68-70㎡四房两厅两卫，带装修，均价28000元/平。目前商铺，面积为30-50平，一楼商铺均价80000-100000元/平，二楼商铺30000元/平，优惠案场了解。
项目简介：中海花湾壹号是广州老城区大规模的130万平米国际地标综合体，物业类型涵盖 住宅、国际 中海花湾国际及主题商业街区MALL中海花湾天地。中海花湾壹号为区域 的双 口物业， 1号线西朗站和广佛线鹤洞站；搭乘 1号线5到上下九，10到北京路，连通广州 全商圈旺地；搭乘广佛线2个 站的距离到乐峰广场，无缝接驳海珠区，尽享老城区便利生活；物业类型涵盖 住宅、国际 及5.5万平米主题商业。在产品打造上，采用10大领先科技人居系统和5大产品精工法则。项目园林面积约6万㎡，以三重健康园林体系打造老城区稀缺社区休闲空间。
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小编推荐：海珠区的配套好，而且整个区域的氛围也很舒服，不古老，也没有天河那么超前，但是很适合居住，环境也很不错，万科峯汇这个楼盘，现在有 和洋房，在选择上也多了一些。
均价： 均价25000元/㎡，洋房均价31000元/㎡
优惠： 单间、一房3万享15万优惠， 118㎡两房5万享20万优惠，大宅10万享30万优惠。
楼盘动态：万科峯汇目前主推建筑面积约38-118平 ，价格为25000元/平。洋房单位建筑面积约为220-226平，均价31000元/平，部分带装修。项目预计2015年12月1日交房。目前参与房天下团购可享 单间、一房3万享15万优惠， 建筑面积118㎡两房5万享20万优惠，大宅10万享30万优惠。
万科峯汇是万科城 的物业，可望江景。万科峯汇是万科华庭的二期。项目位于滨江边同福西路上，约20多路公交线路可达，比邻 同福西路站（在建）。 项目周边的配套完善。
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推荐理由：与同地段楼盘相比极具诱惑力的价格；复式、有阳台，户型十分吸引人；执信 就在旁边，是 地产精选； 万博商圈，生活配套完善。
均价：17500元/平（带装修）
优惠：房天下1万享5万
详情热线：400-890-0000 转811464
楼盘动态：尚东数字居参与房天下团购1万惠5万，主推2栋 ，50-70平米（建筑面积）为主的 ，，，均价17500元/平，预计2016年年底交楼，带装修发售。
项目简介：尚东数字居项目位于广州南中轴线上，万博CBD区域内。项目交通便利，项目占地面积1.4万平方米，总建筑面积5.8万平方米，由三栋 和裙楼商业组成，兼具居住、商务、、 和商业经营于一体，是尚东控股打造的华南建筑。
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小编推荐：奥园城市天地位于 3号线、7号线与佛莞城轨换乘站，可以说是“三 交汇上盖”。同时， 、城轨、五大高铁、八大快线及公交线路集中交汇，成就华南城市级交通大枢纽。
均价：17000元/平
优惠：3万享12万，现金17000元
动态：奥园城市天地主推80-100平商铺，货量约200套，均价4-5万元/平；另外，在售45-56平 ，价格17000元/平起，毛坯出售，团购优惠3万享12万，房先领17000元购房！
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小编推荐：广州南站建设以来，作为南中国真正意义上的大CTD（ 车站区），未来珠三角大区CBD的广州南站从开发之初起，就受到了 以及房企的大力支持。而奥园越时代处于南站上盖，成为了南站又一低价 盘。
均价：19000元/平
优惠：3万享12万，现金16000元
动态：奥园越时代在售二期产品，户型涵盖45-57平 ， ， 均价19000元/㎡，优惠3万享12万，购房另享房天下16000元。
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壹品Epark 科学城 带3500元/平非毛坯
小编推荐：壹品E·Park的39-92㎡国际酒店 ，附送国际星级酒店豪华带装修约，拎包即入住。项目已与亚太地区 的的服务 公司之一——奥克伍德签订合作协议，是白金五星国际酒店式物管，服务对象以科学城五百强企业高管及涉外 人群为主，日租回报达到500—700元/天， 率是一般项目的10倍以上。
均价：14000元/平（带3500元/平装修）
优惠：房天下1万
楼盘动态：壹品E·Park新推出“壹品*克洛维日韩国际公馆”产品，主力户型包括39-48方一房一厅、60方一房两厅、86-92方两房两厅以及102方三房两厅，带装修均价14000元/平，带装修约为3500元/方，可10年。
十一国庆期间放送“豪华优惠装修大礼包”，凡VIP登记客户在限定时间内购买可获额外97折优惠，另外10月1日项目开售E座、G座单位。在售D座尾货，户型分别为39~47㎡ ，56~60㎡一房二厅 和92㎡三房二厅 ，均价14000元/㎡，带非毛坯。现购房全款95折，按揭98折优惠。项目预计2017年8月份交楼。此外，现购买壹品E·Park新房可领取房天下，金额10000元。
科学城 坐拥背山面水稀缺资源——【壹品E•PARK】位于广州科学城东部核心区位，90万平米广州植树公园，南承国家音乐基地，西临有广州东部“莱茵河”美誉的南岗河，背山面水，拥有绝佳的生态资源景观和成熟的区域发展配套。
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小编推荐：萝岗奥园广场总地约9.5万平方米，总建面积40万平方米，位处萝岗传统 生活区，区域热聚百人人流，依托 6号线香雪站（在建）的交通 ，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物 、甲级写字楼、升级 、城 地产为一体的城市综合体。
均价：14000元/平
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详情热线： 400-890-0000 转 802759
楼盘动态：萝岗奥园广场 在售，户型面积为45-90㎡（建筑面积），毛坯均价14000元/㎡，低价13000元/平，另外，【香雪公馆】1-6栋洋房尾货在售，户型面积为78-135㎡（建筑面积），售价为13800元/㎡起，团购可享2万惠8万优惠，现买房还可享12000元购房。
萝岗奥园广场【香雪公馆】地处萝岗核心，四面均临主干道，从西到东分别是香雪八路和开萝大道，从北往南分别是香雪大道和开创大道。现已有天河黄埔已经BRT项目，另外，项目旁还有6号线始发香雪站 （在建中），预计 将于2015年底通车。
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碧桂园空港国际 即买即 2年返租超8万
小编推荐：空港经济区 ，每月返租65元/㎡，2年再返现8万！碧桂园空港国际是碧桂园集团 个纯商业综合体的项目，位于空港经济区内， 三号线机场北站旁，产品主要为酒店式时尚空间，， 置业 。
均价：8750元/平方米
优惠： 1万抵4万，商铺2万抵6万
楼盘动态：碧桂园空港国际目前在售平层 51-95方（建筑面积）一房至三房户型；复式 55-61方（建筑面积），有近4.5米空间。平层 毛坯8750元/方；复式 毛坯9300/方。平层和复式均带2年返租，每月返租65元/㎡，2年返现超8万。项目全部现楼交付, 1万享4万。此外，现购买碧桂园空港国际新房可领取房天下，金额100元。
项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的 ，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
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小编推荐：广州万达城总 达到500亿，是万达集团 个布局一线城市的万达城项目，也是迄今精彩、具代表性的万达城项目，于广州人们而言，它不但是个翘首以盼的乐园，更是个难得一遇的 项目。
均价：10500元/平
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楼盘动态：广州万达文化旅游城将于9月13日（周日）举行专场团购日， 可抽大奖，现在至9月19日，通过房天下置业顾问下单购买，即可领取2888元。项目将于9月19日推出1# ，建筑面积35-56㎡的 带装修，价格待定， 2万享98折。项目仅剩少量2# ，带装修均价为10500元/㎡。
广州万达文化旅游城是花都主城区CBD拟建设的文化旅游城项目，囊括超越迪拜的 室内滑雪场、超越澳门“水舞间”和拉斯维加斯“O”秀的 未来科技秀场——粤秀、超越新加坡环球影城的 电影科技乐园、超越香港迪士尼的大型主题乐园，以及大型室内水公园、大型文化旅游商业综合体、星级酒店群和滨湖酒吧街等 配套，广州万达城致力于打造世广州文化 、旅游 、商业和生活 。
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