金沙洲二手房普遍过2万 不妨选销冠御金沙仅19000元

2009-2011年是金沙洲推楼的峰，2011-2014年则成为该板块交楼并出证的高峰期，现如今，金沙洲房产证满两年的盘源十分丰富，受新政利好刺激，金沙洲证刚满两年的次新房普遍开始出现反价，它已成为广州楼市“一二手倒挂”的代表区域。

据介绍，新政出来后，业主应声反价成为普遍现象，二手楼价基本超过2万元/平方米，但金沙洲目前仍有不少在售一手楼，售价并未超过2万元，例如位于6号线浔峰岗站的御金沙，现带精装售价19000元/平，比二手房价还要低。

值得关注的是，当下金沙洲楼市正处于“轻熟质变”的前期，今年一开年，金沙洲市政利好不断：金沙洲大桥新桥开通、北环沙贝出口也开放、广州中医药大学金沙洲医院也即将开业，金沙洲的各种生活教育配套终于陆续到位。

由于板块本身的“含金量”在明显提升，再加上金沙洲如今的一手楼供应已有限，不少大盘供应已到了尾声，一手楼的整体货量也没有往年那么大了，因此，金沙洲的一手楼是买少见少。恰逢一二手倒挂期间，各位购房者不妨趁还有货量时，买价格更低的一手房。（综合羊城晚报报道）

据阳光家缘网签数据，从2015年1月1日至4月21日，御金沙以3.6亿的销售额登上金沙洲销售额榜首，多次蝉联金沙洲销冠！除了销量上，御金沙在诸多方面也称得上是金沙洲N0.1！

地铁盘

把御金沙称作金沙洲在售的地铁盘，恐怕毫无疑义。精明的购房者如今已不会轻易相信“”“XX到达地铁”等字眼，除非实地探测一把。而御金沙是不折不扣的真正盘。御金沙通过地铁连廊与浔峰岗站直接连通，可谓真正的“”，想要在金沙洲板块找到第二个距离地铁站这么近的楼盘，实在困难。

御金沙和浔峰岗站仅隔一座地铁连廊

个大型医院

2010年广州市卫生局批准在金沙洲建立大型综合性医院广州中医药大学金沙洲医院，这是金沙洲地区家也是目前一家大型综合医院。医院于2010年9月动工兴建，已经开始试营业。

这个大型医院就在御金沙附近，小编在地图上看，直线距离仅有400米。

御金沙附近的广中医金沙洲医院

大生态公园

浔峰山生态公园占地总面积约91.6万平方米，是金沙洲的大生态公园。该公园分三期开发，分别为生态公园区、山体公园区和市民公园区，目前期已正式开放。

御金沙背靠着浔峰山生态公园，举步即达，而且御金沙未来还会有约2.5万平方米的山顶纯生态公园和两个景观水景，生态环境十分好。

御金沙背靠浔峰山

学位房

御金沙何以称得上是学位房？小区内不仅配套有托儿所、幼儿园，而且知名学府广附实验学校（含小学、初中）就在御金沙小区内部，业主可以优先入读。示范学校、省一级广东华侨中学（含初中、高中部）与御金沙仅仅一路之隔，在这里，可以享受到15年的一站式教育。

御金沙小区内的幼儿园和托儿所

位于御金沙小区内的广附实验学校

从御金沙望过去的省一级华侨中学

【御金沙】新动态：

产品：在售B2-4栋122-143㎡三四房，B3-3栋、B3-4栋83-127㎡三房单位，在售202-226㎡叠拼、269-294㎡联排、288-310㎡亲水双拼别墅

价格：洋房带精装售价19000元/㎡，别墅总价1000-1500万

优惠：4月30日前，购买洋房或别墅均可享96折优惠

地址：白云区金沙洲浔峰山东路（地铁六号线浔峰岗站）

售楼热线：400-890-0000 转 661863