广州2月预计28新盘入市 同比 133%增城扛大旗

经过年底“以价跑量”、优惠促销的“狂轰滥炸”，步入楼市传统淡季，同时2月又适逢春节，不管是开发商还是消费者，皆不会大举推货或购入。据房天下数据监控中心截止1月22日统计，广州2015年2月预计将有28个楼盘推新，其中，住宅22盘，商业6盘。2月预计推新数环比今年1月（32盘）跌12.50%，然而，同比去年阴霾重重的2月（12盘），还是 了133.33%，翻了一倍多。

区域分布上，中心六区预计11盘推新，城郊五区17盘入市。其中，增城5盘推新，成为本次2月供货“”。天河、黄埔、番禺、南沙、从化、花都等区表现不俗，均有3盘入市。白云2盘紧随其后，其他区如荔湾、越秀、海珠均只有1盘加推。

数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心

2月预计推新的28盘覆盖了住宅和商业，其中，住宅22个（洋房21个，别墅1个），占总推新数（28个）的78.57%。商业方面，预计有6盘推新，皆为 产品。28盘中，全新盘与加推盘平分秋色，各占14个。

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中心区5全新盘入市 城郊17盘增城“夺冠”

据广州房天下数据监控中心统计，上周广州一手成交量为1429套，环比下跌17%，至此，广州周度成交量已连续4周缩水，楼市步入淡季。淡季的2月市场成色又是怎样？

据房天下数据监控中心统计，2015年2月广州中心六区预计11盘推新，其中，全新盘5个。6盘为老盘加推。5个全新盘来自天河、黄埔、白云三区。力达广场为天河北全新地铁小户 ，预计2月将推出B1栋50㎡非毛坯 ，力达广场号称天河东站龙头双地铁旗舰综合体，首付10万即可购买，同时每月还有5000元租金保底加提成。白云双全新盘为绿地·汇创国际及佳兆业·天御，佳兆业·天御预计春节后推出91-164平米复式三至四房单位。黄埔全新盘来自保利学府里及科学城板块的峰湖御境，保利学府里预计2月初推出首期72-107㎡二至三房。

城郊五区方面，预计将有17盘推出，占总数（28）的60.71%。其中，增城5盘成为本次2月供货大户，全新盘来自荔城的创基丽江国际及新塘双盘豪进广场、亚太银座二期。其他区如番禺、南沙、花都、从化预计均有3盘入市，番禺及从化分别有2个全新盘即将入市，分别是番禺市桥板块的正太广场及华南板块的荔园·悦星，从化江浦的雍晟·岭南雅苑及来自太平镇的云星·钱隆天誉。

改善大户华丽逆袭 唱商业主调

2月预计推新的28个楼盘中，住宅共22个，主要为洋房及少量别墅；商业项目6个，皆为 。

住宅方面，与以往中小户“唱主角”不同，本次2月新盘新货中改善型住房丝毫不逊色。据统计，涵盖100㎡内两三房约16盘，而涵盖100㎡以上大户却占了18盘，以微弱的优势“逆袭”。别墅推新仅1盘，来自黄埔科学城板块的峰湖御境，预计2月份即将推出250-530平别墅，据了解，此盘已多次宣称即将开盘，2月份是否会如期开盘，拭目以待。

商业方面，近郊番禺荔园·悦星及四海城双盘扛大旗，其他区南沙及花都各有1盘推新，中心区仅2盘推新，天河、白云各1盘。全新项目分别为：力达广场、绿地·汇创国际、香江国际金融中心、荔园·悦星。

春节“给力”大惠 19优惠盘占比近七成

相比冷清的1月，适逢春节喜庆大节日的2月，推新楼盘在优惠折扣上也算稍微“给力”了点。据房天下数据监控中心统计显示，2月预计推新的28个楼盘中，优惠楼盘达19个，优惠占比67.86%，环比1月（18个）的56.25%涨11.61%。

其中，优惠幅度较大的有天河奥体新城板块的老盘天健·上城，购房2万抵15万优惠；白云梅花园板块的佳兆业·天御，购房3万抵12万同时还享受5万抵98折双重优惠；增城新塘的豪进广场，预计2月将推出76-138㎡二至四房，购房2万抵10万优惠。

数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心

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