房贷利率上浮30%! 广州近郊总价60万内12盘来搭救
房天下2014/02/21 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
不少银行的信贷投放规律一般都是“年初松，年底紧”，然而今年年初却是一反常态，满怀希望期待年初“开闸”的购房者们恐怕要失望了。据透漏，与去年年底相比，多家银行的房贷利率不仅没有下调，反而进一步走高。其中，五大国有银行一手房首套房贷利率全部至少上浮5%，广发银行更是上浮20%-30%。部分银行表示，房贷利率的大趋势都在集体走高，今年估计很难有下调空间。
对于刚需置业群体来说，这无疑是“雪上加霜”的消息，高房价加上高利率让人负担加重，甚至有刚需打消买房念头，宁愿租房。特此，小编搜集了广州以及周边区域总价60万内超笋盘提供各位参考，以对抗逐步走高的房贷利率，总价低，无论是首次置业者或是 都适合。其中，位于清远清城区的清远奥园总价仅42万起即可入手一套小三房单位，花都炭步镇的好美华庭首付仅需11万元起。
清远奥园价3850元/平起，均价4500元/平，毛坯发售。以均价4500元/平计算，94平的小三房单位总价仅需42万，并且是。
动态：清远奥园联手房天下团购聚惠献全城，89-174平米的墅上洋房，两梯四户、户型多样化、设计人性化。南北通透，整合配套齐备，汇聚大学城府教学浓郁氛围，价：3850元/平米，最划算的价格，最舒适的居住环境，的团购钜惠：5000抵5万，马上来清远奥园了解吧！
价格：价3850元/平方米
售楼地址：清远市清城区清远市职业技术学院的南侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 623786
清远奥园项目位居清远大学城，与名校为邻，孕育浓厚的人文氛围，让孩子时刻受到人文熏陶与优质教育。大学城是城市的象征，它决定了一座城市文化的厚度。大学城的建设，绝不仅仅是一个简单的教育投入，它所带来的经济和社会效益，促进公共设施的完善，对于一个地区本身，几是一项巨大的拉动经济增长的发动机。在清远，清远大学城作为智慧的结晶，已成为清远一张靓丽的名片，为清远筑就文化新高度。清远大学城的建设，促进了高等教育事业的快速发展，吸引和聚集高端人才，改变城市人口区域分布结构，提高人口素质。
北部万科城均价5500元/平，送精装修，以79平计算，总价仅434500元。
动态：北部万科城目前在售主推六期组团听湾里，户型主要有79㎡、90㎡、108㎡的三房单位，两梯六户，另外还有69㎡的两房单位，精装修均价5500元/平。【听湾里】临湖畔景观公园，在翠山绿湖之畔，俯揽园林美景。幼儿园、社区服务中心组团，超市、商业、医疗中心、儿童中心、运动中心等丰盛配套环绕四周，寄情山水之上，领略都市闲情。
价格：均价5500元/平方米
售楼地址：地铁2号线越秀公园站A出口以太广场
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 659455
北部万科城地处广州和清远交界处，广清高速龙塘出口右转3公里即可到达。项目踞踞广清同城核心区域，近轻轨龙塘、银盏双站，揽葱郁绵绵王子山，赏约30万㎡碧波荡漾原生湖。项目占地约1800亩，建筑面积约250万㎡，未来将形成4-6万居住人口规模的大型生态型城市社区。目前一期已有近2000户业主收楼，社区发展成熟。在售的有二期和三期洋房组团，以及“花园里的鱼”双拼联排别墅组团。 北部万科城超大规模自成一体，城中涵盖公园区、教育区、商业等各种区域。在配套方面，幼儿园、公立小学、中学，完善教育配置开启孩子智慧未来；社区医疗中心（规划）联合清远市人民医院（三甲）保障全家身心健康；湖畔风情商业街盛大开业，华润万家、第五食堂、幸福街市携众多精选商户率先进驻；未来还有逾万平米商业广场，多彩生活即将全面升级。万科城内还有VO club——万科乐享汇，联袂白天鹅、星期八家园、“珠江之友”皮划艇俱乐部定制个性化度假服务，五星品质料理、湖畔有氧健身、亲子互动乐园、时尚趣味Party等。 物业方面，由万科物业管理，全心全意贴心服务；万科物业爱心驿站，为您签收快件、订购米面粮油等，品质物管只为大城生活幸福美满。
阳光100芒果TOWN(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)
阳光100芒果TOWN均价5500元/平，以89平计算，总价489500元。
动态：阳光100芒果TOWNLavie大院现已收官。新一期组团，“中央公馆”即将推出！。产品涵盖89-119㎡精装两至三房，诚意登记可享1万抵3万优惠。据悉，项目将于2月14日当天举办特惠活动，当天认购可获赠家电、购物券等礼品，详情欢迎到现场咨询。阳光100芒果TOWN位于广清城轨银盏站附近，该项目定位于广州北大生活社区，项目配建幼儿园、小学、商业街、医院等。
价格：均价5500元/平方米
售楼地址：广州市越秀区以太广场(地铁越秀公园站B1出口)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614152
阳光100芒果TOWN项目位于广州北核心发展区，是广州“北优”战略最前线，总占地1398亩，建筑面积近300万㎡，将打造为可供数万人居住的广州北居所生活大盘。项目比邻银盏温泉、金龙峡漂流、故乡里等著名旅游风景区，旅游资源丰富，生态环境良好。往来广州专线班车发车密集，招手即停，107国道、253省道、银英公路在此交汇，交通十分便利。根据政府规划，广州北三环将于2013年建成通车，广清高速4车道扩建8车道工程将于2014年完工，加上广清轻轨2015年通车，诸多利好因素下，项目区域价值将在未来3-5年后充分体现。一期首先启动北区的小镇中心广场及局部小镇街区，规划有小高层精装洋房、低 密度街区房作为首发产品，建筑面积约10万㎡，以60-70㎡的两房、80-90㎡的小三房为主打产品，为城市青年精英提供高性价比的国际时尚市镇生活体验。
好美华庭毛坯均价6800元/平，以89平单位计算，加上95折，总价59万。
动态：好美华庭现推出6-8栋及16栋新盘洋房，现该项目已开放全新样板间，户型涵盖89平两房、96平n+1户型、110平n+1户型 、117和125 平三房，百变N+1户型买两房得三房，毛坯均价6800元/平，首付仅需11万元起，现参与房天下团购可享95折优惠，公积金可以享受折上折99折。好美华庭在2月28日前推出8套特价房，单价6010.元/平，总价59万买3房。详情可到销售中心咨询。
价格：均价6800元/平方米
售楼地址：广州市花都区花都大道西83号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 674210
好美华庭是金柏利地产继成功开发新机场版块五溪御龙湾纯别墅项目、好美嘉园项目后，在汽车城版块的又一力作，是炭步镇“好美系列”的第二个大规模花园洋房社区。项目所在区域是广佛同城四大热点区域之一的花都汽车城版块，花都亚运篮球馆、高尔夫球场，汽车城一期，并处于规划40多平方公里的汽车城二、三期核心地段。炭步镇好美系列项目净占地面积 11万多平方米，总建筑面积32万平方米，分3期开发，预计2015年开发完毕。好美华庭位于花都大道与巴江交汇处，背靠巴江明珠广场，面向巴江运河。项目总建面积近12万平方米，总户数844户。好美华庭采用欧式典雅的建筑风格和温暖的色调，搭配德式弧顶及红色现代坡顶，融入超大空间中心园林，采用别墅级的五大设计（景观长廊，阳光车库、阳光电梯间、立体绿地、空中院落设计）。
花都颐和山庄精装洋房均价6500元/平，以95平计算，总价617500元。
动态：花都颐和山庄目前主推半山组团“御山”，分布在G7、G9栋洋房，户型有95-141㎡，折后价格6500元/㎡起，送2500元/㎡的精装修，2梯4户设计，预计于2015年年底交楼。“御山”首期两百多套洋房现已基本售罄，现购房享15000抵10万优惠，商贷和一次性付款更有额外优惠。
价格：价6500元/平方米
售楼地址：广州市花都区梯面镇106国道
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654209
花都颐和山庄地理位置在花都区内独占优势。项目位于花都生态旅游区梯面镇，背靠王子山森林公园，环绕在芙蓉嶂风景区、高百丈风景区、九龙湖高尔夫球会的中心地段，生态人居环境得天独厚。同时，项目还处在广州市政府重点发展的空港经济圈之内，经济发展迅速，潜力无限。 花都颐和山庄位于花都梯面镇106国道与山前大道交汇处，广州城市中轴之上，双高速大道、地铁3号线、接驳楼巴、四条公交线、立体便捷交通网，与广州白云区繁华仅30距离，生活便利与悠然人生尽在掌握。 项目占地面积1500亩，分多期开发。绿化率达75%以上，容积率仅为1。背倚王子山麓，面临万亩昆明湖，加上如此高绿化低密度的布局，使小区内的生活质量得到了极大的保证。 小区内设有会所，餐厅、超市、美发、泳池、书吧、休闲区、健身室、老人少儿活动中心等一应俱全，还有今年年底开学的国际双语幼儿园、师资雄厚的颐和实验小学、五星级大酒店、水上乐园、垂钓长廊、山顶公园颐天阁等配套设施。同时，今年将会增加楼巴班次，从早上6点50分到晚上20点，基本达到每一班，大大提高了业主们的生活便利程度。
动态：碧桂园空港国际目前在售51-99平 ，其中复式产品已售罄，仅剩少量平层单位，售价8000元/平起，总价36万/套起，带精装修。同时项目于2月15日正式推出临街商铺，仅34套。碧桂园空港国际咨询展厅在天河宏发大厦，有意者可搭乘楼巴前往项目了解。
价格：价36.00万元/套
售楼地址：白云国际机场北空港大道左转500米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 646657
碧桂园空港国际是碧桂园集团个纯商业综合体的项目，产品主要为酒店式时尚空间，， 置业。示范区预计将在2013年11开放。 项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的核心地段，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
富力金港城精装 6280元/平起，以40平单间计算，总价仅251200元。
动态：富力金港城3月即将推出A1-A5临街黄金旺铺，面积39-179平米，仅64套，价格预计22000元/平，现正在接受诚意登记。另，目前在售 ，涵盖40㎡的单间、80㎡的两房、93㎡的三房和108㎡的三房单位，低价6280元/㎡起，首付15万/套起，带有2000元/㎡的豪华装修；同时在售205—320㎡的城市湖山别墅，价8880元/㎡起，总价180万/套起。
价格：价6280元/平方米
售楼地址：花都区花东镇现代大道（北段）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654357
富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。近年，广州依托新白云机场大力发展“大空港经济”，富力金港城所在的区域也迎来了重大发展机遇，多个超十亿大项目如“全球鞋业采购中心”、“机械交易专业市场”、“海航产业基地”等项目相继落户，项目周边经济的发展必将为项目带来更大的价值。
恒大金碧天下均价5100元/平，以51平计算，总价28万起。
动态：项目在售51-134㎡林海度假洋房，户型包括82平方米的两房、117平方米的三房和128平方米带入户花园的三房，均价5100元/平，总价28万起，带1500元/平豪装，4500元/平起。 经过6年多的建设，项目内的恒大酒店、运动中心、商业中心、健康中心、饮食中心等配套已经投入运营。
价格：均价5100元/平方米
售楼地址：清远市清新县龙颈镇(清新清连高速旁龙颈出口)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654776
恒大金碧天下位于清远市清新县内，周边有丰富原始山水资源。项目首期占地2700亩，总建筑面积近300万平米，首期容积平均率约为1.2。恒大金碧天下居住区一期规划产品类型有双拼别墅274栋，共540余套；联排别墅470余套；小高层洋房25栋，1300多套；主力面积中，双拼主力面积区间为：180-270㎡；联排别墅主力面积区间为140-250㎡；山景小高层洋房主力面积区间约为：30-120㎡。规划总户数约为2000余户，规划人口27000多人。恒大金碧天下公共服务区位于项目入口处，规划有近26万平米的配套用地。规划有五星酒店、约逾万平米的会议中心、饮食中心、运动中心、健康中心、娱乐中心和商业中心等配套，是一个集酒店、会议、运动、康体、饮食、娱乐与商业于一体的超大型国际旅游度假型地产项目。 恒大•金碧天下荟萃欧洲皇家园林精华，精心打造1条景观轴、3公里中央景观大道，视野精致而开阔，4重立体景观、10大风情园林、10大主题广场，逐一形成湖、山、林、岛、堤等不同的风景主题。此外，万余株直径30公分名贵古树，分布在社区各个角落，百年棕榈、松树错落有致，让业主享有超大型私家阳光花园和优雅的私密空间。
敏捷·绿湖国际城5782元/平起，以80平计算，总价仅452560元。
动态： 敏捷·绿湖国际城全线新品劲降15-20%；洋房户型80-120㎡纯南北向二三房，原价6800元/㎡，现价5780元/㎡；别墅户型为164-367㎡联排别墅，原价13000元/㎡，现价10800元/㎡。春节物业管理费大派送：腊月廿九-正月初四，成交即送5年物业管理费；正月初五-正月初九，成交即送3年物业管理费；正月初十-正月十五，成交即送2年物业管理费。项目位于增城挂绿新城核心地区，定位为330万方首席国际生活大城，15畅达增城中心老城区，3有地铁16号线石滩站。
价格：价5780元/平方米
售楼地址：广州增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站)
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 644773
敏捷绿湖国际城项目依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城。项目位于增城主干道增滩公路旁，15畅达中心老城区，3有地铁16号线石滩站，预计2015年开通，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，30—40到达广州市中心区，20内到达东莞市中心区，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，60内到达珠三角各核心城市。
动态：利泰花林湖畔现主推四期“香水湖”组团6号楼，剩下2套108平米的三房，毛坯均价4800元 /平，价46万多一套。四期最后一栋预计3月加推。户型设计为主卧带飘窗及卫生间，部分户型带9㎡的入户花园，南向户型带双阳台，部分楼层可带一线无敌湖景。“香水湖”组团一共29栋，楼高11层，一梯四户设计。
价格：均价4800元/平方米
售楼地址：从化明珠工业园明珠大道北
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663455
利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国 潜力开发区——明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，项目分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。利泰花林湖畔规划建成13栋13层，15栋9层花园洋房，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。利泰花林湖畔充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠-2个入户大广州指标。
翡翠城均价4600元/平，以83平计算，总价381800元。
动态：翡翠城目前主推83、93平2房、102、107的3房单位，毛坯均价4600元/平。购房暂无优惠。翡翠城位于广州从化卫星城鳌头镇中心城区新市场侧，周边配有大型综合市场，大型客运站场，距离医院、市一级中、小学仅需2。
价格：均价4600元/平方米
售楼地址：从化鳌头镇新市场侧
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 660793
翡翠城位于广州从化卫星城鳌头镇中心城区新市场侧，该项目分三期建成，首期组团主力户型为80-120㎡的两房至四房户型单元，户型设有阳光房，入户花园，面积轻松变大，30000平方私家大花园，让你感觉到生活的的宁静。翡翠城内高级会所，大型超市、沿街商铺、主题园林、商业步行街。周边配有大型综合市场，大型客运站场，距离医院、市一级中、小学仅需2。距离京珠高速入口只需5。项目为70年产权，毛坯交楼。
富力泉天下精装洋房均价7000元/平，以84平计算，总价588000元。
动态：富力泉天下目前推出GT8栋全景360度精装高尔夫洋房限量加推，带装修均价7000元/㎡，84㎡洋房价5400元/㎡起；目前在售户型涵盖84-146㎡的两至三房，楼栋18 。另外还有225方i独栋别墅全新发售，仅12套珍藏户型。据悉，富力泉天下依靠流溪河，紧邻从化温泉镇，自然环境。
价格：均价7000元/平方米
售楼地址：从化温泉度假区内（温泉牌坊约200米处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 655327
【富力•泉天下】位于风景怡人的广州市从化温泉旅游度假区内，东临105国道，北观流溪河，南望18洞高尔夫球场。项目占地约1200亩，周边群山环抱、山水相依，是全城拥有20万㎡私家山林，独享2000亩国际高尔夫球生活、畅享温泉魅力的养生休闲大盘。项目全为依山而建的半山坡地豪宅，采用独创的坡地别墅形态，极力展现了“原生态山水度假社区”理念。项目紧邻从化天湖公园，从化温泉养生谷、石门国家森林公园、流溪河森林公园、从化赛马场、三桠塘幽谷探险、钱岗古村落、温泉度假村等著名旅游景点，是名副其实“核心度假区的度假核心”。 项目实时推出的半山坡地别墅以现代、简洁建筑风格为主，户型面积为183-420㎡。依山而居，紧邻山顶公园，随时随刻都可以漫步于丛林绿境之中。户户景观视野开阔，轻松眺望远近山水美景，尽纳大自然清新气息。洋房产品紧邻18洞高尔夫球场，景观视野非常开阔，6层以上部分产品同时可望流溪河景观，户型格局以点式布局展开，视线和通透感不受朝向的影响，80-147㎡二房至四房产品送2000元/㎡精装修，可以说是极具 价值和居住价值的不可多得的产品。在从化乃至广东省范围内，这种超高性价比的物业局指可数。
