肖文哓:《意见》的出台表现了政府调控房价的决心

张广宁前日主持召开市政府常务会议，审议并原则同意了市有关部门联合制定的《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，稳定住房价格若干问题的意见》，《意见》就努力增加住房供给、增加住宅建设用地储备和供给、稳步推进“城中村”和危破房改造、加强市场调控和管理、简化审批流程等方面提出了七条具体措施。

满堂红地产研究部肖文哓(肖文哓的博客)：《意见》的内容其实只是一系列现有政策的汇总，政府特意出台没有新内容的《意见》，首先是之前张市长讲话的一个延续，政府在向外界再次发出抑制房价增长过快的决心，但是《意见》只提到了"稳定住房价格"和"抑制房价增长过快"，这和要"楼价下跌"还是有区别的.至于能否成效，关键还在政府如何落实.

同时《意见》的出台影响了消费者的心理预期， 从而缓和目前楼市的供求矛盾。根据满堂红掌握的资料，3月份2手楼价还是在升的，而根据各个分行的反映，也正是供求关系在作怪。只有求大于供的现状得到改观，楼价才有稳定的希望。

肖文哓表示：“加大经营性商品住宅用地供应量”和“加快政府保障型住房建设”这两项措施最为重要：前者是能否稳住商品房价的关键，后者是解决中低收入群体居住问题的关键。

下一篇：广州完善住房保障制度 七措施抑制房价过快增长