看广州各区楼市价格底线 15个最低价盘"4"字头起
房天下2012/12/27 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
想在2012年完成购房大业吗？已经蠢蠢欲动却又觉得囊中羞涩吗？那就来看看小编为您汇总的广州各区价楼盘信息吧。年末各楼盘低价促销，总有一房，你值得拥有。
荔湾区：
价格：均价14500元/平方米
物业地址：广州荔湾旧龙溪路（原芳村至尊高尔夫球场）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 92652
路劲隽泷湾是由路劲地产集团有限公司在广州打造的又一公园旁宜居精品社区，项目位于荔湾区旧龙溪路（原芳村至尊高尔夫球场），花地河，与葵蓬生态园隔江相望。 路劲隽泷湾邻近广州一号线坑口地铁站以及广佛线龙溪站，驾车到天河仅25左右，紧邻环城高速、花地大道、芳村大道、龙溪大道，交通方便。 路劲隽泷湾总占地3.9万平方米，总建筑面积约14万平方米，项目由1052套高档住宅以及16套临江别墅组成，小区整体建筑采用时尚的art deco建筑风格，搭配东南亚风情的园林小区，力求打造繁花都市内的舒适生活圈。路劲隽泷湾整个小区分别以六栋13-18 的小高层，以及30-32层的高层住宅洋房组成；一期主要以80方的舒适两房、90方的实用小三房为主，在整体设计上保证通风采光效果良好，同时能保证每户均能享受化的观景。 路劲隽泷湾配套完善，小区设有商业配套，采用分开管理，为住户居住生活带来方便的同时，也保证小区的管理安全；小区内设置泛会所，社区内配有老人康乐中心、游泳池。
路劲隽泷湾效果图
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白云区：
价格：价14000元/平方米
物业地址：广州白云区金沙洲(社区网论坛商铺)山前大道，万科idea爱地住区(小区网论坛)南侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64153
越秀星汇金沙是越秀地产打造的具有东方家族特色的现代新中式豪宅社区。项目位于与荔湾老城仅一桥之隔的金沙洲。金沙洲北环高速、金沙洲大桥与西环高速环绕，驱车15到上下九，30到天河，到佛山和南海一样方便。规划中的沉香岛大桥、金沙洲沿江路和建设中的大坦沙大桥与广州老城无缝连接，区域价值将不断上升。星汇金沙小区配套完善。内部配有小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所。社区四周规划有幼儿园，小学和中学。市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。医疗方面，广州中医药大学开办金沙洲综合医院（市级综合医院）现已动工。小区具有丰富的湖山资源。项目背靠2.5公里浔峰山脉，西、北坐拥两片自然水系，再加上小区本身为坡度地型，为项目带来层次多变的优越湖山景观。星汇金沙项目地铁6号线浔峰岗站，该线贯穿黄沙、北京路等传统商圈，同时承接文化公园、海珠广场等文化名点，短时间可往返老城区。靠近地铁站，生活出行更便利，物业未来空间更大。小区具有超低容积率，仅1.55，是市中心区内极其稀缺的低密度居住区。 洋房外立面以现代新中式风格设计，集各种传统元素和现代风格的融合。洋房区仅10栋建筑，楼距超宽，产品全为两梯3或4户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型为98-150平方米的两房至四房。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。产品多处采用“偷面积”的设计，送更多面积。所有户型均采用纯南向设计或南北对流的朝向设计，采光通风效果一流，宽楼距，视线无遮挡。
星汇金沙效果图
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增城市：
价格：待定
物业地址：广州增城市新塘新沙路30号
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优惠折扣：诚意登记1万抵2万
锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号（新塘国际牛仔城旁），占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，楼盘外立面是浪漫的Art Deco风格，建筑与园林交相辉映。 项目规划建设5万㎡风情商业街，配备有6000㎡多功能会所，100㎡园林泳池，会所附设健身房、羽毛球场、阅览室、乒乓球室、多功能会客厅等康体、休闲、运动设施，还有儿童活动中心、文化活动站、老年人服务站以及社区卫生站等生活服务配套。小区建好后，还有公立的幼儿园和9年制中小学入驻小区。 同时，项目新塘图书馆、市民活动广场，三大城市绿肺——新塘公园、四望岗文化公园和市政公园环绕小区，且项目位于解放北、大润发两大商圈内，周边配套比较齐备。锦绣天伦坐拥广州地铁13号线、穗莞深城际轻轨。从项目步行至地铁13号线“象颈岭站”仅需5，至“官湖站”也不过10。另外，BRT东部延长线、214路、571A路、571B路等公交线路途经项目；107国道、广园快速路、广深高速公路纵横交错、构成多维交通路网。
锦绣天伦花园效果图
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南沙区：
价格：均价6000元/平方米
物业地址：广州南沙进港大道旁（南沙碧桂园东侧）
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蝴蝶谷位于金洲商业中心，生活配套成熟，占地面积约为3802平方米，建筑面积为39870平方米，容积率为3.2。一共两栋21层单元，2梯8户设计，一共285户，均为100多平米的三房单位。底层是商铺，拥有空中花园平台。蝴蝶谷与蝴蝶洲公园相邻，景观优美，视野开阔。
蝴蝶谷效果图
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番禺区：
价格：均价8500元/平方米
物业地址：广州番禺石楼镇莲港大道126号（地铁四号线石碁站旁边）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54897
庄士映蝶蓝湾位于番禺区石楼板块，属于中高档大型生活小区住宅项目，分为3期发展。庄士映蝶蓝湾期占地面积约35000平方米，楼面面积约75000平方米，开发11栋小高层洋房，总户数357户，停车位273个，拥有3415平方米大型商场配套 ，会所2个，包括约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所。庄士映蝶蓝湾第二期占地面积约95000平方米，楼面面积约200000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设置。庄士映蝶蓝湾第三期占地面积约84500平方米，楼面面积约180000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、肉菜市场、文化活动室、护老院、居民运动场馆、居民健身设置。 庄士映蝶蓝湾目前在售二期单位，一期还有部分大户型尾货单元，现楼出售。
庄士映蝶蓝湾效果图
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：广州番禺番禺大道沙湾大桥收费站东侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59166
基盛水韵蓝湾位于番禺区沙湾镇草河村沙湾大桥收费站东侧，总用地面积达76534.8m2，总建筑面积105711方米，其中计算容积率建筑面积77141平方米，容积率1.30，建筑密度19.6％，绿地率35.0%。规划用地基本呈长方形，基盛水韵蓝湾分为两个地块。基盛水韵蓝湾地块被分为南北两部分，北地块为联排住宅区；南地块为洋房区，在地块临草河新一街和春晓一街一侧设置公建配套。小区的主入口设在东侧草河新一街上，交通便利。
基盛水韵蓝湾效果图
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越秀区：
价格：均价24297元/平方米
物业地址：广州越秀区北京路238号天河城百货南门
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优惠折扣：购房98折
金润铂宫位于广州市最为繁华的北京路商业步行街西侧，该区域是广州政治、文化及商业的积聚地，也是广州历史最悠久、人流量的核心商圈！周边商业林立，交通网路四通八达。金润铂宫总占地面积为16403平方米，总建筑面积约14万平方米。地上31层，楼高186米，地下4层，其中负二至负四层为大型地下停车场，负一至八层为天河城百货，九层为区，十层为公建配套层，十一至三十层为可售物业。金润铂宫是目前北京路步行街建筑楼层、规模的综合型物业，更独有北京路的中心广场。
金润铂宫效果图
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海珠区：
价格：价18000元/平方米
物业地址：广州海珠新港中路南毛纺厂宿舍区
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纵横国际 占地30000平米，总建筑面积约130000平米，由4栋33层、1栋19层的高层住宅建筑组成，绿化覆盖率为37% 。四栋建筑将为东南西北布局，北边靠近新港中路由两栋联体而成，西边靠华建大路是一栋33层建筑，东面和北面另各有一栋，该项目有中心园林、文化活动站等，还有邮政所、居委会等公建配套。从规划图上看，产品以三房两厅与两房两厅的户型为主，紧凑方正为其卖点，其中D栋为回迁安置楼.
纵横国际 效果图
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天河区：
价格：均价18000元/平方米
物业地址：广州天河区中山大道中1080号
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优惠折扣：按揭99折
中兴花园二期由广东衡溢投资有限公司开发，项目包括4栋18 的洋房，户型有30-134平方米的单间至四房，总共330套货量。 项目紧邻BRT珠村站，交通便捷。
中兴花园二期效果图
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黄埔区：
价格：价12000元/平方米
物业地址：广州黄埔区石化路与黄埔东路交汇处
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优惠折扣：全款97折，按揭98折
丰逸尚居位于石化路与黄埔东路交汇处，周边生活配套完善，交通方便，距离地铁5号线文冲站紧200米距离。丰逸尚居由两栋29 的住宅和一栋7 的写字楼组成。项目主力39-100平方米的中小户型，户型通风采光良好，部分带有N+1多变户型，两座住宅均带有酒店式豪华入户大堂。丰逸尚居300万平方米龙头山森林公园，江景、山景形成一道环回景致。开阔宁静与繁华相映成趣，让人感觉出则驰骋都市，入则纵情山水。
丰逸尚居效果图
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花都区：
价格：均价4500元/平方米
物业地址：广州花都山前大道北美林湖西门（西岸商业广场旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70012
优惠折扣：购房可享受一万抵五万优惠
千色美湖花园是清远鼎隆投资有限公司投资开发，项目位于花都区山前旅游大道广清高速旁边，东侧紧邻中国美林湖国际社区，北部万科城，南面是集购物、饮食、休闲、娱乐为一体的美林湖西岸商业广场，北边是美林湖国际社区棕榈湾别墅区，西侧是S253省道，连接S114、S381省道，距离广清高速（龙塘出口）约5公里，交通方便。千色美湖花园项目总占地面积13585平方米，总建筑面积为66000平方米，绿化面积达到小区面积的42.8%，小区为半围合式建筑，以达到的采光纳风效果，户型以南北朝向为主。小区除自有园林外，还碧桂园假日半岛和美林湖国际社区的两大五星级酒店，两大高尔夫球场，以及美林湖国际社区的广东省休闲体育基地、国际乡村俱乐部、国际学校、生态园、娱乐中心、滨水公园、康体活动中心、医疗保健中心等配套设施。项目处于青山绿地之中，整体被30000亩山林和8000亩延绵水库所围绕，拥有绝佳的宜居环境。项目地处花都山前大道空港经济圈，产业丰富、经济活跃。
千色美湖花园效果图
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从化市：
价格：均价4050元/平方米
物业地址：广州从化明珠工业园明珠大道北
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63455
优惠折扣：全款97折，按揭98折。
利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国投资潜力开发区——明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，项目分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。利泰花林湖畔规划建成13栋13层，15栋9层花园洋房，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。利泰花林湖畔充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠-2个入户大广州指标。
利泰花林湖畔效果图
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萝岗区：
价格：均价12000元/平方米
物业地址：广州萝岗区科学城东部开创大道与开源大道交接处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88095
优惠折扣：诚意登记优惠3万
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道交汇处，距地铁6号线香雪站仅3。项目总开发面积达112万平米，总户数达七千套，为科学城首席规模的超大精品社区。项目产品类型丰富，伴山非毛坯洋房涵盖了约50-190㎡的全系列一至四房，可满足各类人群的置业需求。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。项目分北苑、南苑两个地块进行滚动开发，首期推出北苑高层产品，户型面积涵盖55-140平米的一到四房。
中海誉城效果图
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价格：价12000元/平方米
物业地址：广州萝岗水西路北侧
动态：科城山庄目前在售户型为34平和39平的单间，价格12000元/平起，货量不多。另外，预计明年1月加推楼王单位-B15栋266方5房单元，同时将会在新春加推锦泽园最后3栋。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50933
优惠折扣：全款96折，商贷97折，公积金98折；9楼以下96折，10楼以上98折
科城山庄位于广州市萝岗区水西路北（萝岗区府北侧），由广州峻和投资有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司、广州峻森投资有限公司联合开发，总体规模庞大，总占地约36万平方米，总建筑约100万平方米，绿化率约30%，分三期开发，小区内有近六千套住宅，两万多位住户。辖内配有两所示范幼儿园及近2万平方米的国际实验小学。项目以“自然近人”为理念，因地制宜，依山而建，将建成集绿色生态、现代中式、岭南风情为一体的大型居住社区。科城山庄2期,占地约13万㎡，总建筑面积约23万㎡，由25栋18层，2栋22 层组成，总户数约1800户，围绕私家山顶公园和中央湖景而建，环山抱水，形成了一个醇美的山水小区。科城山庄2期首批推出五栋18层单位，户型面积约80-180㎡，房型由两房至四房。
科城山庄效果图
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看完了市区楼盘，我们也把目光转向广州市周边的楼盘，位于广州市与清远市交界地的北部万科城是一个超笋盘，是购房投资置业者的不错选择。
价格：均价4500元/平方米
物业地址：广州清远市清城区石角镇大坑水库西侧（广清高速龙塘出口右转3公里）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59455
北部万科城地处广州和清远交界处，广清高速龙塘出口右转3公里即可到达。项目踞广州北核心区位，占地约1800亩，建筑面积约250万㎡，未来将形成4-6万居住人口规模的大型生态型城市社区。目前一期已有近2000户业主收楼，社区发展成熟。在售的有二期和三期洋房组团，以及“花园里的鱼”双拼联排别墅组团。北部万科城超大规模自成一体，城中涵盖公园区、教育区、商业等各种区域。完整的生活设施体系规划，包括社区交通岛、生活超市、餐饮街、优质中小学、社区医院等；以及临湖会所、KTV、运动馆、SPA水疗中心、山体运动公园等休闲设施。北部万科城的交通体系，不仅是涵括直通清远市区的210路公交车，更有连通广清的轻轨。目前由广州二汽运营的北部万科城业主客运班车已于2012年7月1日正式运营。立体构成的完善交通体系，打造无可比拟的便捷生活，往来城与城之间顷刻到达。 北部万科城位于珠三角片区传统的休闲和旅游度假胜地，周边已有多个国家4A级旅游景区。如黄腾峡生态旅游区、飞来峡水利枢纽风景区、玄真古洞旅游度假区等。半范围内有多家温泉、高尔夫、度假酒店等完善的旅游度假配套。
北部万科城效果图
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