楼价见底? 市区9盘低至1万2元/平天河日供90元

 在广州市房协主办的广州房地产市场形势分析研讨会上，有房产专家认为，广州楼市全面降价的阶段已经进入尾声，现在正进入稳价保量阶段。楼价底部的出现，意味着购房者入市时机的到来。市区盘一直是自住型买家的关注焦点，本篇将为各位购房者推介9个市区低价盘，分别位于天河、荔湾、海珠、白云、黄埔等热门置业区域，这些楼盘均价低至12000元/平，日供90元即可住天河!

以30方的单间户型来计算，分20年做按揭，月供为2672元，日供只需90元。

中兴花园二期(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：中兴花园二期目前在售共4栋18 的住宅，均价17000元/平米，带2500元/平装修发售，2梯5户设计。户型包括30平米的单间，54平的一房一厅，73、82、87平米的两房，120、122、126平米的三房单位。小户型朝东北向，大户型朝南。目前购房优惠按揭99折。

价格：均价17000元/平方米

优惠折扣：按揭99折

物业地址：广州天河区中山大道中1080号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72406

中兴花园二期实景图

  中兴花园二期由广东衡溢投资有限公司开发，项目包括4栋18 的洋房，户型有30-134平方米的单间至四房，总共330套货量。 项目紧邻BRT珠村(小区网论坛)站，交通便捷。

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以58方1房单位来计算，分20年做按揭，月供为4558元，日供只需151元。

黄埔花园(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：黄埔花园最后一栋E3座还剩十几套单位发售，户型有58、68的1房，93平的3房，167平的4房单位，1房价格从 15000元到16000元/平，3房价格约17000元到18000/平，4房价格从18000元到24000元/平，均是南北对流，带2000元普通装修。目前购房可享一次性付款95折，按揭96折优惠。E3栋高25层，3梯6户排布。

价格：均价17000元/平方米

优惠折扣：98*98折

物业地址：广州黄埔区丰乐南路438号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54764

黄埔花园效果图

  黄埔花园广州市黄埔区中山大道和丰乐南路交界处，位于广州黄埔区中心位置，紧邻众多城市动脉，地铁、渡轮航班、长途汽车等立体式交通，方便快捷。 黄埔花园占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23 楼宇组成，是黄埔中心区域规模的生态水景园林社区。社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等，商场面积达3万平方米。黄埔花园分三期建设，2004年4月首期单位正式对外推出。二期主要以高层洋房为主，2004年6月全面动工，大型商业中心也将在今年中开始建设，三期单位也于2004年底动工。户型都是中规中矩、方方正正的，动静分离。一进门一律就是客、餐厅相连直出阳台，大厅开间都有四米以上，阳台进深也大多有一米五，采光通风具有较强的均好性。 黄埔花园会所是目前黄埔区规模、设施最齐全的会所。会所总建面积3774㎡，设有多种时尚康体休闲设施：拥有罕有的数万平方米水景主题园林和大型中心湖泊。

以53方一房单位来计算，分20年做按揭，月供为4998元，日供只需166元。据了解，该盘为准现楼出售。

纵横国际 (论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：纵横国际 目前在售11-23层中高层单位，户型为53、63平和68平的单间，均价18000元/平，两房单位售罄；所有户型均是毛坯出售，无优惠。该项目最快可以在2012年年底交楼。据了解，该项目北向单位高层可以望广州塔，南向单位高层可以望海珠湖。后期没有推新。

价格：均价18000元/平方米

物业地址：广州海珠新港中路南毛纺厂宿舍区

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64433

纵横国际 效果图

  纵横国际 占地30000平米，总建筑面积约130000平米，由4栋33层、1栋19层的高层住宅建筑组成，绿化覆盖率为37% 。四栋建筑将为东南西北布局，北边靠近新港中路由两栋联体而成，西边靠华建大路是一栋33层建筑，东面和北面另各有一栋，该项目有中心园林、文化活动站等，还有邮政所、居委会等公建配套。从规划图上看，产品以三房两厅与两房两厅的户型为主，紧凑方正为其卖点，其中D栋为回迁安置楼.

以43方一房单位来计算，分20年做按揭，月供为4506元，日供只需150元。据了解，该盘为现楼出售。

翰林二期8090HOUSE(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：翰林二期8090HOUSE在售少量尾货，现存高层单位较多，户型包括43-85平1-3房，均价2万/平，带2500元/平的非毛坯。翰林二期8090HOUSE现楼出售，购房全款95折，按揭97折，参加房天下团购额外优惠2万。

价格：均价20000元/平方米

优惠折扣：全款96折，按揭98折，参加房天下团购额外减2万

物业地址：广州天河长兴路路口（长兴路与天源路交界路口）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54731

翰林二期8090HOUSE效果图

  翰林二期8090HOUSE位于广州五山高校区北部，天河区长兴路路口处，紧邻华南农业大学、华南理工大学、维纶体校以及众多科研院所。翰林二期8090HOUSE紧邻长湴公园，北望华南植物园和火炉山森林公园，生态资源优越。地铁3号线天河客运站C出口（规划中）距本项目一百米距离。翰林二期8090HOUSE由3栋塔楼组成，总共332套，总占地面积10413平米，建筑面积31238平米，容积率2.1。项目主要户型有一房、两房和三房，整体设计风格以现代风尚元素为主。

以77方2房单位来计算，分20年做按揭，月供为6455元，日供只需215元。

保利公园九里(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

动态：保利公园九里10月19日加推【御园】二期，户型为77-92平的两房至三房，价格16000~18000元/平。目前项目仍在售中央水景园林组团【御园】和园景组团【可园】，产品涵括90-143㎡三至四房，均价16000~18000元/平，带3000元/平带豪华装修。另外，主推55-88平米的单间至两房单位的【熹园】，目前正在火热诚意登记中，享2万抵5万优惠。

价格：价16000元/平方米

优惠折扣：【熹园】2万抵5万

物业地址：广州荔湾龙溪中路原芳村高尔夫地块（自驾车由龙溪大道转入增南路）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68233

保利公园九里效果图

  保利公园九里位于荔湾区龙溪东路，距离地铁坑口站仅10，占地10万平米，总建筑面积约28万平米，规划总户数约2500套。项目北临花地河畔，与葵蓬生态园仅一路相隔，自然景观优势突出，另外项目采用广州市场极少的art deco建筑风格，社区还配备了双园林、双泳池、双会所，每栋楼的楼间距均保持在70米以上，是广州少有的低密度临水社区。

以66方2房单位来计算，分20年做按揭，月供为7607元，日供只需253元。据了解，该盘单位可望白云湖景观。

海珠湖景峰(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：海珠湖景峰预计10月底推出二期C1、D1、D2栋，目前在建样板间，价格待定，预计2014年收楼。此外在售一期A、B栋，主力户型为68-76平方米的两房两厅和92-94平方米的三房两厅，均价22000元/平，预计2013年收楼。

价格：均价22000元/平方米

物业地址：广州海珠广州市海珠区南州路761号-819号

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61987

海珠湖景峰效果图

  海珠湖景峰由A1、A2、A3、B1、C1、D1、D2、E1共8栋以及G1栋商铺、1座所托儿所组成。规划总用地面积：24918平方米，项目总建筑面积：50664㎡。地上建筑面积：36659㎡，其中住宅建筑面积31930㎡，架空绿化和架空公共活动场地面积1553㎡,地下建筑面积144004㎡。项目分为三期建设，一期为A1、A2、A3、B1以及G1栋商铺；二期为C1、D1、D2；三期为E1栋以及1座所托儿所。所有住宅一层均为架空层。 1. 地理位置：该项目位于广州大道与南州路交界处，向东500米。沿途有多路公交车途经，地铁3号线沥滘站、广佛地铁与本项目仅需步行数即可到达。南洲路是由市区通往番禺的南出口，随着环城高速不断延伸连接与省内高速公路网络连接，南洲路将成为连接珠江三角洲重要交通枢纽。 2. 区域环境：项目处于“南肺”核心地带，投资52亿元万亩果园连带瀛洲生态公园、瑞宝果树园艺公园等6大生态公园，为项目构筑绿色的居住体系，地域居住环境在不久的将来有更大提升。

以98方3房单位来计算，分20年做按揭，月供为6161元，日供只需205元。

万科金色悦府(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：万科金色悦府目前在售产品有83、85以及99平米三种户型，都是属于三房两厅，83平米的朝北，85和99平米的则朝南，价格为14000—16000元/平，均价为14900元/平。1栋2栋已售罄。一次性付款和商贷99折，带非毛坯，明年年底交楼。

价格：均价14900元/平方米

优惠折扣：2万诚意金享开盘额外97折

物业地址：广州黄埔大沙地东路以北（黄埔区区府旁）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71508

万科金色悦府效果图

  万科金色悦府是广州万科在广州东部打造的高品质生活住区。项目位于广州市黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁）。区域5内聚合了教育、医疗、景观、体育、娱乐等城市资源。好又多、摩登百货、百佳超市、惠润广场环拥左右，青少年宫和黄埔体育馆近在咫尺。家门口，即可享受着黄埔最醇熟生活。万科金色悦府紧邻地铁5号线大沙东站及文冲站，此外规划中的7号线也将交汇大沙东站，现已开工建设。20左右，即可在大沙地商圈和天河商圈间自由切换。除了地铁，BRT、多路公交均已经开通，30左右时间可便捷到达广州天河体育中心等各个区域。万科金色悦府采用Art Deco建筑风格，“ArtDeco”建筑风格即艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国,是当今欧美流行及广受欢迎的建筑风格。Art Deco将视觉元素与建筑艺术相融合，将古典与现代很好的相结合，使得万科金色悦府打造成真正的建筑艺术品。万科金色悦府规划设计强调环境与生态的和谐统一，坚持生态优先、科技环保的设计理念和原则，整个小区住宅部分采用点式高层布局为主，南北朝向，大部分住宅单元的采光通风条件都非常优越。万科金色悦府住宅户型上采用万科经典的“十”字户型产品，户型设计方正实用、南北对流，充分考虑南方气候特点，注重室内通风，并化保障室内对流，有良好的通风、观景与采光。

以36方的单间 单位来计算，交5成首付，分20年做按揭，月供为3098元，日供为100元左右。

方圆E时光(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

动态：方圆E时光预计今年年底开盘，开售产品包括写字楼和 ，其中 户型为36-68平米的单间至2居单位，非毛坯均价预计23000元/平米。大的写字楼均价预计21000/平，毛坯。

价格：均价23000元/平方米

物业地址：广州天河中山大道科韵路33-49号信息港大厦西侧

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 76235

方圆E时光效果图

  方圆E时光位于天河区中山大道科韵路33-49号信息港大厦西侧，北接中山大道，南临黄埔大道，西靠天河公园，东临科韵路，已建成并交付使用的广州会展中心大桥正好与科韵路相连。该项目总占地面积约10000平方米，总建筑面积约56000平方米。由写字楼与 组成，共29 ，第1层为商铺、2至28层为写字楼与 、其中28、29层为复式写字楼。项目东西向地块规划为写字楼，南北向为 楼。写字楼产品定位为“天河心•IT域•商务旗舰”，465、512平米等多种面积自由组合商务空间，并有稀缺的2000平米复式设计，实用率超高达80%。由于信息港汇集大部分IT精锐企业，考虑到IT企业的事业热情和时间，该项目专门为电子商务信息产业人群度身定制。写字楼6层以上可眺望天河公园绿色生态环境。 定位为“东方气质的时尚 ”，主打小户型产品，主要包括36、55、68平米三种精致装修户型，涵盖单身 、一房和两房单位，共432户。实用率高达81.3%，是目前 产品中罕有的。方圆-E时光采用板式建筑，以“L ”字型布置遵循对立统一的原则，突出空间的立体分割，追求空间的变化与有序，强调标志性与层次感，形成丰富有序的城市轮廓线。园林设计上，借助中国传统园林布局，结合现代、时尚、简约的设计精华，打造艺术风情园林。

以89方3房单位来计算，分20年做按揭，月供为7021元，日供只需234元。

路劲隽泷湾(论坛动态团购房源户型图装修案例)

动态：路劲•隽泷湾首批为1栋、2栋、3栋和5栋产品。1栋、2栋产品涵盖89平小三房、88平小三房、76平两房、79平两房、81平两房和85平两房。3栋、5栋产品涵盖89平小三房、80平两房和81平两房。目前毛坯均价为14000元/平。网友参与房天下团购，缴纳10000元服务费，可以享受总价直减10万的优惠。参与团购，请点击http://newhouse.gz.soufun.com/2012-10-22/8802980.htm。本期产品将于2013年年底交楼。

价格：均价14000元/平方米

优惠折扣：房天下团购一万抵十万

物业地址：广州荔湾旧龙溪路（原芳村至尊高尔夫球场）

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 92652

路劲隽泷湾效果图

  路劲隽泷湾是由路劲地产集团有限公司在广州打造的又一公园旁宜居精品社区，项目位于荔湾区旧龙溪路（原芳村至尊高尔夫球场），花地河，与葵蓬生态园隔江相望。 路劲隽泷湾邻近广州一号线坑口地铁站以及广佛线龙溪站，驾车到天河仅25左右，紧邻环城高速、花地大道、芳村大道、龙溪大道，交通方便。 路劲隽泷湾总占地3.9万平方米，总建筑面积约14万平方米，项目由1052套高档住宅以及16套临江别墅组成，小区整体建筑采用时尚的art deco建筑风格，搭配东南亚风情的园林小区，力求打造繁花都市内的舒适生活圈。路劲隽泷湾整个小区分别以六栋13-18 的小高层，以及30-32层的高层住宅洋房组成；一期主要以80方的舒适两房、90方的实用小三房为主，在整体设计上保证通风采光效果良好，同时能保证每户均能享受化的观景。 路劲隽泷湾配套完善，小区设有商业配套，采用分开管理，为住户居住生活带来方便的同时，也保证小区的管理安全；小区内设置泛会所，社区内配有老人康乐中心、游泳池。