多数银行下浮15%按揭优惠利率短期房贷利率反降

央行加息后，市民最关心房贷政策如何执行。记者昨日从省内多家银行获悉，除工行、建行等少数银行仍在等待总行细则外，大部分银行均表示，将给无不良记录、资质良好的贷款人在购买首套自住房时，予以下浮15％的优惠利率（以五年以上按揭为例，优惠利率为5.814%）。购买第二套房以上的申请人则无法享受优惠，或将被执行6.84％的基准年利率（五年以上按揭）甚至上浮。

至于首付成数，多数银行均表示，与之前无太大变化。90平方米以下的首套自住房可首付两成，90平方米以上则至少首付三成。

银行人士还提醒市民，可巧用短期房贷利率，因为经过此次加息后，短期房贷利率实际是“负增”的。以一至三年期(含)为例，加息前的基准利率是6.03％，下浮10％即为5.67％，加息后基准利率是6.30％，下浮15％即为5.355％，比加息前“负增”0.315个百分点。三至五年期的利率打折后均为5.508％，保持不变；五年期以上按揭的下限利率则仅增加0.063个百分点。

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