广州2月221个优惠盘角逐旺季 番禺楼盘最低至76折
房天下2012/02/08 11:37
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下讯 据房天下数据监控中心统计,截止至2012年2月7日,广州在售及待售项目(含别墅)443个,2月推出优惠措施的项目有221个,占49.89%。其中,住宅优惠项目199个,占在售及待售住宅项目的51.96%;别墅优惠项目22个,占在售及待售别墅项目的36.67%。住宅优惠盘占比明显高于别墅优惠盘。
尽管2月郊区全新盘仅有3个上市,但在2月推出折扣楼盘的总数和力度上,郊区的花都、番禺、增城还是唱主角。花都因为在售待售楼盘较多,共计有39个楼盘推出优惠,为各区之最,番禺以28个和增城以25个优惠盘分别居其后,但在打折占比上,白云、南沙、荔湾则占据前三甲,这个三个区域打折优惠项目占比均超过7成。
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花都成优惠盘总数大户 番禺有盘折扣高达76折
花都因为在售及待售楼盘较多,本月以39个优惠项目位居各区之首,不过据记者观察折扣力度前14个楼盘项目中,绝大多数的楼盘折扣都是在95折左右,没见大松动。区别于其它打折的楼盘,保利花城可优惠20万的优惠较为吸引。
去年11月以来在推货量上一直活跃的番禺,其热度一直领跑市场,继1月在折扣优惠总数和楼盘折扣力度上领跑各区后,2月也有28个项目推出打折优惠,其中金海岸花园聚湖在折扣上高达76折,为十区两市以打折为主的楼盘中之最。
2012年2月推新优惠一览 | |
项目 | 折扣力度 |
中国铁建荔湾国际城(荔湾) | 诚意登记开盘当天购房额外减11888元 |
御江苑(越秀) | 诚意登记开盘有9折 |
颐和四季公馆(天河) | 颐和四季公馆 |
丰逸尚居(黄埔) | 诚意登记可以享受1房减1万、2房减2万、3房减3万 |
时代外滩(番禺) | 交5万元登记开盘额外减10万还有96折优惠,送6000元/平装修 |
骏辉雅苑(花都) | 交1万诚意登记享96折 |
紫泉流溪湾(从化) | 28万诚意金开盘时享额外97折,前50名成交客户减2万房款 |
广州新塘新世界·万象新都(增城) | 【万象苑】VIP登记开盘额外98折优惠 |
逸涛湾(南沙) | 诚意登记可减5000元 |
南沙珠江湾(南沙) | 诚意登记有95折 |
数据来源:房天下数据监控中心
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中心区白云打折占比最给力 新盘团购优惠受关注
而增城较多优惠楼盘钟爱推特惠、一口价单位,如太阳城巧克力社区推出20套特价单位只需6800元/平起,锦绣半山御景部分单位一口价3998元/平起。区别于打折,推特惠单位等常规促销手法,敏捷•莱茵花园竞拍活动无疑是个亮点,在2011年12月末,房天下就联合敏捷地产推出房天下拍活动,敏捷•莱茵花园实用三房竞拍活动将在2月23日正式开拍。购房者仅40万元就可以买到98平的3房2厅1入户花园的单位。
广州2月各区域优惠楼盘情况 | |||
区域 | 优惠 | 在售及待售 | 占比 |
天河 | 23 | 46 | 50.00% |
番禺 | 28 | 52 | 53.85% |
海珠 | 9 | 46 | 19.57% |
萝岗 | 2 | 16 | 12.15% |
花都 | 39 | 60 | 65.00% |
增城 | 25 | 49 | 51.02% |
荔湾 | 15 | 21 | 71.43% |
南沙 | 15 | 19 | 78.95% |
黄埔 | 2 | 6 | 33.33% |
越秀 | 7 | 19 | 36.84% |
白云 | 23 | 28 | 82.14% |
从化 | 11 | 21 | 52.38% |
数据来源:房天下数据监控中心
在打折占比较高区域上,中心区的荔湾、白云闯进前三甲,中心区的白云区在2月可谓抢足了风头,28个在售及待售楼盘中有23个推出优惠,优惠也较其它区多样,如打折、团购优惠、送家电、特惠房、一口价单位等,该区域中,岭南新世界推出的锦云峰组团是近期比较热的楼盘,参加房天下团购可享受额外折扣:三房减10万、两房减8万,特惠房源折后将低至12000元/平,2月18日房天下将组织一次岭南新世界看房团,关注该楼盘的买家可关注。
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2月折扣力度前10排行榜 番禺7个楼盘闯进前10
在2012年2月广州折扣力度前10位排行榜上,郊区楼盘唱主角,番禺更是有7个楼盘因为折扣大闯进前10,几乎包揽了排行榜前10。鲜见楼盘打折力度大的市中心,白云区的岭南新世界的购房8.8折减8.5万和荔湾老城区的富力君湖华庭的T1栋9折,T2栋89*96折也较有吸引力。
2012年2月广州折扣力度排行榜 | |
项目 | 折扣力度 |
金海岸花园聚湖(番禺) | 全款76折,商贷79折,公积金83折 |
富力金港城(花都) | 购房享85折 |
富豪山庄(番禺) | 目前购房88折,购房减5万 |
奥园广场(番禺) | 购房88折 |
新世界嘉云府(白云) | 购房8.8折减8.5万 |
富力君湖华庭(荔湾) | T1栋9折,T2栋89*96折 |
雅居乐剑桥郡·佰利山(番禺) | 一次性付款9折,商业贷款95折,公积金贷款97折 |
雅居乐锦官城·星汇(番禺) | 一次性付款9折、商业贷款92折、公积金贷款94折 |
广州亚运城(番禺) | 购房9折 |
雅居乐锦官城(番禺) | 全款92折,按揭97折 |
数据来源:房天下数据监控中心
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