房价跌新货仍源源不断 2月11盘5800起逆市开盘
房天下2012/02/05 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
楼市调控下，房价连环降。广州房价下降趋势也已经定了。据房管局数据显示，2011年12月，广州市10区新建商品住宅网上签约均价13286元/平米，同比下降7.8%，环比下降0.7%。同比和环比“双降”。
有专家预计2012年3月房价拐点将到，但是其实从目前数据看，房价拐点已经形成。但是对于房价到底能跌多少？广州房价又能维持在什么样的水平，这还有待市场检验。不过不管房地产市场如何，广州不少楼盘依旧逆势开盘，小编统计了2月份即将开盘的11个盘，不管楼市寒冬深几许，也挡不住刚需购房者置业的脚步。
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：全款95折
售楼地址：广州市花都区新华街迎宾大道以南、平步大道西以东
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69263
宝铼雅居交通图
宝铼雅居由嘉粤集团旗下中铼房地产公司倾力打造。项目一期占地4.6万㎡，总建11万㎡，由10栋10-18层洋房围合而成。建筑规划采用大组团式围合格局，强调大组团大空间大园林概念；立面天际线，错落有致，层次丰富，楼体通透，自然通风，可以获得更大的采光面积；全地下车库设计，人车分流。现代建筑风格，俊朗典雅。 主力户型有43-54㎡的小复式 ，有75-123㎡的二房及三房单位。115米超宽楼距，9000㎡现代风格中庭主题园林，大型园林式泳池，旱喷广场、拼花广场、入口水景、坡地绿化、跌水雕塑等等，移步换景，园艺景观丰富，更有近万平方米主题商业街。 地铁九号线飞鹅岭始发站就在项目旁边，距离项目仅15，其中广州北站和高增站可分别换乘武广客运专线和地铁三号线，地铁9号线犹如宝铼雅居专属列车，30瞬达广州全城。
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动态：狮峰公馆位于花都区新华镇九潭村，天马河附近，周边交通有广清高速，到广州或清远30公里，只需25左右。项目总货量300套，户型面积为60-120㎡的两房至四房。预计今年3月份开盘，样板间预计2月份开放。
价格：待定
售楼地址：花都区新华街九谭村
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68554
狮峰公馆交通图
狮峰公馆位于花都区新华镇九潭村，天马河附近，周边交通有广清高速，到广州或清远30公里，只需25左右；地处风神大道，距炭步镇20公里、赤坭镇约10公里，大概是15；到新白云国际机场约25左右；另外有19、22、703路等公交车经过；步行至九号线地铁口仅需10，交通十分便利。狮峰公馆占地面积9463平方米，总建筑面积33000平方米，共5栋住宅楼16 ，顶层复式，拥有住宅约300套，商铺12间，地下车位170多个，二层商铺按照规划为公共配套，面积达到1400多平方米，设计为幼儿园、邮政局，居委会等到配套设施。项目总货量300套，户型面积为60-120㎡的两房至四房。预计年底开盘。
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价格：待定
售楼地址：广州市花都区镜湖大道和广花路交界处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62469
自由人花园交通图
自由城定位为花都区超大型国际现代化生态社区，住宅产品将包括小高层和高层洋房。规划总用地面积：约1000亩，总建筑面积：约130万平方米，集住宅、商业城、高级影院、学校、超大型绿地中心园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。整个项目共分七期开发，总共约10000户；一期户数：1507户，包括高层、小高层住宅
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动态：金河湾家园在售一期尾货，毛坯均价7300元/㎡，户型为95-155平的三房至四房，南北朝向，以朝南为主，目前购房按揭可享98折。据悉，项目二期目前正在动工当中，预计2月开售。
价格：均价7300元/平方米
优惠折扣：按揭享98折
售楼地址：增城荔城街幸福路8号，增城大道2号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59165
金河湾家园交通图
金河湾家园位于增城荔城街幸福路8号，增城大道2号，由广州中旭房地产有限公司开发。项目规划总用地面积39117.0平方米,总建筑面积75647平方米，总共331户。
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价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：全款享98折
售楼地址：增城市新塘镇东进东路8号（广深大道中段新塘中学西侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54857
新都盛世名门交通图
新都盛世名门位于新塘中心广深大道中段新塘中学旁，建设中新塘市政广场、新塘体育馆，大型公交换乘枢纽，在建的广州--新塘轻轨车站以及远期规划的地铁站分处其西北面和西南面。该项目定位为“新塘中心·首席人文生态社区”，主打西班牙大型水景风情园林及高绿化率、低密度、低容积率、环保节能。新都盛世名门总占地17万平方米，总建筑面积约40万平方米，拟建63栋住宅，其中多数为11层小高层住宅及少量18层和32层住宅，预计总居住户数4000户，商业配套面积近50000平米，是目前新塘中心区域规模楼盘。项目二期名成居首批推出的是项目核心位置的产品，以80㎡的实用两房和130㎡的舒适三房为主，拥有双园林水景以及超宽楼距。首期推出“盛景苑”13栋11层小高层单位产品。第三组团“名成居”是本项目开发的第二期，位于新都·盛世名门项目的核心区域，是项目的中央楼王组团，拥有两栋楼王单位。
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价格：均价4400元/平方米
优惠折扣：待定
售楼地址：从化明珠工业园明珠大道北
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利泰花林湖畔交通图
利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，项目分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层花园洋房，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠-2个入户大广州指标。
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价格：均价5800元/平方米
售楼地址：从化市江浦镇105国道九里步果场段
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70018
珠光御景山水城交通图
珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，2015年轻轨建成通车将经过这里； 项目紧邻流溪河，外部群山环绕，内部更拥有属于自己的私家山陵，独享私人果园山岭，配山顶泳池；小区建筑规划极具现代都市风情，有超大型的园林中心景观泳池，林荫大道绿色舒适，内运动设施齐全，贯穿与整个小区的运动元素将小区打造成从化首席运动健康生活大城。项目总占地面积30万 ㎡，总建筑面积86万㎡，其中地上面积72万㎡，地下面积14万㎡，总容积率2.5，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。首期首推洋房8栋，户型分一梯两户139平米的三房，两梯四户的90平米和120平米的三房。
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价格：价15000.00元/平方米
优惠折扣：春节特惠单元，购房减4000元/平
售楼地址：番禺区南村镇锦绣路138号华南干线迎宾路段（长隆动物世界旁）
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锦绣香江交通图
锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段、广州“十二五”期间重点打造的高端商务集聚区广州南站版块。离广州城市中心区只有10，到珠三角各大中城市也都在1半径之内，地理优势得天独厚，环境优美，交通便捷。锦绣香江目前主推布查特官邸三期，2011年12月初开盘，共536套，以135㎡三房两厅的户型为主，均为非毛坯户型。 锦绣香江地产与育才实验香江学校结成战略联盟，升级教育配套，学校将于2013年投入使用
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价格：均价19000元/平方米
优惠折扣：交5万元登记开盘额外减5万还有96折优惠，送装修。
售楼地址：番禺区沙窖岛东侧
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时代外滩交通图
时代外滩（广州）地处番禺沙窖岛东侧，三江环绕，景观资源得天独厚。近看大学城，远观广州景。交通便利，顺达珠江新城。所处区域聚集了著名的豪宅，为广州目前最重要的豪宅供应区。时代外滩由八栋高层组成，以大户型为主，配套会所和超五星物业服务。户型由145平米的三房、168平米的四房、280平米的四房加工人套房、360平米的六房加工人套房户型组成。户型设计，以薄板式的大开间，牺牲经济利益，为业主提供尺度的景观面、采光及彻底的南北通透。280平米及以上单位更是设计了双入户大堂，以及佣人专用电梯以提升业主生活的便利及品质。根据时代外滩的项目开发计划，2011年年底首次面世的产品为南向望江的1~3栋单位，户型有140平米的三房和170平米的四房单位。时代外滩园林由国际性园境设计顾问公司ACLA，以欧洲立体主义灵魂为基础，运用几何形状元素，依建筑与地形变化，重构景观。简明的线条与丰富的几何形状，强调小区的现代感与未来感。时代外滩地处豪宅岛中央，尊享周边高端配套。项目自身亦建设有5000平米高端艺术娱乐中心，内含剧场、室内恒温泳池、室外泳池、健身馆、桑拿、桌球室、篮球场等等功能区，满足业主艺术及生活需求。同时，项目自建有小学、幼儿园及商业街，满足小区的教育及日常消费需求。
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价格：均价40000元/平方米
售楼地址：广州市珠江新城花城大道80号
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嘉裕公馆交通图
嘉裕公馆位于珠江新城花城大道，紧邻地铁猎德站，地处CBD中轴核心地带，与七大地标建筑为邻，地理位置优越。项目住宅中面积达21万平方米，是珠江新城规模的住宅小区之一，配套有独立的商业广场、幼儿园、大型绿化园林、会所、私家泳池等设施。
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价格：待定
售楼地址：海珠区革新路凤安街
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凤乐雅轩交通图
凤乐雅轩是海珠区革新路板块少有的高层电梯洋房，项目 23层，单体楼，高层单位能够欣赏珠江江景，两梯八户设计，其中一到四层为商铺，五层为空中花园。户型方面有60～80平米的两房，80～100平米三房，100～130平米四房，150平米左右的五房。总货量达150套。 项目周边生活配套完善，超市、银行、学校及餐饮等等一应俱全。地铁8号线和广佛线地铁张口就在项目旁边，数十条公交线路通达广州各商业中心，尽享城市生活便利。
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