房租涨 应届毕业生无奈蜗居200元的"学生宿舍"
青年报2011/08/09 10:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
毕业了！刚换下学士服，22岁的女生陶隽拖着行李，坐了一天一夜的火车，冒冒失失地冲向了松花江路运光路，钻进一条没有门牌号的小弄堂。嘈杂的小饭馆边，隐匿着一栋4层的“学生宿舍”。数据显示：6月至8月的毕业季，上海房租持续上涨，幅度高达11%。这让不少刚走出学校、经济条件拮据的毕业生只能选择租金200元左右的“学生宿舍”。
日前，本报曾连续报道了身份“暧昧”的学生 的存在与红火，我们发现，在房价高企的如今，一些大学毕业生在走出校园后无奈地走进了这样的 ，他们的生存状态如何，本报记者也尝试在里面住了一个星期，体验一个大学毕业生的 人生。
学生寝室社会版
男女竟然同住一个楼层，黑板上发布拖欠房租黑名单
1个月后，回忆起初到松花江路的“学生 ”，陶隽仍有些迷迷糊糊：坐了一天一夜的火车，她一头摔倒在床上，睡得不省人事。第二天下午5点，陶隽醒了过来。走廊里，不少人下了班，聚集在水池边搓洗衣服。门外滚动着哗哗的流水声，肥皂泡沫的香味糅合着厕所的臭味，在陶隽的印象中，这正是她所熟悉的学生宿舍的味道。
这里的“长相”类似学生宿舍：一个大约6平方米的房间，塞进了4个上下铺，住着8个女生。比起大学时代的宿舍，这里多了2个床铺，少了个卫生间，除此之外，这里和大学宿舍几乎没有不同。
陶隽居住的这栋无名宿舍，常年在高校边贴小广告招揽顾客。“小广告”吸引了200多人入住此地。200多人中，大约有半数以上是刚毕业的学生，也有各种各样的社会人：有自学考试的学生、外来务工人员和工作多年的老营销员……
然而，身处这间“社会寝室”，陶隽渐渐地意识到，学校已经渐行渐远。3楼的20个房间，有5个女生宿舍、15个男生宿舍。从宿舍的门缝里，陶隽时常看到有光着膀子的男生从门前晃过，让她不由地心底发颤。宿舍楼的2楼到3楼间，横着一块大黑板，上头写的不是学校宿舍的“卫生评比”，而是一张黑名单：10多位拖欠房租者赫然在列。而值班室的老大妈不再是唠唠叨叨的宿管阿姨，她们不时出没，有时带人看房，有时索要房租，她们敲门时，永远面无表情。
同学关系变异版
室友对面而卧说不上一句话，“怎么可能轻易去相信别人？”
在这间“学生宿舍”里住了不久，陶隽渐渐地摸清了宿舍的规律。
每天9点，宿舍里会闯进一个陌生人，默不作声地进门，爬上床，捧上一本书。每天10点，又一个人出现，也上床念书。三个人各自端着三本书，被各自的蚊帐封锁起来。一个星期过去了，陌生人的长相渐渐熟悉，而彼此之间，仍然没有任何交集。陶隽只知道，对面的女孩总翻看一本《财经》，下铺的女孩在看一本历史书。有时，两人相互对望，客气地笑笑。
一天的绝大多数时间，宿舍里一片死寂。陶隽小心翼翼地挑起话题。“你是做什么工作的呀？”“我是老师……”“老师？大学老师吗？”“是的。”陶隽好不容易挑起的话题，在尴尬的一问一答中结束。
死水般的僵局终于被陶隽的一通电话打破。一个休息日，陶隽给父母打电话，说着家乡的方言。杨晓在一旁沉默地看书，听到宿舍里冒出了熟悉的甘肃口音，忽然惊叫出声。搬进宿舍20多天后，两人对面而卧，却始终搭不上一句话。直到这通电话，两人方才惊呼：“原来我们是老乡。”
“老乡”显然比室友亲切得多，陶隽和老乡杨晓无所顾忌地聊开了。而楼下201宿舍里，23岁的男生方迪也在等待着住在附近的老乡前来探望。住在楼里半年，周围的室友如走马灯一般，换了一拨又一拨。“在学校里，你觉得大家是一种人，每天上同样的课，你知道他是谁。但是在这里，我不知道他们是做什么的。他们有可能是好人，有可能是坏人，即使是好人，也可能存着坏心思。怎么可能去轻易地相信别人？”方迪打开门，宿舍的走廊里，走过一群互不相识的人。他们聚集在一起，没有招呼，没有点头微笑。偶尔有一点磕磕绊绊，也只简单地说一声对不起。
相关新闻：
下一篇："房"杂费都贵过人
宿管阿姨霸气版
只要租金维持在200元左右，爱骂人的宿管永远不缺生意
别小看这栋“学生宿舍”，虽然他们只能用小纸片和黄鱼车做着山寨广告，虽然他们只能委屈地缩在小弄堂里，但在毕业季结束的暑假，他们的人气居高不下。
这栋5层的宿舍楼有两个管理方，1楼和3楼从属于这家“学生 ”，4楼和5楼从属于一家商贸公司。1楼楼道口两侧，两间室分别管着楼上楼下。楼梯口的一间室里，有来客问宿舍上下有何不同，管理员冷冷地抛出一句：“我们凭什么回答你！”“3楼8人间，水电费每月20元、住宿费220元、押金100元，退宿没钱。”有人打听住宿，宿管面无表情地报出价格。“上一个刚搬走，要来得赶紧。”另一处房东更是霸气。有人前来打听，宿管不耐烦地把人从室轰走，“没房！早就满了！”
陶隽已经习惯了宿管趾高气扬的神态。能住进这里，也是老乡先后打听数次，趁着有人刚搬走，立刻为她订下了床铺。“学生宿舍”永远不缺人住，只要租金维持在每月200多元，宿管就能顺理成章地“摆架子”。
“其实我早就想走了。”陶隽住进 楼不满1个月，宿舍里的电风扇已经彻底坏了，一团电线在铁丝外壳内缠结，床边蟑螂四处乱飞，陶隽看着心烦意乱。上班无聊了，她就上网搜索附近的租房信息。
不久之后，她在虹口找到了一间小屋子，在同心路一栋普通的居民楼里，一个2室1厅，被隔成10多间房间。中介带着她走到最里层的一间小房间，房间四面皆是木板。这副暗无天日的模样，让她不客气地想到了棺材。而就是这间“棺材房”，房东居然开价每月700元。
市区不行，郊区呢？她找到了一处比较偏远的住房。离开她上班的地方大约有10多公里。说近也近，地铁只有7站路。但每天来回需要8元，一个月又多了上百元的开销。“地铁多贵，真得每天坐才知道。”陶隽忍不住叹起了苦经。
未来世界现实版
1个月太快，房东又来催房租 1个月太慢，工资又迟迟未发
毕业前，学土木工程的陶隽画了整整1个月的图纸，画得右手僵硬，凝固成了一个握笔的姿势。
“那时候，我再也不想画图了。”而毕业后，她却惦念着能早点能独立作画，“什么都不会做，这趟不就白来了吗？”
她翻看毕业前的课本，书本崭新，让她由衷惭愧。她联系毕业前的同学，谈论工作和茫然的未来。她回忆起毕业之前的梦想：“学点真本事，能够活下去。”
在“学生宿舍”里，生活有时很滑稽。1楼男生宿舍里，衣服被揉成一团又一团，塞得四处都是，一件皱巴巴的T恤衫从半开的柜子里瞬间滑落。但在衣橱上，一件西装烫得有棱有角。大学时代的书本还堆放在一张无主的床铺上，书本的主人觉得它“取之无用，弃之可惜”。
城市里，日子过得有点累。宿舍里不时会有抱怨声：1个月过得太快，房东又来催房租；1个月过得太慢，工资迟迟未发，让人干着急。
301宿舍又换了2个人，对室友的来来去去，陶隽早已习以为常。“也许我明天就要走了，但我还想坚持1天。”陶隽说。
（为保护当事人，文中均为化名）
相关新闻：
背景
毕业季房租上涨1成 9月起有望微幅下调
据最近一份租房报告显示，自6月以来，全市居住用房租金上涨明显，在对全市16个板块的标杆楼盘进行价格监测后记者发现，浦东金桥(600639,股吧)、徐汇中心等8个板块租金都有不同程度上涨，幅度分别在4%-11%不等。业内人士分析，大学生毕业潮是促使租金上调的原因之一。
监测显示，浦东金桥板块某楼盘全装修110平方米中等户型住房已涨至2700元/月，其88平方米小户型住房，月租金也要2600元/月左右；而在6月前，该房源租金在2500元/月和2400元/月上下。短短一个月，月租金就上涨了100多元。同样，在徐汇区中心板块的一处65平方米小户型房源，也由前月的5000元/月涨至如今的5300元/月，租金上涨之快令人咋舌。
专家表示，伴随月租金连续上扬，大、中、小户型房源的平均年出租也有2.28%、2.52%和2.43%的上涨.专家指出：“在整个房产市场中，租赁需求占较多比例，而在租客总量中，又以刚毕业的大学生和外省市务工人员为主，其占有量占总数的7成以上。剩余的租赁关系，以上海本市居民为主，约占3成左右。”
事实上，对大学生而言，的租赁时间在3月、4月和5月。往往那时房东的租金还没有明显上涨，且房源选择余地也比较广泛，不过，很多大学生在这段时间并不愿刻意去寻找租赁房源，“没有租金上涨意识”，也有“对未来变数不确定，不敢盲目租房”的顾虑，但种种原因都导致大学群体的真正“租赁潮”发生在毕业时的6月，这也促使6月之后的房租会有明显上涨。
不过，记者也了解到，历经6月、7月、8月的“洗礼”，本市租金价格已基本趋于“上限饱和”。近期，特别在一些高校毕业生聚集地区，租金趋稳迹象更是显著。“如果打算换间房子租住，可以考虑再观望一段时间，不排除全市租金有微幅下调的可能。”另外，随着租赁新规的实施节点的日益临近，之后的房屋租金价格将更为规范，也充分遏制了房东随意涨价的可能。
相关新闻：
