5000元/平起加97折 增城花都至低价楼盘大盘点
房天下综合整理2011/07/05 16:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
从近期新货的分布情况来看，近郊区域楼盘是冲劲最足的，乃至在淡季的7月份，也按捺不住推货冲动。增城新塘、荔城成为供应重镇，花都区则主要集中在区政府板块，这些板块均是今年上半年成交最热门的板块，也折射出当前“置业郊区化”的现状。
据阳光家缘网签数据显示，6月广州一手房价跌至今年月度新低，全市（十区两市）一手楼住宅均价11357元/平方米。房价下降，主力军依然是城郊楼盘，数据显示，市中心六区6月一手住宅均价达19708元/平方米，环比上涨4.5%。城郊四区两市一手住宅均价则为8039元/平方米，环比下跌4.1%。
如今房价高企，市区楼盘动辄几万每平，让不少买房族望而生怯。而在郊区置业，数千元的单价还在多数买家的承受范围之内。为了给广大购房者的圆梦之旅助一臂之力，小编整理了增城花都的至低价楼盘，快来看看哪个最合你心水。
物业地址：增城新塘镇西宁西路618号
动态：尚东阳光批单位已基本售完，目前剩下少量两房单位在售，面积为86平方，价格约7000元/m²。预计7月下旬推出第4、5栋，户型为86平两房和106平三房，目前价格未定，现接受诚意登记。尚东阳光现举办“秒房”活动，秒杀房源为一街3号2901单位，户型为86m²两房两厅，秒杀单价3980元/m²，点击了解更多活动详情：http://imgd.soufun.com/2011/06/29/gz/gebz/e3bb50224c1b469e9cb1e93dd4e0606c/
尚东阳光效果图
尚东阳光是尚东地产集团位于增城新塘的一个新盘。项目总占地面积为233836.2平方米，总建筑面积611735万平方米的住宅、共4000多套住宅。建筑外观采用法式主义手法，注意比例、线条及尺度构筑形式美，彰显其高贵大方。在色彩上，以富有热情的橘色以及稳重配色为主，整体造型高贵，靓丽，大方。建筑本身成为一道美丽的风景线，同时营造出一种阳光蓬勃的朝气，积极向上的精神。
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物业地址：增城永和新新公路5号金地公园上城（广园快速中新出口）
动态：金地公园上城已推出“半山院”3街单位，户型为149-209㎡三房至四房，复式结构，均价6261元/m²，部分毛坯房源价格5300元/m²，4街单位将在近期推出，时间未定，3、4街单位总共约110套。据了解，“半山院”为复式结构，楼高八层，分底墅中墅和顶墅，每梯两户，一栋八户。
金地公园上城实景图
金地公园上城位于增城永和新新公路旁，由金地集团开发，项目占地面积为65万平米，总建筑面积为80万平米。金地地产东广州山湖板块作为占地3812亩的山湖大城，共分为三个部分开发，A区为已开发的金地荔湖城，B区即金地公园上城，C区为尚未开发的超豪华别墅区。该地块被10000亩南香山、鹤子山、大岭岗三山环抱，右临荔湖高尔夫、整个项目环绕千亩荔湖，自然资源非常丰富，环境舒适。
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物业地址：增城增江街学府路1号（华立学院旁）
动态：乐活小镇目前在售一期2组团，户型面积为61—83㎡的两房两厅，户型有朝东，朝南和朝东南方向，均带入户花园，均价 6200元/㎡，带装修和送部分家电，现购房一次性96折，按揭97折优惠。据了解，乐活小镇2组团共推出108套房源，除住宅外还有60套32-230㎡临街铺在售。 乐活小镇效果图
项目集商业、住宅于一体，配套有餐饮、娱乐、超市、服饰、会所、游泳池、架空花园休闲带及地下地上停车位，总体布局座北向南。 规划总建筑面积64313平方米，综合容积率为1.93，公共绿地面积8487平方米。人均公共绿地面积为4.3平方米。架空花园1121平方米，地上停车位262个，地下停车位197个。有线电视、电话、网络、可视对讲系统、管道煤气等配套一应俱全。
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物业地址：增城增江街增江大道南3号（增江大道与光明路交界处）
动态：增城时代倾城一期已售罄，预计7月推出二期产品，样板房预计在7月初开放。据了解，二期主推面积在79-120平米2-3居单位，有N+1户型，N+2户型，具体价格待定。 增城时代倾城效果图
增城时代倾城位于广州增城市增江街中心城区，位处增江大道与光明路交界。该项目规划总面积89318.4平方米，用地面积为59618.1平方米，建筑总面积为250292平方米。计划分2期开发，一共规划20栋12-31层小高层、高层洋房，1889户。
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物业地址：增城新塘镇新塘大道东
动态：保利东江首府目前在售A1栋的少量尾货单位，全部为130平米左右3居单位，价格10000-12000元/平，带4000元/平装修，全款有97折。二期A2栋100多套洋房单位预计下半年推出，户型包括125平米3居和160平米4居单位，可观赏一线东江江景，具体价格和优惠信息待定。一期别墅已售完，今年不打算再推别墅新品。 
保利东江首府效果图
保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际屋等在内的多种住宅产品。别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，同时非常注重细节层面的设计。洋房方面，保利东江首府将会主推115-140㎡的三、四房户型。
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物业地址：增城市荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面）
动态：锦绣御景国际【城央华府】全新洋房组团1/2座已于6月25日正式发售，户型为74—120m²的二三房，毛坯均价7700元/m²，本次共推出130多套单位。【果岭】组团3、4幢洋房还有少量单位在售，户型为91m²和124m²的三房两厅，毛坯均价7800元/m²。另悉，别墅在售，产品户型为160-300㎡的双拼及联排，销售价格为13000-14000元/㎡。
锦绣御景国际效果图
锦绣御景国际位于增城市府佑路与荔星大道交汇处，处于增城市政府倾力打造金竹新城板块（新城区）的核心位置，项目周边配套非常完善，周边有文化公园、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套，项目新增城中学、增城实验小学等名校，同时项目配套有幼儿园，教学环境良好，在未来规划中有地铁广州接驳增城的延长线16号，21号地铁直驳天河。除了坐受市政配套外，自身的配套亦很完善，项目附设近万平方米国际康体中心，网球、泳池、茶室、健身房、阅览室，10万㎡超大型商业中心及主题街区、2万㎡中心湖泊，逾千亩城央大盘周边萃集城市商业、金融、医疗、饮食等商业配套。
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物业地址：花都区北兴镇杨荷村内
动态：越秀逸泉韵翠销售中心和示范单元于7月2日正式开放，并接受优惠登记。首推共8栋楼，约180套。预计7月底公开发售，目前报价8000-9000元/㎡，带2000元非毛坯。
越秀逸泉韵翠实景图
逸泉韵翠是越秀地产今年推出的全新低密度电梯洋房项目，项目位于花都区花东镇花都大道流溪河旁，距离天河中心约40，距离白云区约20，距离花都区中心约20。该楼盘占地面积83882平方米，总建筑面积93428平方米，绿化率高达50%。拥有流溪河一线纯美河景及3万平方米的原生态荔枝公园。本项目由28栋低密度电梯小高层组成，楼距宽达100米，楼高8—9层， 3.1米和3.5米，一梯两户或三户。首批推出的户型为95㎡～143㎡的两房至四房，南北对流。实用率80%以上，由于在设计上采用了“N+1”户型、入户花园及L型大阳台，为买家创造了更多的赠送空间，部分单元使用率高达90%。
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物业地址：花都风神大道荔红南路天马河岸旁
动态：天马河壹号近期加推A1栋单位，在售户型面积范围从76平的两房、92平的三房、140平左右的三房两卫，毛坯发售，均价为7500元/平，现在购房一次性付款97折，商业按揭贷款98折，公积金贷款暂无优惠。
天马河壹号效果图
天马河壹号位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处，紧邻天马河，东南向拥有天马河一线河景。总建筑面积为300561㎡，规划由18栋小高层及高层建筑组成，设计以带状分布为主，共分三期开发。
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物业地址：花都炭步镇花都大道与宝珠路交汇处
动态：好美嘉园目前在售2号楼“里程”单位，户型产品包括了86-149平方米的二、三、四房，毛坯均价约5000元/平，目前购房享受一次性付款97折，按揭及分期付款98折的付款方式折扣，公积金暂无折扣。项目还有二三期，推出时间未定。 好美嘉园效果图
好美嘉园位于花都大道与宝珠路交汇处，花都亚运篮球馆、高尔夫球场，汽车城一期，并处于规划40多平方公里的汽车城二、三期核心地段， 3可达西二环入口，4可达港中旅丫髻岭百亿级旅游度假城，5接驳即将开启的地铁9号线，30可畅游广佛双城。
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物业地址：花都狮岭镇新庄村内，芙蓉大道东侧
动态：雅居乐岭会目前在售户型为85平方米的二房，96和119平方米的三房，135平方米的四房，毛坯均价6500元/平方米左右，5500元/平方米起价，本次推出2、3、4栋，共500多套单位。
雅居乐岭会沙盘图
雅居乐岭会项目紧邻芙蓉大道，地处狮岭镇商业与行政中心。整个项目占地约100亩，6万㎡，共有4栋30－32层狮岭地标性建筑组成，采用广州罕有点状式规划布局，户户三面单边。产品户型涵盖85－135平方米的二房、三房、四房，均为2梯6户，实用率均高达82%。
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物业地址：花都炭步镇(佛一环北线官抱路出口)
动态：颐和盛世目前在售别墅和洋房，别墅面积为322-860㎡，均价12000-20000元/㎡；洋房户型面积为98-167㎡的2-4房，目前购房一次性付款95折，按揭97折。
颐和盛世效果图
颐和盛世项目总占地1000余亩，总建筑面积543026平方米，是广佛的千亩江景大盘，是一个集主岛别墅、环岛洋房、高层岛屿景观洋房等多款户型的低密度社区，项目规划设计接触珠江支流，社区内规划建设11万平米江畔三大主题公园，包括了中心湿地公园、游艇俱乐部公园和高尔夫湿地公园。
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