最新房价大揭秘！广州等多城跌幅超10%

摘要：

【最新房价大揭秘！广州等多城跌幅超10%】网友关注：70城房价数据出炉。近期的房价走势如何？国家统计局发布的70大中城市房价数据揭示了市场的现状。广州、南京、厦门等城市的二手房价格同比跌幅超过10%，引发市场关注。专家表示，尽管一线城市房价仍在下滑，但新政策的出台或将带来市场热度回升，购房者预期逐渐向好。

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最近，国家统计局发布了70个大中城市的房价数据，5月的房价依旧在下跌。新房价格环比上涨的城市只有两个，比上月又少了四个；二手房市场则更惨，继去年12月后再度全军覆没，没有一个城市环比上涨。根据观察者网测算，5月全国70城新房价格指数环比下跌0.7%，连续12个月下降，跌幅比4月扩大0.1个百分点。而更能反映市场热度的二手房价格指数，环比跌幅1.0%，连续14个月下跌，跌幅比4月扩大0.1个百分点，创下近十年的最大跌幅。同比来看，广州、南京、厦门、武汉、徐州、温州这几个城市的二手房价格在一年内下跌超过了10%。

尤其是徐州，1到5月的平均同比跌幅超过10%。另外，北京、上海、深圳的二手房价格同比跌幅分别为8.6%、7.9%、9.2%，使得一线城市的平均同比跌幅最大，达到9.3%；二三线城市的二手房价格同比跌幅平均分别为7.5%和7.3%。不过，58安居客研究院院长张波指出，虽然一线城市的房价环比依然下滑，但随着“517”新政的落地，市场成交量特别是上海和深圳的二手房成交短期内有所提升，二三线城市则呈现接近价格底部的趋势。他认为，在探底过程中，部分城市会出现“跌穿底部”的现象，但随着市场逐渐恢复正常，这种现象将会被修正。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，随着政策效果的显现，预计6月热点城市的交易量会进一步反弹，各线城市的新房和二手房价格跌幅也将逐步见顶。不过李宇嘉还强调，政策落实仍需加强。他指出，国家部署的再贷款存量收购还未落地，尽管按揭利率不设下限，但近期首套房利率较新政前仅下降了30个基点，相比无风险利率依然较高。

小编点评：目前市场的房价走势依旧不容乐观，多数城市的房价持续下滑，尤其是一些二线、三线城市。这种情况不仅让购房者感到压力，也使得不少高位接盘的项目面临巨大风险，甚至可能出现“负资产”的现象。然而，政策的出台和市场的调整是相辅相成的。国家出台新政是在为市场注入信心，逐步修正价格过度下跌的现象。购房者的预期也在逐渐转好，市场的成交周期有所缩短。对于想要购房的人来说，这既是一个挑战，也是一个机会。关键在于如何把握这个时间节点，选择合适的入市时机。总之，市场的最终走向不仅依赖于政策的落实和市场的自我修正，也需要购房者的理性决策和积极参与。