中铁房地产夺荔湾两地块 楼面地价超7000元/平
房地产门户房天下2010/06/29 14:46
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
搜房网快讯 今天下午新政后广州首次住宅地拍卖。中铁房地产集团有限公司分别以6亿2千5百万元和6亿7千万夺荔湾两地块，折合楼面地价分别为7408元/平7296元/平，溢价率高达123%和134.8%。
广州土地市场经过半年的沉寂，今日迎来了激烈的土地争夺大战。
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今天荔湾两地块的拍卖异常激烈，共有9家竞价人到现场，最后中铁房地产集团有限公司把两地块通吃。
68号中铁房地产集团有限公司举牌。（来源：搜房网 摄影人：叶文）
A地块经过了43轮的争夺，以溢价123%的6亿2千5百万元夺得，B地块经过47轮的争夺以溢价134.8%的6亿7千万成交。
签约。（来源：搜房网 摄影人：叶文）
拍卖现场（来源：搜房网 摄影人：叶文）
两地块在最后争夺都在39号竞价人深业南方地产（集团）有限公司和68号中铁房地产集团有限公司之间展开，两者似乎都志在必得。A地块在这两位竞价人的争夺下，价格从51000万元飙升到62500万元，而B地块从13轮开始就在68号和39号之间进行，在15的时间价格从5亿元升至6亿7千万。
另外2号竞价人广州市城市建设开发有限公司仅举牌一次。
【中铁房地产集团有限公司简介】
中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业--中国铁建股份有限公司，由国资委管理。2007年初，中国铁建股份有限公司根据“积极推进结构调整，整合资源，优化重组，构建创优版块”的发展战略，在整合全系统有效资源的基础上，组建成立了中国铁建房地产集团有限公司，专门从事房地产投资与开发业务，并隆重推出了中国铁建地产品牌。
中国铁建房地产集团有限公司注册资金20亿元,主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理，兼营房地产项目策划、信息咨询,技术开发以及销售建筑材料、金属材料、装饰材料、五金交电、化工产品、机械电器设备、通讯设备等业务。公司汇集了房地产开发建设与经营方面的一批高级工程技术专家、金融投资专家、营销咨询专家等专业人才，并具有丰富的房地产开发经验，具有房地产开发建设一级资质，以开发建设住宅小区和商务楼为主，积累了良好的开发业绩，公司目前已在北京、长沙、西安、重庆、成都、保定等地开发建设了多个项目，总开发面积超过1100万平方米。
【深业南方地产（集团）有限公司简介】
深业南方地产（集团）有限公司成立于1991年4月，为深业集团在香港上市的深圳控股有限公司全资控股的直属企业，注册资本17亿港元。该公司十几年来已发展成为“房地产开发为主业，现代物业管理和物业租赁相配套，集团式管理、集约化经营”的综合一级房地产企业，相继开发建设了华民大厦、深业中心、笔架山庄、深业花园、紫荆苑、百合山庄、彩天名苑、风临左岸、深业新岸线等代表性项目。
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在开拍前，A地块有增加了一家竞价人，但与此前的9个竞价者不同，他仅参与A地的拍卖。而截至上午11点，荔湾两地块分别有9位竞拍者报价，而且竞拍者都意欲通吃两幅地块。其中A地块报价40100万元，折合楼面地价4753元/平方米，溢价率达43%；B地块报价43430万元，楼面地价达4729元/平方米，溢价率达52%。
本次出让的两幅地块未拍先热，业内人士表示，广州老城区的住宅用地本来就少，本次出让的两幅地块地段位置还不错，起始楼面地价并不贵，对后期的开发也没有做过多限制，能获得众多开发商的青睐也在情理之中。
值得一提的是，原定于29日一同出让的原地王白云区金沙洲B3702A-06地块因故暂缓出让。
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