“东大仓”增城4月份有7个楼盘推新

黄埔区近期的新货有不少

200万-500万元预算，在越秀、天河、荔湾或海珠区相信都比较难买到离地铁站不远的三房单位，但在黄埔、增城、番禺和南沙这四个已开通了地铁的区域，选择余地就相对较大。

番禺区起步价近3万元/平方米

在上述四个非核心区中，番禺的一手住宅价格，而且存货量也。目前，该区大多数楼盘的单价都在3万元以上，其中部分位置、户型较好的楼盘，如星河湾半岛，由于在售的是一线望江单位，单价已在7万元以上，而且单位面积都在200平方米以上。同样有江景资源的南天名苑单价要5.5万元。而且上述楼盘的总价都超出500万元。此外，番禺区万博板块今年将有一批别墅推出，不过，总价肯定在千万元级别。

当然，小熊爸妈的预算在番禺还是有得挑的。广州亚运城是目前该区售价其中一个的楼盘，其3月份推出一批新货，目前售价2.3万-3.2万元/平方米，主推88-135平方米三房、四房单位，各款产品的总价都在500万元以内，而且楼盘旁边就是地铁站，小区内有从幼儿园到中学的一条龙教育配套。由于番禺区的一手住宅较少，目前整个区的一手住宅价格都在小幅上扬。

黄埔、增城、南沙选择余地大

与番禺相比，500万元的购房预算在黄埔、增城、南沙三个区的选择较大。增城一直是广州的“东大仓”。4月份该区预计有7个楼盘推出新货，翡翠绿洲将推出以大户型为主的住宅产品，恒大山水郡主推88-107平方米湖景三房，万科桃源里主推80-120平方米三房。实地蔷薇国际近期的新货以小户型为主，绿湖国际城的新推产品是77平方米两房及95-120平方米三房。值得一提的是，翡翠绿洲并不靠近地铁站，而恒大山水郡离地铁站的距离更远，上述两盘比较适合有车一族或在附近上班的买家。

黄埔区推新楼盘比增城略少。招商雍景湾近期推出小高层单位，主推89-102平方米三房和四房，均价2.3万-2.4万元/平方米；广州绿地城预计4月加推，主力户型为85-140平方米三房、四房，售价2.2万-2.3万元/平方米，这一价格和周边在售产品相当，但比去年上一批产品的1.7万-1.9万元/平方米售价贵了不少；长岭居板块的实地常春藤也将在4月推新，但户型及价格未定。整体来说，由于区域产业规划、优质教育配套等利好消息不断，新广州知识城板块和长岭居板块的住宅价格比前段时间略有上升。

南沙区推新一手住宅不多，阳光城·丽景湾预计在4月中下旬加推两栋全新单位，主推83-108平方米两房、三房单位，具体推出时间和价格待定。目前区内的南沙保利城、越秀滨海新城等项目的新货也较多。总体而言，南沙几个在售楼盘的产品类型较为丰富，可适合不同类别买家的需求，价格则与去年年底差不多。

（文/图 羊城晚报记者 梁栋贤）

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(羊城晚报)