房价|广州迎暴涨时代? 番禺盘飙涨5000元/平!

据房天下数据监控中心统计，上周（6.20-6.26）广州一手楼市继续量价齐升，成交2688套，环比前周2309套涨14.41%。截至6月26日，广州楼市一手住宅成交达8544套，对于进入传统淡季的广州楼市来说，6月的成绩单还是颇为可观的！

除成交套数涨涨涨外，成交均价方面也逼近1.7元/万，上周一手住宅成交均价为16902元/平，环比小幅上周3.93%。成交面积为293686平方米，环比涨16.10%。

过去一周广州楼市量价齐升，相信大家在6月炎炎夏日已经感受到了楼市的火热，小编犹记得6月初端午节期间，番禺祈福缤纷汇开盘引发千人连夜排队买房，然后连续两次加推都不能满足置业者需求，还有上周末广钢新城的新盘保利·葛洲坝海德公馆在周五晚漏夜抢跑，以高达3.5-4.4万/平的价格推出两栋楼共104套单位，据悉当晚售罄，吸金5亿元。还有花都热销盘广州万达城加推300套97-141平米二房至四房，再次吸引购房者熬夜排队。近楼市这种推货即售罄的行情反应出市场需求还是挺旺盛的。

市场旺盛当然是涨价盘频出，小编稍微查阅了一下广州近期来的楼盘价格变化，发现有5成盘售价在上涨，以下6盘高涨幅达25%，楼市火热看来下半年涨价还是大趋势！

保利东江首府

5月报价12000 元/平，6月报价14500元/平，涨幅11.08%

新动态：保利东江首府定制墅板房已开放，预计7月推出，意向客户可提前预约参观，货量仅10套。定制墅位于项目中央，广州东滨江排，面积400～600平米，毛坯发售，赠送大花园，私家花园可以做果岭。此外项目在售290平米【保利君临】五房带三套房，另有少量170平四房，均价约14500元/平。

楼盘价格：均价14500元/平

楼盘优惠：暂无

物业地址：增城新塘江府大道2号

小编推荐：小编推荐:保利东江首府位于增城东江板块，是增城首席改善性大盘，小区内已经业主入住，有基本生活配套，且有五星级假日酒店，小区对面是省一级小学:甘泉小学，小区内设有幼儿园，解决孩子读书问题，未来潜力较大。

项目简介：保利东江首府位于增城新塘商业中心核心区，区域内居住氛围成熟，是增城新塘繁华地段，周边有大型购物商场如华润万佳等，另外区域内教育资源成熟，有新塘、二小学和中心幼儿园，医疗方面有新塘医院，教育、医疗、商业一步到位。在交通方面，小区门口就是新塘公交总站，目前在建的地铁21号线官湖站距离项目近，届时地铁开通，楼巴可接驳到地铁站，仅需几个站的距离。

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星尚

5月报价为14300元/平，6月报价为15000元/平，涨幅为4.89%

楼市动态：星尚主推6栋和3栋1梯。3栋1梯为毛坯大户型，户型包括114-120平三房，均价15000元/平。 6栋为带装修小户型，户型包括94㎡2+1房，96㎡2+1房，98㎡2+2房，108㎡3+1房，南向均价16500元/平，北向均价15000元/平。购房可享3万抵8万优惠。预计2017年12月6栋和3-1栋交楼。星尚在售4栋、5栋尾货，4栋剩余几套高楼层房源，毛坯均价14000元/平；5栋均价13000元/平。预计2017年10月4栋、5栋交楼。

价格：均价15000元/平方米

优惠折扣：3万享8万

物业地址：番禺大龙街丰尚路68号（石碁三中对面）

小编推荐：星尚地处番禺新城核心，10范围内商圈环绕，主推N+1户型，实用率高达95%以上。项目对面为省一级学校石碁三中（初高中），项目旁有罗家小学、石岗小学。据售楼中心获知，星尚已投入2000多万与以上学校达成协议，星尚业主小孩可就读上述学校，不需要缴纳赞助费。该盘8月报价12500元/平，9月价格降至均价12000元/平。

星尚效果图

项目简介：星尚地处番禺新城核心，交通路网发达。通过新光快速、华南快 速、番禺大道发达交通枢纽速达广州市中心，国际交通枢纽南站15，融入20城央生活圈。紧邻番 禺广场地铁口，驾车只需5即可到达。

星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、 高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验。

星尚10范围内商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业中心、 东城商业中心，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游 、休闲。

星尚配省一级学位家门口，石碁三中），小区配套齐全（商业街、幼儿园、托儿所、泳池，羽毛 球场，篮球场，泛会所），交楼后有楼巴免费接驳番禺广场地铁口，25内可以到达珠江新城。

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丽江如英居

4月报价为21500元/平，6月报价为24000元/平，涨幅为11.63%

楼盘动态：丽江如英居新品户型为91㎡非毛坯三房，具体开售时间未定，预计带装修均价24000元/㎡。丽江如英居位于番禺区洛溪大石镇南浦岛北。

楼盘价格：均价24000元/平

物业地址：大石镇东乡村三支香水道南侧地块(丽江花园德宇楼西侧)

编辑推荐：丽江如英居是丽江花园后一个组团，目前居住条件非常成熟。四周为已有成熟住宅小区围绕，北向的江景及东南向的小区大型园林，与丽江花园已建设完善的小区相连， 还有丰富的社区资源、绿化、休闲场所等。

丽江如英居距离地铁2号线南浦站约600米，公共出行非常方便；社区内有近百个分区绿化组团、4公里的河堤、桃园、独立会所、近万平米的园林游泳池、2万平米醉心湖景色怡人，同时周边商业配套完善。

项目简介：丽江如英居项目位于番禺区洛溪大石镇南浦岛北，如英居是丽江花园 后一个组团，共有900多套货量。丽江如英居户型涵盖85-138㎡的两房至四房，分别为90平米2房、85-95 平米小三房、118-123平米三房、135-138平米四房的。

周边配套图

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4月报价为13500元/平，6月报价为14000元/平，涨幅为3.7%

楼盘动态：越秀·岭南雅筑目前在售14栋，存货量不多，户型为83㎡刚需两房，94-98㎡刚需三房，带非毛坯均价14000元/㎡，预计2016年6月入住。

价格：价格14000元/平

优惠：暂无

物业地址：黄埔区科学城开源大道南侧（永和隧道前）

小编推荐： 项目位处科学城东中央生活区，尽享广州“东进”之利，千亿市政配套环绕，国际体育演艺中心、国际网球中心、国际羽毛球中心，三大体育场馆；香雪公园、科学城体育公园、植树公园等7大休闲公园近在身边；高德汇、香雪城、大壮国际广场、飞晟文汇广场以及万达广场、绿地中央广场紧随进驻，构筑比天河城商圈面积更大的商业配套；周边更有香雪小学、省一级广州市二中、玉岩中学、美国人学校等名校云集，铺就孩子成才之路。越秀·岭南雅筑收获中央居住区无限价值，成就科学城新一代人居精品。

项目简介：越秀·岭南雅筑项目位于广州科学城开源大道南侧位置，占地面积约9万平方米，总建筑面积约22.6万平方米。项目预计建15栋18-32 层单位。

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丽水蓝天

5月报价为20000元/平，6月报价为25000元/平，涨幅为25%

楼盘动态：丽水蓝天目前在售5栋中高层和中低层单位，为83-125平两至三房，其中125平为三房南向，110平为北向望江，带装修售价24000-26000元/平。

价格：带装修售价24000-26000元/平

优惠：暂无

物业地址：番禺区大石街朝阳东路72号（富丽小学旁）

小编推荐：丽水蓝天位于大石地铁站旁，交通方便。项目大的优势在于自带学位，包括省一级富丽小学和富丽中学。富丽小学距离项目仅10米。小编实地踩盘发现周围配套非常完善，生活配套一应俱全。在售4、6梯单位17500元/平起还送豪装！据悉项目可使用公积金贷款。另一次性付款或商业、组合贷款可享95折。丽水蓝天均为3.1米 ，纯南北户型设计、通透对流，结构方正实用、高层望江。 以115平为例，赠送超大入户花园，南北对流N+1户型，非常适合居住。 丽水蓝天热销原因不仅在于产品的稀缺，更是自带省级学位对购房者的巨大吸引力。

周边配套图

项目介绍：丽水蓝天项目以居住为主，并配套有部分首层商业、公建配套的住宅小区。本项目建三座31层、两座16层、一座19层的住宅楼。项目的楼首层均规划为商业、公建配套、架空层功能。其中商业区域不规划餐饮娱乐服务业功能，仅作为一般商铺出租经营；公建配套区域主要配套卫生医疗服务中心、物管服务单位等。项目共规划住户482户，居住人数1542人。

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保利学府里

4月报价为30000元/平，6月报价为31000元/平，涨幅为3.33%

楼盘动态：保利学府里在售园央景观4号楼，户型为78-101方三房，均价31000元/平方，优惠3万惠8万，预计2017年年中交楼。项目位于三，中山大道及黄埔大道门前交汇。

价格：均价31000元/平

优惠折扣：优惠3万惠8万

物业地址：黄埔区中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号）

编辑推荐：保利学府里项目位于天河东板块核心区内，是广州中心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校环绕的高端生活区。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。

保利学府里楼盘效果图

项目简介：保利学府里位处广州两大核心主干道：黄埔大道与中山大道交汇处，地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，距离5号线大沙地地铁站约600米，9站瞬达珠江新城；港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校；坐拥天河东的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心举步即达。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。

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