刚需|置业炙手可热广州东 黄埔增城万元地铁盘
房天下2016/04/27 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
3月份广州新建商品房网签成交量10741套，环比上涨了181%，同时也刷新了近3年来的商品房成交新高。成交均价15824元/平，同比2015年3月14637元/平，上涨了8.1%。
广州房价早已破万，想要找到万元左右的地铁楼盘，不妨看看近郊新黄埔与增城。目前，增城、黄埔的房价仍处于洼地，这两个地方的楼盘均价大都是1字头，而且还有万元下的地铁盘，甚至部分楼盘还有的“7”字头，性价比超高。
除了价格适中吸人眼球，另外途经广州东的地铁施工进度良好。地铁开通后，广州东部增城，萝岗等地到达天河就更为便利。
截至3月底，6号线二期土建工程累计完成90%，13号线首期全线土建工程累计完成59%，21号线土建工程累计完成37%，14号知识城支线土建工程累计完成50%……
此外，广州东还有一大波利好消息迎面而来！
利好一：承撤市设区政策东风
2015年5月29日，增城正式撤市设区，成功挂牌，当月一手房成交环比增长26%。去年，9月1日新黄埔区正式挂牌，该区域今年的一手住宅成交套数，直接从去年同期的四千多套增长至八千多套。据了解，广州新一轮区划调整，让新黄埔成为中心六区价格洼地；而增城则不再是旧有郊区概念,而是广州大家庭中极具竞争力的一员。
利好二：轨道交通建设提速
跨越新旧整个黄埔的六号线二期将于年内通车，目前已完成土建工程90%；地铁21号线增城范围内的车站于已封顶，除21号线外，增城还有地铁6号线、13号线、14号线和16号线途经，共规划有5条地铁线路，组成四通八达的格局，未来增城到广州市中心区的交通将会越来越便捷。
利好三： 新旧黄埔均有老牌学校，增城有广州教育城
无论新黄埔还是旧黄埔，区内有不少省一级学校，方便业主子女入读；而增城的广州教育城一期，预计今年年底建成，首批13所学校将入驻。
此外还有新“广州东站”落户增城、东部山水新城规划等利好，广州东该“刚需天堂”2016年或将引领全市的成交量，一起来看看这两个地方的万元地铁盘吧！
楼盘动态：万科幸福誉在售J9/J10/J11/J12栋余货价格均价约10000元/㎡，同时全新一期J7/J8栋持续诚 意登记中，主推85㎡小三房、95㎡大三房单位，带装修，9000元/平起，享房天下团购优惠2万抵6万。广州市二中入驻办学，小学 部9月开学。
价格：带装修10000元/平起
优惠折扣：2万抵6万
物业地址：萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）
户型点评：
88平三房两厅，三个卧室全自然采光通风
卧室、餐厅独立分区，保证卧室的私密性
入住花园预留储物空间
编辑推荐：万科·幸福誉项目位于中新知识城南部启动区的核心位置，坐拥多条交通主干线与天 河相联，通达市中心。地铁21号线中新站、地铁14号线知识城专线知识城南站、6号线二期，预计2017年开通。规划依山就势， 组团空间层次分明，9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中学进驻承办万科幸福誉小学和中学，命名会元学 校。
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项目简介：万科幸福誉是位于中新知识城板块的全新刚需生态大盘，邻近地铁14号线知识城南站。还有 就是，在家门口也可享受天河的一站式购物好心情，项目本身将建有近2万平米商业万科里，华润万家、麦当劳等商家已确定入 驻。在这里安家落户，不仅可以享受shopping的好心情。9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中学进驻承办 万科幸福誉小学和中学，命名会元学校。
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新动态：西福蓝湾4月推出四重大礼活动，现预约登记还880抵用券。本周末项目加推97方三房 ，纯南向、单边位、南北对流、片区稀缺，循众加推20席，预购从速！为了便于客户看房，周一至周日均在宏发广场设有楼巴 ，可提前电话预定座位。
楼盘价格：低8200 元/平起，毛坯
优惠折扣：2.5万惠8万
物业地址：增城区朱村街凤岗村
小编推荐：西福蓝湾位于增城区朱村，离未来地铁21号线朱村站约600米，在同板块的热盘中其中特色在 于楼栋密度低，园林设计优美。
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项目简介：本项目占地面积约6.6万㎡，可售总建筑面积约21万㎡；项目由10栋26层洋房、裙楼商业街及 占地1万平方米的幼儿园组成，居住户数为1376户
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楼盘动态：恒展·江山时代花园4月已加推，包括一栋 和一栋洋房，货量预计180套。目前，4栋已基本售罄，购房可享优惠：4栋2万抵6万，14栋2万抵5万，6栋和8栋2万抵8万，其中，14栋为住宅式 ，有70年产权，可明火。另，目前在售户型包括77平两房、92平三房一卫、108平三房两卫，毛坯均价9500元/平。
价格：毛坯9500元/平
优惠折扣：4栋2万抵6万，14栋2万抵5万，6栋和8栋2万抵8万
物业地址：增城广汕公路朱村段燕岗桥公交站往东800米
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项目简介：恒展·江山时代花园选址广州东板块，位于广州市增城区广汕公路朱村段（燕岗桥东行800米），雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育城核心；地铁21号线朱村站周边物业。
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楼盘动态：景新·国际目前在售二期70-143平二至四房，毛坯均价7700-8500元/平方米。 景新·国际三期预计年底或明年年初上市。景新·国际在地铁中新站旁。景新·国际特惠单位均价7500元/平。
楼盘价格：均价8100元/平
物业地址：增城中新镇风光路33号
小编推荐：目前景新·国际均价仅8100元/平，相比起周边项目（侨建御溪谷）1万/平的定价实 在优惠不少，目前案场还推出10套一口价单位，价格低至7500元/平，远低于区域均价
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效果图
项目简介：景新·国际大的亮点在于价格低+地铁盘；目前项目特价单位仅7500元/平， 远低于中新镇板块近万元的定价；该项目是名副其实的地铁盘，地铁中新东站就设立在离项目20米处。
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楼盘动态：中泰天境在售A8栋两房至四房洋房单位，非毛坯均价9200-12000元/平。项目分 三期开发，包括13栋2两梯六户的18层小高层洋房，以及5栋两梯四户的住宅（其中3栋为32 ），总货量为1860套。预计5月 份推新货，开盘时间待定。中泰天境2期已封顶，3期已动工，1期已基本售罄，预计2017年6月30日交楼。
价格：非毛坯9200元/平起
优惠：暂无
编辑推荐：中泰天境交通非常便利，临近地铁21号线及14号线交汇站镇龙站，一站到万 达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中小学幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱全。
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项目简介：中泰天境总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积超过30万平方米，由18栋高 层洋房以及约2.5万平方米的独立商业体组成。
中泰天境 是中泰国际集团在广州大型住宅项目。项目交通非常便利，步行5即达地铁21号线及14号线交汇 站镇龙站，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城。周边配套齐全，中小学幼儿园，医院、市场、超市、银行一应俱 全。
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楼盘动态：腾飞园·中新里在4月16日推出全新5栋，户型有87-140平二至四房，均为朝南向和带入户花 园，售价为7字头起。项目还在售少量A3栋单位，为87-118平两房至三房，毛坯均价为9000元/平。项目支持公积金购房。
价格：低至9000元/平
优惠：待定
物业地址：黄埔区九龙大道腾飞园
编辑推荐：腾飞·中新里将实现真正意义的，地铁14号线支线知识城南站就在家门口， 预计2016年通车，南北接驳21号线与14号线，30瞬达天河。2016年通车穗莞深城际轨道的第二期延长线，也经过中新知识 城南站以及镇龙站，连通新塘、白云机场和广州北站，贯穿广州，途径东莞至深圳机场站。
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项目简介：腾飞园·中新里盘踞在中新广州知识城南部，频临九龙大道，北望九龙湖。项目总占 地30万㎡，总建面60万㎡，主力户型为85㎡两房、120㎡三房。项目将结合新加坡花园城市理念打造出全新的住宅小区，周边将 打造九大邻里商业中心，涵盖了酒店、餐饮、娱乐、购物等国际级休闲配套。
项目周边有中山大学国际健康医疗研究中心、中山大学附属医院等医疗机构，幼儿园至初、高中教育机构，华侨中学、新加 坡南洋理工等全球知名学府进驻，目前浙江大学创意科技园、中山大学国际科技研究院和华南理工大学中新知识城创新创业园 已落户国际教育枢纽，这里营造的是不一样的国际文化氛围。届时美国迪士尼、美国宝洁集团、中国移动等全球性占位企业都 将落户于此。
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楼盘动态：合景天峻在售A6栋 单位，户型面积为73-153平2-4房的住宅 ，非毛坯发售，均价为7700 元/平。项目位于科学城背部，是一个集酒店、高层洋房、小户型 、写字楼及商业为一体的大型综合体，属于商业性质，不 限购。
价格：均价77000元/平
优惠折扣：待定
物业地址：广州市黄埔区九龙大道中新知识城南起步区
小编推荐：合景天峻项目位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目 。
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合景天峻效果图
项目简介：
合景天峻项目位于科学城北部，广州重点发展的中新知识城南起步区，是一大型综合体项目。项目将建成集酒店、Ihouse独 立屋、高层洋房、小户型 、写字楼及商业为一体的大型综合体，选择种类多，且项目属于商业性质，。合景 天峻总占地超过19万㎡，总建筑面积83万㎡，分7期开发。
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