东部新规划进展 地铁将通增15所学校配套
房天下2016/03/05 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
去年，广州东可谓是整个广州热门的区域，天河东、萝岗、增城都成为整个广州东的销量支撑，而不负众望，年底数据报告中，萝岗、增城的成交量都远远超过其他区域，也意味着这个新区域的潜力也是不被忽视的。
【广州市2016年2月各区成交情况】
整个2月份的成交量数据，增城依旧荣登榜首，而黄埔也不甘落后，整个东部又在一片繁荣的景象。而新年伊始，广州地铁21号线完成34%，目前4站封顶，黄村站至世界大观站区间左线盾构隧道贯通，整体进展中规中矩；黄埔的六号线二期将于年内通车，目前已完成土建工程90%。
广州地铁13号线是打通增城交通的重要线路，对外，是连接黄埔-增城的重要渠道；对内，是贯通新塘交通枢纽，连接21号线，联结荔城的重要线路，对增城交通有举足轻重的作用，目前该线路完成52%，11个站点中，还有文园、象颈岭、夏园折3个站还未完成连续墙的修建。
除此之外，增城计划三年内建设15所义务教育阶段学校，以缓解区域内学位紧张，义务教育资源分布不均衡等问题。该15所需建设的义务教育阶段学校主要分布在石滩镇、荔城街、中新镇、新塘镇和仙村镇，其中，3所中学，11所小学，1所特殊学校。目前建设工作进展较快的学校有新石滩中学、仙村镇中心小学、增江小学和致明学校，该4所需新建的学校已被纳入今年区政府工作计划。同时，增城的广州教育城一期，预计今年年底建成，首批13所学校将入驻。
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楼盘动态：合景誉山国际1月底加推89号楼，户型为89-138平三房至四房，89号楼户型南北对流，无敌楼距0遮挡，南望湖景园林，北面望南香山，下筹可享额外97折，预计均价9000元/㎡，带非毛坯。
合景花漫里主推85-123平方三四房，带非毛坯均价仅8600元/平。新组团呈点状式布局，超宽楼距，无遮挡视野，团购优惠3万抵10万钜惠。
合景誉山国际三地铁交汇，地铁13号线目前已经动工，还有16号线、6号线二期等，项目距离地铁6号线永和站仅10。目前业主楼巴已经开通，30天河市中心。
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小编推荐：月供1000元起就能买天河哦，这对于很多没有足够预算买房，但是又想住在市区近一点的地方再合适不过了，这里什么都有，配套齐全，投资的选择。
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楼盘动态：在售13㎡/18㎡/25㎡平层 和25㎡、35㎡ ，现已开盘，平层均价16000元/平，复式均价21000元/平。现购房享1万抵2万优惠。
万科云城米酷位于天河智慧城核心区,10珠江新城。天河区未来3年将举全区之力将其规划建设成“天河智慧城”，目前已形成产业规模，容纳30万居住人口，10万就业人员，未来板块价值拉升显著。目前超1700家企业已进驻，包括中国移动、百度、网易、新浪、谷歌、UC、优酷、太平洋等互联网及生物科技/传媒公司。
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中海誉城 五年成熟大城 地铁六号线二期开通在即
小编推荐：天河东五年成熟大城中海誉城，七次开盘，七度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园已开学，项目附近的地铁六号线二期香雪公园站，将于今年内通车。
均价：13000元/平（非毛坯）
优惠：团购优惠8万
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楼盘动态：中海誉城目前在售包括79平、93平、119平、125平、139㎡山景洋房，现楼发售；119-170㎡半山阔景洋房，洋房带装修均价13000元/平，目前购房可享团购额外8万优惠；另项目在售30-65㎡商铺，即买即。
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道的交汇处，项目总开发面积达112万平米，总户数达7000套，为科学城首席规模的精品社区。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。
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小编推荐：中国铁建国际花园是在建地铁21号线朱村站700米左右，是21号线快线站点，享3站到天河的交通便利；产品为66-92平非毛坯二三房，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足首次置业者及改善型客户的各种需求，也是婚房置业的上优之选。
均价：非毛坯10500元/㎡
优惠：2.5万惠8万
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楼盘动态：中国铁建国际花园推出全新7栋，主力户型为80-82㎡非毛坯小三房，均价11200元/平。另外，3、4、5、6栋，户型涵盖66-92平非毛坯二至三房，均价9500元/平；再有12栋，户型涵盖94-112平非毛坯三至四房，均价12500元/平；另项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，购房可享房天下2.5万惠8万，接受公积金贷款。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，项目将建成13栋25-27 层洋房，户型由66-112㎡的精致两房至四房组成，尤其以80-90平米实用三房为主力户型，采用N+1户型设计，拥90%超高使用率，带带装修约。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用高质量物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内高尚品质社区。
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小编推荐：一个近地铁的楼盘，21号线的朱村站，还是一个快车站，附近的楼盘也开始多起来了，价格也是很亲民，未来的潜力不菲啊！
均价：9500元/㎡
优惠：2万享6万优惠，买房领6000元
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楼盘动态：恒展·江山时代花园预计3月底推180套货，包括14栋 ，户型为40㎡一房，，和8栋洋房，70-90㎡两至三房带装修，户型方正，价格待定。购房洋房可领6000元。
恒展·江山时代花园主推5、6栋住宅，户型包括77平两房、92平三房一卫、108平三房两卫，毛坯均价9500元/平。目前购房可享2万惠6万优惠。5、6栋预计2017年6月底交房，14栋、8栋预计2017年12月31日交房。
恒展·江山时代花园选址广州东板块，位于广州市增城区广汕公路朱村段（燕岗桥东行800米），雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州教育城核心；地铁21号线朱村站上盖物业，享萝岗、增城双万达广场两大主流商圈，30畅达天河中心，1畅享珠三角繁华都市生活圈。周边有增城万达广场和东汇城商圈、萝岗万达广场及敏捷广场商圈。
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小编推荐：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
均价：12000元/平带装修
优惠：1.5万享8万
动态：新塘新世界花园目前85平两房单位剩余三套，还有楼层可选。购房可享受2万享8万优惠。两房折后均价12000元/平，四房折后均价12600元/平。项目在售第四期22栋、24栋、26栋、31栋，户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房，带装修现楼发售。
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楼盘动态：金地香山湖是金地荔湖城三期项目。金地香山湖洋房主要有81-138平（建面）二到四房单位，均价7800元/平，项目预计2016年6月30日交房。目前参与房天下团购有2.5万享10万的电商优惠，更有现金5000元任性派送。
楼盘价格：7300元/平
楼盘优惠：2.5享10万优惠，5000元
物业地址：增城永和新新大道15号
小编推荐：金地香山湖地处增城永和镇，属于金地荔湖城第三期，主打高性价比，部分楼栋单位价格亲民低至6字头。金地进军广州东十年品质楼盘，坐拥优质名校广外荔湖城外语学校（9年制中小学），教育更加开放，教育水平和观念更接轨国际，受到众多网友的青睐。
项目简介：项目占地2400亩，容积率为0.8，总建面约150万平米的山水生态生活区，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，我们将打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。项目是按照大化保护自然生态环境原则进行开发，保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等，按照在公园里建房子的标准为客户提供舒适的居住环境。
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广州绿地中央广场 首付仅1成 低至8万起
小编推荐：广州绿地中央广场定位为城市综合体的“中央广场”，建筑面积60万平方米，包括一栋42层、200米高的地标式超甲级写字楼，刷新萝岗区域天际线，将成为该区摩天高楼。
平均价格：15000元/平方米
优惠：房天下5000元
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楼盘动态：广州绿地中央广场在售各式户型 ，包括平层和复式：平层 面积主要包含46-91㎡。其中46-59㎡为一房，91㎡为两房， 3.5米，平层毛坯均价约为15000元/㎡，首付仅1成，低至8万起。另外，该盘还在售53㎡复式 ，毛坯均价约17000元/㎡。
绿地中央广场效果图
广州绿地中央广场共分3期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋复式 、1栋 及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。广州绿地中央广场作为广州东部商务中心，同时也是绿地集团布局华南、契合广州城市东进战略的地标综合体首站，更是绿地集团契合国家智慧城镇所构建的智慧试点项目，将从天际地标、复合业态、智能等多方面打造门户地标，志在推动科学城打造全球科技商务核心。
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小编推荐：天河的项目，均价3万不到，价格实惠，同时距离地铁站近，市中心置业的选择。
均价：29000元/㎡
优惠：5万惠10万
楼盘动态：富力万科云启在售2栋97-98三房两厅两卫单位，均价29000元/平，全部为南向及东南向，提供三种装修风格选择，标配除霾新风、全屋净水、智能家居3大系统。目前，1栋三房售价26000元/平起，在售少量127-128平四房。项目即将推出天河稀缺26平极小 ，共128套，9月19日已开放 样板间，目前正认筹中，预计售价26000元/平起。另外一手临街餐饮旺铺也将推出。预计2017年6月1栋、2栋交楼，预计2017年7月 交楼。
富力万科云启坐落于广州市天河区中山大道车陂北街，BRT车陂站、地铁4号线车陂站距项目约500米。北临广园快速路，南接广氮新村，西对富力天禧花园，东靠广州加利福职业技术学院。
小编推荐：2013年大城全新钜作，以【星悦】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划高层洋房、双拼别墅产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享99折，联系房天下置业顾问更可获得6000元的购房！联系房天下置业顾问还享房天下优惠。
楼盘均价：13200元/平
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项目简介：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（首期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站。
楼盘动态：碧桂园凤凰城目前带非毛坯价格为13200元/平，在售【星悦】洋房组团，目前仅剩后少量单位，面积97-140㎡，目前享10万抵98折优惠，预计2017年年底交楼。项目另在售【雲熙山】别墅组团，面积为320-540㎡，毛坯均价30000-40000元/㎡，地下空间均为赠送面积。
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