番禺PK黄埔 均价1字头网友选7号线还是6号线二期
房天下2015/12/13 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
番禺、黄埔是目前广州的置业热区，不少刚需置业者的是这两个区域。作为唯二已开通地铁的区域，加上汉溪长隆的入驻，番禺成了刚需热区，目前地铁7号线进展较快，更是为其加分；作为广州的房价洼地，加之地铁6号线二期完成85%，黄埔吸引了不少看房者。番禺PK黄埔，刚需倾向于哪个区域？两个热区的哪些楼盘比较受网友青睐？
楼市动态：万科欧泊在售A5栋93-95㎡三房小户型，南向户型均价24000-25000元/平，北向户型均价23000-24000元/平，目前团购3万抵10万，现楼发售。万科欧泊目前处于清尾阶段，项目位于番禺万博中心，双，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家门口。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：5万享96折
物业地址：番禺区兴南大道368号
小编推荐：位于番禺万博中心的万科欧泊，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家附近；商业配套成熟，步行5内即可达番禺万达广场、海印又一城、天河城、沃尔玛、吉盛伟邦等等的著名商家；教育配套丰富，包括了幼儿园、小学、中学，可入读市一级学校市桥中心小学万科红郡。
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万科欧泊效果图
项目简介：万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），地铁7号线鹤庄站或官堂站旁。小区西面、北面紧邻汉溪大道及兴南大道，南面与万科红郡翡翠三千万纯别墅区相邻，东面与广州雅居乐为邻。
万科欧泊总占地13.4万平方米，总建筑面积47.4万平方米，洋房取名“欧泊”（源之于澳洲的欧泊宝石），正是取其“集宝石之美于一身”的寓意，继承前期产品【万科红郡·翡翠】纯千万级别墅的“贵族血统”，所以红郡欧泊在规划，设计以及后续管理中均是按照豪宅的标准打造。
万科欧泊首期总建筑面积约21万平方米，其中包括一栋10层 、九栋33-35 层住宅。整个四期呈南北组团布局，楼距在65-85米左右，总户数近2000户，规划地下停车位亦超过1000个，其他配套包括商铺，会所，便利店，肉菜市场等。
万科欧泊建筑采用了仅在一些五星级国际酒店、百年建筑经典中使用Artdeco装饰主义风格（例如美国帝国大厦，上海金茂大厦），并荣幸能邀请到美国著名建筑事务所LYD精心设计，将Art Deco视觉元素与建筑相融合，小区入口设置在西、北两侧，实行了人车分流管理，由万科物业时刻保障欧泊住户的安全和私密性。
万科欧泊户型设计方面无论两房还是三房设计均充分考虑到室内的空间布局，户型布局紧凑但方正实用，特别是93方三房罕有的套房单位设计。户户享有宽敞通透的客厅，再配备观景阳台延伸客厅视野。
万科欧泊在建筑布局上大部分单位可享受约7000方的欧泊中心水景园林，远眺超过1000亩的山林（未来将规划为市政公园），部分单位更是可以享受到20万方千万级别墅园林景观，以及超过800米的纯南向楼距的独特设计。
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楼盘动态：正太广场12月加推全新A1栋，户型为82-117㎡两、三房，户型方正实用、其中98三房有超大赠送面积，很受客户追捧，针对加推A1栋加推现有1万享96折优惠。同时在售C1栋，户型包括79㎡两房、83㎡-86㎡小三房、92㎡大三房；在售C2、B1栋84-86㎡两房和90-92、106㎡三房单位，带装修均价17000元/平，项目首期预计2016年年底交楼。可使用住房公积金。正太广场位于番禺区市桥核心商圈，繁华路上。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。
价格：17000元/平
优惠：1万享96折优惠
物业地址：番禺市桥禺山大道168号
小编推荐：正太广场位于禺山大道上，靠近地铁3号线市桥站，直线距离在1公里范围内，交通便利，小户产品低总价低压力，附近教育配套完善，据售楼处表示，项目地段属于省一级市桥中心小学、市桥南阳里小学的招生地段，买房迁户口即可入读。另外，项目的内部配套了大型商业中心约8.5万平方米，出门即能逛街。据小编亲身踩盘发现，正太广场正位于市桥板块核心地段，靠近番禺传统商业街繁华路、易发街等，周边生活配套非常齐全成熟。
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正太广场效果图
项目简介：正太广场是目前番禺中心城区可售大型全新项目，小区的总体规划分为中高档的现代洋房社区、大型商业体验旗舰，商业建筑面积和住宅建筑面积分别达到8万多平和6万多平。项目优享番禺中心城区、周边生活配套完善与生态资源丰富（大夫山公园、星海公园、星海文化广场、滴水岩森林公园）。项目附近有多个公交车站环绕，包括禺山大道西站、建设局站以及禺秀园站等。
【市桥核心】易发街、大北路、西丽路、繁华路、钻汇、新大新、友 谊、华润核心商圈齐交汇，住繁华里，享万千品牌!
【与学为里】省级南阳里小学、北城小学，市桥中心小学、学府番禺实验中学、仲元中学、 星海中学齐环绕，孩子赢在起跑线。
【地铁物业】800米地铁三号线市桥站。
【立体网络】门前大路直连东新、南沙港、华南、新光四快速路，接驳汉溪、金山两大道，10达番禺南站，出行有保障!
【配套】3.8万方国际级英东体育馆、广州大儿童主题公园星海文化广场在家旁，高端文化娱乐生活高质量！
【78-117㎡准现楼】市桥核心在售全新盘，送装修方正实用两三房，体验，佳选择！
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楼盘动态：金龙城财富广场11月20日荣耀封顶，在售3、4、5栋 ，其中3栋10层、4栋20层，均为5米高 ，户型包括43-90平1至4房单位，价格为11000-13000元/平米，在售5栋为33 平层 ，43-76平1至2房单位，均价8500-9500元/平，现购房有1万享95折优惠，据悉四叶草进驻金龙城，提供6年返租，3栋四叶草返租，每月2600～3500低，每两年上涨10%。
价格：均价约10500元/平
优惠折扣：1万享95折优惠
物业地址：番禺区亚运大道中
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区位优势：金龙城项目位于东市桥板块，亚运大道中，距离3号线番禺广场站、4号线海傍站约3-5，专线公交无缝接驳地铁站，瞬间联通金龙城项目位于东市桥板块，亚运大道中，距离3号线番禺广场站、4号线海傍站约3-5，专线公交无缝接驳地铁站，瞬间联通珠江新城、南沙自贸区。未来规划3号地铁延长线新城西站将在项目东南面设置出入口，成就物业。
投资优势：金龙城财富广场均价10500元/平的实际购房价格，让不少广州、佛山、深圳等地投资客竞相追捧购买，作为投资，低总价、低门槛、高、零风险的 产品获得大家的一致认同。特别是四叶草强势进驻金龙城，提供6年返租，3栋四叶草返租，每月2600～3500！每两年上涨10%.！其增值空间更是让投资客心动。
刚需小户投资自住两相宜：说刚需族小户暂时是过度，那么就更需要选择有潜力的投资盘，金龙城财富广场买来自住，压力十分小。带装修40平复式，商贷10年，等额本息，首付26万，月供约3800元。阔别刚需，用来投资，其空间广大！
城芯美墅彰显奢华：金龙城目前在售的产品为288-336㎡的联排和双拼城芯美墅，精工雕琢每一寸空间，真正实现与城芯别墅匹配的阔绰空间。从 空间来看，别墅首层为 ，二层以上3.3米 设计，而地下室设计为4.7 ，远高于普通别墅的 设计，不一样的空间体验。从花园及地下赠送空间来看，每户均赠送77-85㎡的前庭后院，部分单位更有146-402㎡侧花园赠送，还有150-350㎡超大地下空间。从内部格局来看，一层主要为客厅、餐厅和中西厨房空间，5.7米左右的大开间设置，直接连通花园，客厅或餐厅更有7.3米挑空设计，二层主要为主次套间设计以及家庭室，三层主要作为主人套间、儿童套间、星空书房等，大面积情景露台，而地下大空间赠送，则可布置为私家影院、KTV豪华房、娱乐室、红酒雪茄坊等，定制主人的休闲娱乐生活。
城芯美墅样板间
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金龙城财富广场鸟瞰效果图
项目简介：金龙财富广场位于未来广州新城的核心位置，由珠钢投资50亿打造，项目占地近1000亩，规划总建筑面积约300万㎡。项目定位为“更年轻的广州在这里”，秉承集社交型、创业型、分享型、运动型、康乐型的创新平台生活理念；打造成100万人的都会中心，300万平米的创新生活群。同时项目规划有1.6千米主题商业长廊，为客户提供优质时尚的购物休闲体验。
金龙城财富广场属于地铁（3号线）物业，东接京港澳高速、南靠亚运大道、西连南沙港快速和番禺大道，20可天河，1可畅游珠三角，临近番禺客运站，周边1公里内有10个公交站可供选择。
金龙城财富广场一期占地约12.5万㎡，总建约55万㎡，将涵盖别墅、 、商业街、购物中心、写字楼、别墅等多元业态。由block商业街和裙楼底商组成打造番禺集休闲、娱乐、餐饮、购物、社交、文化为一体的block商业街区。项目商业部分总共有近7万㎡，珠钢投资将其打造成广州番禺区具时尚,文化,潮流的一站式商业体； 部分，珠钢投资将其打造成番禺的高档非毛坯 ，面积约为40-90平米，涵盖平层和5米高复式 。别墅面积约为280-330平米联排和双拼商业别墅；写字楼部分将按照国际5A甲级写字楼的标准进行规划。
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楼盘动态：保利·红馆目前样板间已开放，预计12月5日开盘，价格待定，交诚意金2万可享10万优惠，该项目户型为56-60㎡两房、70~77㎡三房单位。注：上述提及的户型面积均为建筑面积，具体以开发商公布为准。该项目位于番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心，总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。
楼盘优惠：交诚意金可享2万惠10万
楼盘价格：待定
物业地址：广州番禺区汉溪大道
小编推荐：保利·红馆为保利大都汇的住宅项目，与保利大都汇仅一路之隔，该地块是保利于2014年新拿下的住宅地块，产权70年，位于位于汉溪长隆-万博商圈，周边高档小区与商场云集，居住氛围浓厚。交通方面，靠近地铁7号线与地铁3号线汉溪长隆地铁站，附近公交网络发达，交通便利。同时靠近长隆景区，娱乐配套完善。
保利大都汇详情页：http://daduhuibl.fang.com/
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保利·红馆效果图
项目简介：保利长隆住宅地块项目地处番禺华南板块核心——长隆商圈，与广州南站商圈、万博商圈一起形成华南板块的一轴三中心。其中，长隆板块紧邻新光快速、华南快速、汉溪大道、番禺大道，地铁3号线轨道交通，是华南板块与广州主城连接的要道。
项目总占地18211㎡，总建筑面积42793㎡，由1栋32 的高层住宅、2栋18 的小住宅、1栋6 的洋房及开放式购物街区商业组成。项目临近汉溪长隆景区，可享受保利大都汇超过23万㎡的商业配套，形成生态与人文的完美融合，呈现一种全新的居住娱乐氛围。
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新动态：中海誉城在售南苑A10栋，购房享有2万惠8万，，户型为79-139平两到四房，预计2016年下半年收楼。中海誉城洋房均价13000元/㎡，目前在售北苑3、4、5栋120、139㎡的准现楼，于2015年7月份交楼。另外在售北苑A7、A12栋，79-173㎡两至四房，购房享2万惠8万，预计2015年底交楼。
楼盘价格：非毛坯均价13000元/㎡
楼盘优惠：2万抵8万
物业地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处
小编推荐：中海誉城作为国内知名房企的项目，再加上1字头价格，产品性价比的优势，中海誉城自开盘以来广受买家青睐。
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中海誉城效果图
项目简介：中海誉城产品类型丰富，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8万㎡原生态私享山体公园，总体规划逾20万㎡超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活的。
另外，中海誉城周边汇聚了万达广场、绿地广场、高德汇等逾200万平米大型商圈，社区内还有2万平米商业街，华润万家已入驻小区。
地段方面，中海誉城位于天河东科学城核心居住区中央位置，总开发面积逾110万㎡，是天河东首席精品大盘。
教育配套方面，中海誉城社区内规划两所省一级幼儿园，项目周边还规划了小学和中学用地，满足业主3-18岁全程菁英教育需求。
交通配套方面，中海誉城临近地铁6号线香雪站，社区门口已开通12条公交线。另外，社区目前已开通免费接驳市中心的楼巴，地铁开通后更会开设接驳地铁的公交楼巴。
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楼盘动态：万科金色梦想在售全新三期组团“梦享立方”G11、G12栋，购房有3万惠15万优惠，均价13500元/平，户型为95㎡三厅四房两卫复式住宅， 为5.6米。另外在售G2、G3、G7、G8栋，在售户型有65方两房一卫，77方、85方三房一卫，95方三房两卫带套间，现有2万惠10万优惠，均价13000元/拼花，产品将于2016年6月交楼。
价格：非毛坯均价13500元/平
优惠折扣：3万惠15万；2万惠10万
物业地址：黄埔区（原萝岗）科学城开创大道与开源大道交接处
小编推荐：万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生，万科就是靠物业出名的,大部分买万科的人就是冲着他物业去的。万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公 交线路瞬达全城；另外，小区配套也日渐完善，逛街？萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口，读书？幼儿园、小学，中学就在项目附近。另外儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林也在规划建设中，住刚需房也能壕！
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万科金色梦想效果图
项目简介：万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百 万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。万科金色梦想配套了幼儿园、小学，中 学就在项目附近。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林 在楼盘规划中。
万科金色梦想，小区自配幼儿园，目前还在与政府、与教育局进一步协商，迟的话2016年可以入学，紧 邻小学和初中，附近还有市二中、科学城中学、示范性高中玉岩中学和功能设施完善的萝岗区少年宫，强 大教育配套打造全程菁英教育。
紧邻地铁六号线香雪站，可直抵天河；门口有10余条公交线路，可接驳地铁黄村站、科韵路站、鱼珠站和 6大BRT站点；政府将投资45亿规划30公里有轨电车，并将BRT延伸至科学城，未来出门可瞬达全城。
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价格：均价9600元/平
优惠折扣：2万惠6万
物业地址：萝岗区九龙大道（中新广州知识城展示厅旁）
户型点评：
88平三房两厅，三个卧室全自然采光通风
卧室、餐厅独立分区，保证卧室的私密性
入住花园预留储物空间
小编推荐：万科·幸福誉项目位于中新知识城南部启动区的核心位置，坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线、21号线、6号线二期，预计2016年开通。规划依山就势，组团空间层次分明，9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中学进驻承办万科幸福誉小学和中学，命名会元学校。
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项目简介：万科幸福誉是位于中新知识城板块的全新刚需生态大盘，邻近地铁14号线知识城南站。还有就是，在家门口也可享受天河的一站式购物好心情，项目本身将建有近2万平米商业万科里，华润万家、麦当劳等商家已确定入驻。在这里安家落户，不仅可以享受shopping的好心情。9月13日，广州市二中正式进驻万科幸福誉，广州市第二中学进驻承办万科幸福誉小学和中学，命名会元学校。
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价格：均价10000元/平
优惠折扣：1.5万惠6万
物业地址：广州市黄埔区中新知识城九龙大道
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广州绿地城效果图
项目简介：
广州绿地城，以百万方超大综合体规模缔造城市新核心，自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态，涵盖150m地标写字楼、花园式生态、全能投资型 、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。
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