下半年楼市将继续分化

鉴于当前的经济形势，摩根大通中国首席经济学家朱海斌预测，央行仍会维持相对比较宽松的货币政策环境，下半年一次降息，两次降准。尽管中国房产交易市场开始复苏，但今年下半年，中国房地产市场仍将持续“住房交易和投资活动之间的分化”、“大城市和小城市之间的分化”、“住宅房地产和商业房地产两大市场的分化”三大分化现象。

分析认为，广州下半年楼市供应量超过12万套，而限购限贷政策没有放松，尤其是二套房首付确定为七成，会让不少改善型需求的买家持币观望。下半年广州房企仍然会以去库存为主要目的，预计房价保持平稳不会大起大落，成交量有望明显增长。