沉稳的“蓝鲸” 珠江地产新品牌理念与创新价值

一、 品牌价值

广东珠江投资股份有限公司，是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团。凭借惠人达己的精神和务实求变的态度，珠江投资以前瞻性的化布局战略，强势布局中国五大经济圈，至今投资版图已由广州拓展到北京、上海、深圳、西安、成都、长沙等各主要中心城市，珠江投资以 “珠江地产”品牌所开发的楼盘大多成为当地知名度极高的项目，珠江投资以不俗的实力与卓越的远见，成就了其在中国地产界的领先地位。

16年来，珠江投资敏锐地把握住中国房地产高速成长的巨大机遇，汇聚国内外众多优势资源，凭借房地产业少有的全程产业链开发与经营模式，在11个中心城市，开发了超过50个项目。珠江投资从一个总资产不到5亿元的小型土地开发商发展到总资产超过200亿元的大型综合开发集团。今年，珠江投资重新定位，通过整合资源，力求全面实现居住、投资双位一体的价值的双赢投资模式，从而实现消费者、投资者与公司的价值，全面推进中国人居建设。

16年来，珠江投资始终秉承“诚信至上”的信念，积极履行一个企业的社会职责，依法纳税，为社会的大发展贡献自己的绵薄之力。除此之外，作为社会践行者的珠江投资饮水思源，全心全意回馈社会。从1993年开始，珠江投资就曾先后在教育、助残、体育、文化、环保及卫生等领域与中国相关政府部门或非官方部门展开多方面的合作，通过财务资助和员工积极参与的志愿者活动，为促进社会可持续发展的项目和活动提供有力的支持。2006年，珠江投资广州地区公司开展“草原爱心1＋1助学工程”，在珠江地产的各大社区都掀起了一股爱心浪潮，所有员工、业主以及客户自发资助了内蒙古贫困学生近300名。珠江投资还多次向社会各界捐献，曾向广东叶剑英基金会、慈善医院建设、广东省扶贫基金会、广东省潮剧发展与改革基金会、广州市慈善会/广州市民政局捐赠洪涝赈灾款等机构捐赠，以及长期捐资暨南大学、中山大学、华景小学等各级学校。

进入2008年，珠江投资将以“汇聚力量 创新价值”的企业全新品牌理念，并以优势资源整合者、战略布局先行者、地产行业领先者及社会责任践行者的企业定位进行全速发展。

二、投资价值

16年的快速发展，珠江投资实现了从区域性发展上升为跨区域性经营的规划布局，在11个中心城市开发了广州罗马家园、东方夏湾拿、珠江国际城、马赛国际 ；北京珠江壹千栋、奥古斯塔城邦；成都珠江国际花园；深圳珠江•东岸等住宅项目，以及广州珠江投资大厦、北京中关村国际商城、上海珠江国际中心等商业项目，建设项目超50个，完成了具有经济活力的城市核心区域战略布局。未来，珠江投资的眼光及足迹亦将投向二线城市，用自身丰富的开发经验投身到城市及社会的和谐建设中。以广州、北京、深圳、上海一线大城市以及成都、西安、长沙、珠三角的二线中心城市为未来发展的战略重心，并积极拓展其他具有发展潜力的区域性经济中心城市，优化和完善公司战略布局，不断扩大各区域市场的份额，形成各地区销售、效益共同增长的良好局面。

展望未来，在 “汇聚力量 创新价值”品牌策略的推动下，珠江投资将在高楼耸立的地产界以每年数百万平方米的开发量和数万套的住宅供应量，握紧全球经济一体化和中国加快城市化大潮的机遇和挑战，向国际化、专业化方向大步迈进。

快速的项目开发能力、持续的产品创新能力、严格的成本控制执行能力、多渠道的房地产融资能力形成了珠江投资多层次、多元化、综合性的核心竞争力，化地整合所有优势资源，汇聚城市的力量，推动人居价值、投资价值、社会价值的不断提升——这就是珠江投资成为高价值创造型的实力地产企业的保障。

三、 产品价值

风云际会，胜者为王。珠江投资早于1995年就启动了范围的战略布局，全面实现了齐头并进的理性扩张式发展。其多层次、多元化、多品类的产品布局，以及少有的涵盖房地产全程产业链五大环节的产业布局，是珠江投资能够成为地产界先行者不可或缺的因素。

珠江投资面向各个阶层的客户，一直致力于为消费者与社会提供多层次，丰富的产品组合。一方面为高端客户打造具备差异性优势以及稀缺物业类型的端产品；以及为中端和中低端客户提供成熟市场中的领导产品，让不同阶层的人群安居乐业。企业建立的标准图库涵盖了各产品线，其中包括普通住宅、经济适用房、高档住宅、别墅、商用物业等。如2005年，珠江投资积极响应政府经济适用房建设的号召，为西安量身订做经济适用房项目——西安珠江新城，经济适用房让更多的人拥有宽敞明亮的新居所。2008年，一座国际化全新模式的社区——珠江国际城在广州从化亮相。特有的阳光地下室、SPA体验空间全面提升了消费者对生活的体验享受。珠江投资丰富的产品线保障了企业既能及时紧跟政策，又能切合社会发展需要与不同人群的需求，提供优质、成熟、合适的产品，并不断提升产品的规划布局、建筑设计、居住感受、生活配套等诸多元素，真正实现了社会主义大家庭的和谐美满。

随着企业住宅建筑领域发展的渐趋成熟，公司前几年已积极介入商业地产市场，全面开发大型购物中心、会展中心、星级酒店、甲级写字楼等高标准、高档次项目，以及商业街、 式酒店、 （写字楼）等市场需求旺盛的项目。

除了拥有多元化的产品定位，珠江投资还拥有涵盖房地产全程产业链五大环节的产业布局：土地开发－设计规划－地产项目开发－工程施工－物业服务。拥有一级开发、二级开发资质，通过一二级联动，追求优质高效的开发模式，使珠江投资在房地产开发中领先竞争对手。为实现产品的创新，珠江投资专门成立了设计研究院，专注于产品的设计、规划创新，不但完善健康环保等居住的基本元素，更追求人性与个性的诗意结合与完美统一。珠江投资还拥有总承包资质，并采用三级管理（集团、地区、项目）制度对承建单位进行监督、管理，并接受政府相关质量监督部门的行业监督管理。珠江物业管理公司秉承“以客户为中心”的服务理念，建立起了一整套完善的物业服务体系，从而全程保障项目的服务品质及产品最终价值。

四、 物业服务价值

16年来，珠江投资一贯遵循“以人为本、创造健康生活”的物业管理服务理念，建立起了一整套完善的服务体系：率先在业界推出“贴心管家服务”理念——注重生活的每一个细节，从家居清洁到交通商务，务求做到尽善尽美；“全心、全意、全程满意服务”理念——从售前的服务到售中、售后的服务，处处体现“贴心关怀服务”；“尊贵商务服务”理念——聘请商务专家为商务客户提供商务、金融、投资、法律等高端咨询、培训等一系列商务性服务。

无论何种服务体系，其服务宗旨都是为业主构筑优质生活平台，力求给予60万业主最优质的服务享受，让业主享受到非同一般的尊崇。其中，珠江会的尊崇价值不可估量。

珠江会是珠江投资成立的为广大业主及商户会员提供高附加值的社区交流平台。通过珠江会，提供优质的家居、投资、生活等服务，不时地举办各种沙龙、高档的社区文化活动等，为广大及商户业主会员搭建一个相互交流、沟通的社区平台。珠江会也是广大业主及商户会员和商家的商业交流平台。它凝聚国内外具有相当规模和实力的品牌企业，实现与数千家企业强强联合，涉及财经、金融、培训、论坛等，为广大商户提供全方位多层次的一站式尊贵享受。珠江会也是珠江投资获取广大业主建议的绝佳途经，它通过会员意见来促进企业发展、会员反馈来掌握市场脉动、客户关系的维系和开放式的免费服务打造完美的人居生活。

五 16名盘新品于3月集体展示

经过多年的深耕细作，珠江地产在布局的16个项目新品3月将集体展示，这也是珠江地产首度大规模新品集中亮相，展示新时代、新形象、新产品、新价值，从而拉开08年珠江地产加快品牌发展与公司扩张的步伐。

（一）北京地区

住宅项目：

北京珠江国际城——占地约83.5万平方米，总建筑面积119万平方米，产品以花园洋房为主。将大树成林的自然地貌融入到整体规划中，结合环保理念的园林景观设计。开放式运动会所、完美物业管理，真正让居者感受到无所不在的人性关爱和尊重。

北京珠江奥古斯塔城邦——位于北京通州区马驹桥镇，占地约180亩，总建筑面积28万平方米，产品以联排别墅与高档 为主。以高端别墅的造园手法，将高尔夫推杆园林移植于新城市住宅之中，独享过千亩果岭，承载精英阶层的品质生活。

北京珠江壹千栋——位于北京昌平区北七家镇，占地约2400亩，总建筑面积150万平方米，产品为独栋别墅。拥揽温榆河南岸蜿蜒2.2公里的河岸线、湾区湿地公园，联合海外十大建筑及景观设计事务所历时五年的精雕细琢出纯粹、具多元化设计风格的典藏级高尚别墅社区。

（二） 广州地区

住宅项目：

广州罗马家园——位于广州海珠区南洲路地铁三号线沥滘站，占地约310亩，总建筑面积69.9万平方米，产品以小高层、高层为主。“革命性”的产品设计，实用率极高，环境布局富美学效果，是新城市中轴线上大型皇家社区。

广州东方夏湾拿——位于广州从化流溪河畔，占地约2030亩，总建筑面积73.8万平方米，产品以联排别墅、双拼别墅为主，独立别墅为辅。以其优美的生态环境、奔放的拉丁风情，以及对自然、人文、景观的保护、改善等所作出的卓越成就，荣获2005年国际花园社区全球金奖名，是获得该项殊荣的中国楼盘。

广州珠江国际城——位于广州从化，占地约2000亩，总建筑面积274.8万平方米，产品以双拼别墅、底商别墅、高层 为主。坡地欧洲别墅城，国际花园社区的又一典范，致力为业主打造国际化全新生活模式。
 
江门珠江帝景湾——位于江门市蓬江区，占地约190亩，总建筑面积29.6万平方米，产品以小高层洋房、高层洋房为主。欧陆风情豪宅社区，为时代精英打造一座城市中心的皇家欧洲城，领先的规划和配套开创江门楼市先河。

广州珠江御景湾——位于广州珠江海心沙岛畔，南依1公里珠江江岸线，北拥万亩果林中央生态区，东倚大学城。占地约16万平方米，总建筑面积36万平方米，世界规划大师规划设计，首创半围合弧形组团式布局，浓缩欧陆园艺精髓，应用人车分流体系，融合现代流线设计，巧夺天工构筑新古典主义尊尚社区。
   
广州珠光•新城御景——地处广州珠江新城东区，占地约3万平方米，总建筑面积13万平方米，紧临天河北商圈、琶洲会展中心，南靠珠江水脉，西邻城市中轴线、珠江新城CBD，与琶洲国际会展中心、广州电视观光塔隔江相望。中心园林为1.88万平方米的超大园林，为珠江新城的毫宅翘楚，成就自然健康的人居舒适度，令业主尊荣尽显。

（三）上海地区

住宅项目：

上海新江湾城1号作品——位于上海中心城区新江湾城，占地约18万平方米，总建筑面积28万平方米，产品为小高层、高层国际 。建筑采用Corssover 设计理念，提供限度的想象空间和享受空间。

上海青柠9号线——位于上海松江区洞泾镇，松江地铁9号线上盖，可快捷通达漕河泾开发区、徐家汇CBD等区域。占地约5万平方米，总建筑面积6.9万平方米，旁拥优厚的绿色风景资源－10平方公里佘山旅游度假区，空气清新，精致的户型，时尚的理念是都市青年向往和追求的梦想之地。 

（四）深圳地区

住宅项目：

深圳珠江•旭景佳园——位于深圳龙岗区坂田，占地约5万平方米，总建筑面积14.7万平方米，以小高层、高层为主，是深圳kidults时尚街区式小区。西班牙风格元素的异国情调建筑，用心打造出一个和谐、舒适、生动而又健康的大社区。 

深圳珠江•东岸——位于惠州大亚湾西区上田地段，占地约77万平方米，总建筑面积92.8万平方米，以双拼别墅、联排别墅及商业别墅为主的纯墅社区。珠江•东岸充分尊重了地块本身自然地貌的演进，由一流设计师精心打造纯正的西班牙风格建筑，户户享有特色私家专属花园，创造独具特色的度假式优雅环境。

（五）成都地区

住宅项目：

成都珠江国际花园——位于成都城西温江区光华大道，属于城西副中心CBD核心区域，是未来城市发展的中心。项目占地约60亩，总建筑面积24万平方米，项目私享300亩碧落湖公园和3000米原滩江安河，紧临规划中的轻轨4号线，20000平方米家乐福商场已率先签约入住。别墅级豪华装修、殿堂级入户大堂、门户级轻轨专线、酒店式尊贵服务，珠江国际花园，揽胜景，拥繁华，畅享生活盛宴，领驭新城至尚荣耀。

成都珠江逸景•天生墅——位于世界自然文化双遗产-青城山景区，距离青城山门仅2公里，项目占地约150亩，总建筑面积4.62万平方米，以度假型联排别墅和双拼别墅为主。清澈见底的沙沟河与石孟江围绕项目形成一个天然半岛，被周边原生态环境所围绕，拥有的山水环境。15000平米的沿河景观园林与私家花园相互呼应，良好的生活配套，是整个青城山居住配套齐备的半岛别墅。

（六）西安地区

住宅项目：

珠江新城——位于西安城北北二环与东二环交汇处，占地约120万平方米，总建筑面积240万平方米，珠江投资为西安量身订造打造的经济适用房项目，以高层,小高层,多层洋房为主，整体规划设计注入了“新城市主义”思想，充分考虑公共开放，城市共享，城市设计等因素，强调系统完整的“绿色生态与城市人文共存”体系，体现社区人与人之间居住、生活的和谐和自身建筑、环境的完美融合。 

附：广东珠江投资股份有限公司所获部分奖项（部分）

• 2002－2007年连续6届蝉联“广东省房地产资信二十强”

• 2007年荣获“中国值得尊敬的房地产品牌企业”

• 2007年东方夏湾荣获“国际宜居社区建设典范贡献奖”

• 2006年广东房地产企业竞争力名

• 2006年荣获“影响力地产大奖”

• 2005年荣获“中国值得尊敬的房地产品牌企业荣誉”

• 2005年荣获“品牌十强”

• 2005年荣获粤房地产企业竞争力第二名

• 2005年东方夏湾拿花园荣获“国际花园社区全球金奖名”殊荣

• 2004年荣获“广州市民十大最喜爱房地产品牌企业”