第15周：签约同比涨五成 购房信心持续提升

从近15周整体状况来看，市场表现为三方面：一、市场供应方面，本周供应大幅回落七成，全集中在周边五区；二、市场成交方面，受到清明节期间开发商推货节奏减慢的影响，成交量环比上周出现小幅回落，但同比去年清明节假期签约上升五成，成交达到正常年份的低水平，市场继续保持上行趋势；三、市场价格方面，本周小幅上升4%，主要原因是天河区高端楼盘集中签约拉动均价上行。总体来说，本周整体市场量跌价升，但是对比去年同期涨幅明显，说明了购房者信心持续提升。

在各开发商销售方面，越秀地产、万科地产、敏捷集团销售情况相对较好，越秀地产一共签约124套，总销售金额为1.83亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙，签约金额为0.82亿元、0.46亿元，分别占总成交金额45%和25%；万科地产一共签约96套，总销售金额为1.41亿元，对成交贡献大的盘为黄埔万科东荟城和番禺万科欧泊，签约金额为0.55亿元、0.37亿元，分别占总成交金额39%和26%；敏捷集团一共签约77套，总销售金额为0.86亿元，对成交贡献大的盘为番禺敏捷金月湾和增城锦绣天伦，签约金额为0.38亿元、0.18亿元，分别占总成交金额44%和21%。

在整体销售方面，第15周广州新建商品住宅网签1539套，环比下降12%；成交均价为14764元/㎡，环比上升4%，成交面积为18.04万平米，环比下降11%；销售总金额26.64亿元，环比下降8%。

世联数字：

【预售数字】第15周全市新建商品住宅新增预售项目3个，共计3350套，合计33.97万平米。

【成交数字】 第15周全市新建商品住宅网签1539套，均价14764元/㎡，面积18.04万平，金额26.64亿。

世联观点：

【开盘情况】第15周全市共1个跟踪项目开盘，其中花都保利悦廷去化情况较好。

【预售情况】第15周全市新建商品住宅新增预售项目共3个, 主要集中在南沙区。

【土地市场】第15周全市共2宗土地挂牌出让，全市共0宗土地成交。

【住宅市场】本周整体市场量跌价升，但是对比去年同期涨幅明显，说明了购房者信心持续提升。

一、 市场动态

1、开盘快讯

第15周有1个跟踪项目开盘。

二、 土地市场

1、土地供应

第15周广州全市共2宗用地挂牌出让。

2015年第15周广州房地产市场土地供应一览表

2、土地成交

第15周广州全市共0宗土地成交。

三、 新建商品住宅市场

1、新增商品住宅市场预售状况

第15周全市商品住宅新增预售项目共3个，共计832套，合计9.04万平米，环比上周跌幅七成，主要集中在南沙区。

2015年第15周广州房地产市场新增预售一览表

2、新建商品住宅市场成交状况

第15周各区成交情况，从各区成交量方面来看，中心六区的除荔湾和海珠以外，其他区域呈现7%-62%之间的跌幅，而周边区域除增城以外，其他区域呈现不同程度的降幅；从各区成交金额方面来看，中心六区的成交金额占比跌至52%；从各区成交均价方面来看，海珠的均价回落为明显，跌幅近一成。

【数据来源：世联数据平台】

从近15周整体状况来看，市场表现为三方面：一、市场供应方面，本周供应大幅回落七成，全集中在周边五区；二、市场成交方面，受到清明节的影响，环比上周出现小幅回落，但同比去年大涨五成，而且超过正常年份低成交水平，市场持续保持回暖态势；三、市场价格方面，本周小幅上升4%，主要原因是天河区高价豪宅盘集中签约拉动整体均价上升。总体来说，本周整体市场量跌价升，但是对比去年同期涨幅明显，说明了购房者信心持续提升。

【数据来源：世联数据平台】

3、第15周各发展商新建商品住宅市场销售情况

在各开发商销售方面，越秀地产、万科地产、敏捷集团销售情况相对较好，越秀地产一共签约124套，总销售金额为1.83亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙，签约金额为0.82亿元、0.46亿元，分别占总成交金额45%和25%；万科地产一共签约96套，总销售金额为1.41亿元，对成交贡献大的盘为黄埔万科东荟城和番禺万科欧泊，签约金额为0.55亿元、0.37亿元，分别占总成交金额39%和26%；敏捷集团一共签约77套，总销售金额为0.86亿元，对成交贡献大的盘为番禺敏捷金月湾和增城锦绣天伦，签约金额为0.38亿元、0.18亿元，分别占总成交金额44%和21%。

【数据来源：世联数据平台】

4、新建商品住宅市场成交排名10楼盘分析

2015年第15周广州新建商品住宅销售套数10楼盘一览表

2015年第15周广州新建商品住宅销售金额10楼盘一览表

2015年第15周广州新建商品住宅销售面积10楼盘一览表