后机会！抢购自贸区性价比的房子

3月30日，央行、财经部两炮齐发！央行刚下调二套商贷首付至4成，二套公积金降至3成；紧接着，财经部再来一炮！个人转让两年以上住房免征营业税！一线专家预测，房价将在4月份全面上涨！

两炮齐发!二套商贷首付降至4成 免征营业税5改2

【炮】对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例调整为不低于4成，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。

【第二炮】个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫预测：“房价将在4月份全面上涨！首付下降和营业税年限减少，降低二套房入手门槛和交易成本，这都将大大刺激改善型需求，从而达到库存量去化加快，成交加快，楼市复苏加快的效果。对于开发商来说，这将加快房企回笼资金。”

谢逸枫表示，二套首付下调，营业税年限降低只是全面“救市”的开始。接下来，还可能出台以下政策“再次降准降息，为房贷减负；推行贴息优惠，降低购房者入手门槛；限购政策做出调整，再度刺激消费；减少住宅用地的供应，从而从源头上降低楼市库存。”谢逸枫表示。

位处南沙自贸区明珠湾区及南沙湾区核心位置的晴海岸项目，拥有一线海景的地铁非毛坯房，扼守住了粤港澳服务区桥头堡，为南沙区政府指定人才社区，为周边科研所人才居所。地铁4号延长线资讯科技园站上盖，50米即享浪漫海岸。

据悉，自贸区方案获批后，晴海岸销售中心迎来新客到访及旧客回访的高峰，并在上周末迎来类比开盘的抢购热潮，晴海岸项目实用户型，总价低，环境好且能享受一线海景，得到购房者热捧，周末成交数额大涨，堪比开盘！

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