洋房价买别墅 广州东纯别墅社区9000可入

何为别墅？来自百度的解释是：别墅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非居所。定义特别强调了别墅的享用性，即除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。由此可以看出，别墅是属于住宅产品中的奢侈品。

然而正是这样的奢侈品，在城市建设用地日益紧张的背景下，被国土部门对三令五申禁止，自2003年开始到2012年6月，国土部连续九次重申严禁批别墅用地，导致市场上全新别墅产品罕有面市。然而”物以稀为贵“，越是禁止，市场上的需求越是强烈。于是精明的开发商开始打擦边球，洋房、别墅搭配，拉高容积率，但都称不上是纯别墅。低密别墅所独具的稀缺性令其成为奇货可居的物业类别，别墅保值增值的属性将进一步显现。

中信香樟墅是中信集团打造的广州东在售纯别墅，在2012年创下了广州别墅的记录，受到市场肯定。项目总占地面积约23万平方米，建筑面积约22万平方米，地面容积率为1，真正意义上的低密度别墅。

中信香樟墅位于增城，广汕公路与新新公路的交汇处，地处森林公园南香山自然保护区，邻近集聚高端产业与人才的广州知识城，距离天河仅45。项目此次推出全新320-410平联排别墅，毛坏均价9000元/平方米，7800元/平方米。现与房天下团购正式启动，登记可享6万抵20万优惠。另外，中信香樟墅已启动0利率首付优惠政策。

价格低洼 洋房价格买别墅

增城作为刚需置业的价格低洼，版块热度高居不下。同时因为生态环境的优势，用于养生休闲的别墅项目价格却不低。小编对比了中信香樟墅周边的别墅价格，离项目近的是侨建御溪谷。其洋房均价在10000元/平左右，而别墅均价高达18000元/平。

相反，作为纯别墅社区的中信香樟墅，均价仅为9000元/平，8字头，户型为320-380平的5到6房，8间别墅为一排。现登记可享6万抵20万优惠。

双版块利好 高速公路、地铁环绕

城市向东，价值向东。随着增城撤市改区，城市地位大幅度提高,对区域内的服务配套设施以及交通配套建设，投入加大、时间加快，无形中提升了所在物业的价值。而中信香樟墅中新知识城和广州教育城两大新兴版块， 价值更显。

交通方面，项目邻近21号线中新镇站，步行10左右时间。项目周边有五大高速环绕，广汕公路、广惠公路、莞增高速、新新公路、广河高速，路网发达。自驾从天河出发从龙洞进入广河高速，接入九龙大道，拐入广汕高速到达项目大约半。另一边，从项目出发走新新公路到达新塘，也仅需20。

作为别墅项目，生态环境是重中之重。中信香樟墅距离南香山森林公园及余家庄水库仅10，南香山森林公园占地15000亩，饱含负氧离子，是度假休闲的好去处。

项目本身配建17000平养心公园，分菠萝蜜园、花溪水岸、方径寻幽香花三大主题，从2011年开盘至今，园区早已是绿树成荫，四季异景。

丰富配套 不出门可享舒适生活

中信香樟墅自建6800平商业会所，地上三层、地下一层，集恒温泳池、健身桑拿、棋牌、咖啡吧、茶艺等健康休闲设施于一体，拥有轻松宁静的养心氛围。