每区一盘：买房还得看销量 排名前10好盘才值得买

央行降息，紧接着公积金存贷款利率同步下调0.25个百分点，楼市好似瞬间被点燃。临近年末，不少开发商为博业绩，也进入了最后的冲刺阶段，打折优惠无处不在，业内专家称，购房好时机已出现，不少此前保持观望状态的购房者开始蠢蠢欲动。

然而，购房还需理性，买房时，看销量仍不会错。小编首推真正的热销盘，热销盘对于楼盘是一种验金石，对于市场是一种数据体现，而对于置业者则是一种有效的参考。热销盘有效地证明了，相较于同类产品，该盘从地段、户型、交通、绿化、配套等基本参数上都是更加值得入手的选择。

本期每区一盘，小编为各位置业者筛选了广州各区销量好到几乎日光的楼盘，希望能够对您的置业起到作用。

（图片来自百度搜索）

增城：合景誉山国际

看销量：合景誉山国际每年的年度成交额均跻身广州十一区成交前十，仅去年成交高达25亿，全广州排名第五。

小编推荐：广州东成熟大盘，产品包罗万象，有 、洋房及别墅，一个社区成就广州东一城。低价是项目的一大亮点，洋房带装修低至7字头，其中137平4房单位总价仅102万/套，公积金贷款约71万，以等额本息还款的方式分20年还款为例，月供只需4421.18元。

产品：89-112㎡三房和138㎡四房，40-63㎡复式 ，ihouse别墅

价格：洋房带装修均价8300元/平， 毛坯均价8500元/㎡，别墅毛坯单价9800元/平起

优惠：洋房3万抵12万， 1.5万抵5万，别墅7.5万抵60万

售楼电话：400-890-0000 转 654844

天河：天健上城

看销量：根据阳光家缘数据统计分析得知，天健上城自开盘以来，一直位居天河区销冠。仅一个季度的时间（2014.08.30 -- 2014.11.27），天健上城成交183套，领先销量第二名富力天禧花园3倍有余。

小编推荐：天河区低洼，项目小户型的选择较多，对刚需买家具有很强的吸引力。从户型上看，2人入住65平两房相当经济实用，但如果考虑到未来孩子的居住，95平米三房则可以一步到位。其中，65方两房和77方三房这两个户型紧凑实用，三房一厅还带入户花园，性价比很高。

产品：果寓组团60-75平两房；揽胜组团77-102平2-4房

价格：果寓组团毛坯20000元/平起；揽胜组团毛坯均价23000元/平

优惠：果寓组团4万抵15万，揽胜组团7万抵25万；商贷95折；通过房天下成功购房可获1万房天下补贴

电话：400-890-0000 转 628098

番禺：招商金山谷

看销量：推出尚层组团，11月两度开盘，销量均达9成。

小编推荐：金山谷花园作为一个大型楼盘，在学校方面都有相应的配套，小区为业主自建的幼儿园就有3个，业主可就近选择；而小学方面，目前业主子女可就读省级标准的富豪山庄小学（公办），随着入住人数的增加，金山谷花园将会自建一所小学。

产品：105-210平三四房

优惠：小户型单位2万抵10万，大户型210平单位5万抵20万

售楼电话：电话400-890-0000 转 654900

黄埔：雅居乐富春山居

看销量：作为广州实时热门销的豪宅项目之一，富春山居的销量一直位于黄埔销售排行榜的前十位。数据统计，11月雅居乐富春山居共卖出49套，销量位居黄埔区第五位。

小编推荐：富春山居位于地铁6号线2期黄陂站上盖物业， 20可到珠江新城，是天河周边山居豪宅，因此一直备受广州换房族的青睐。

产品： 【蓝山】组团133-199㎡的三至四房

价格：总价300万/套起

优惠：3万抵93折优惠，首付15%起。通过房天下成功购房可获3万房天下补贴

电话：400-890-0000 转 635170

南沙：万科南方公元

看销量：根据阳光家缘数据统计分析得知， 万科南方公元自10月18日一期加推以来销量不错。仅一个季度的时间（2014.08.30 -- 2014.11.27）成交 305套，在南沙区排名第三。

小编推荐：万科南方公元位于南沙黄阁地铁站5覆盖商圈内，从项目前往广州市区或者深圳也仅需30左右。项目有养老院、儿童医院以及超大型运动主题公园等多个宜居配套，餐饮类有麦当劳，第五食堂等，超市类有华润万家；更有肉菜市场和银行等入驻，社区生活便利。小区内规划有公立幼儿园，周边公立幼儿园、小学、中学环绕。

产品：88平三房、95平三房

价格：8600 元/平

优惠：购房可享受6万优惠

电话：400-890-0000 转 806481

从化：雅居乐小院流溪

看销量：雅居乐小院流溪在今年前11个月，共售出497套单位，位于从化销量榜的第三位。目前其复式单位已售完，二期别墅单位正在清尾货。

小编推荐：雅居乐小院流溪位于从化街北站，作为从化“三冠王”，项目是目前从化关注的别墅项目，其最后一期别墅组团“名门十八”将在12月面世，有兴趣的置业者要抓紧机会啦！

产品：276-700平方的联排别墅

价格：总价330万/套起

电话：400-890-0000 转 612105

白云：保利西海岸

看销量：说到白云热盘，无人不提保利西海岸。保利西海岸自2010年底开售以来，已经售出超过2300套单位，成交面积达248966平方米，在2011年史上最严厉地产调控政策下，创造了35亿的销量，成为中心六区金额套数双料。2012年一季度项目再次成为中心区双料，截止至5月中旬，该盘销售金额已达到50亿。

小编推荐：保利西海岸位产品选择丰富，包括适合刚需一族的中小户型产品及适合改善型买家的一线临江大宅及别墅。在教育与商业配套上，保利西海岸享受多所省一级学校的学位，包括广东华侨中学金沙洲校区、广大附中，另外，项目配建2处幼儿园，旁边规划有1处公立小学。

产品：剩余货量约5套，90-96平两三房

价格： 18000 元/平

电话：400-890-0000 转 652931

荔湾：花语水岸

看销量：截止11月，花语水岸销售额紧逼30亿大关，11月位列广州市销售金额名，荔湾区2014上半年双料销冠。

小编推荐：全新园景二期88-118平米三房单元，既可满足一步到位的首次置业需求，也可满足换房者的改善购房需求。

价格：25000元/平

售楼电话：400-890-0000 转 659538

花都：路劲隽悦豪庭

看销量：根据阳光家缘数据统计分析得知，路劲隽悦豪庭一个季度的时间（2014.08.30 -- 2014.11.27）成交 114套，在花都区排名第三。

小编推荐：路劲悦峰位于花都区府旁，项目地理位置优越，项目距离已全面施工的地铁九号线花都广场站5距离，地铁预计2016年开通，开通后从花都广场站至广州市区，仅需30。在生活配套上，除了路劲的自有配套，保利花城的华润万家、雅居乐项目的幼儿园都可以为路劲的业主提供生活便利。另外，项目临近由政府兴建的人民公园、马鞍山公园、花果山公园等大型公共设施，可享受市政利好。

产品：63-143方两到四房

价格： 9500 元/平

电话：400-890-0000 转 668874