万博地王又建综合体!综合体大热区内多盘争食

房天下2014/09/06 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

近日，广州市规划局挂出了番禺万博商务区地块四的规划批后公示，将建37层楼和4层商业。据了解，该地块有番禺“商业地王”之称，去年引来万科、保利、佳兆业和中铁等9家房企争夺，最终被中铁以12亿元总价、折合楼面地价14194元/平成功拿下。如今该项目被命名为广州诺德中心，是中铁进军广州的个商业地产项目。加上这个综合体项目，番禺在推的综合体项目有近6、7个，可谓竞争不少。这些综合体项目各自有什么优势跟特点，本篇为你一一讲述。

保利大都汇400-890-0000 转 684665

保利大都汇位于番禺3号线汉溪长隆，未来也将是7号线换乘站点。保利大都汇地处番禺地价最贵的汉溪商业圈，紧靠万博、南站商圈，项目比邻5A级国家景区，环境优美。多个大型社区环绕，拥有大量的高端消费人群。商圈和社区的发展能够有效地带动起大都汇的投资潜力，无论是自住是出租还是之后的出售，都会拥有人气的支持。

保利大都汇定位是华南的娱乐商业旗舰，是名符其实的“双地铁”大型综合体，拥有甲级写字楼、总部写字楼、平层和复式以及商铺多多种产品，写字楼售价仅22000元/平，20的时间距离可换回与珠江新城同样优质的条件。另外在售的平层，非毛坯价格也仅为21000元/平，楼价还优惠过地价！由于定价理性、产品类型较为稀缺，保利大都汇自开售以来，均创造出“日光”“时光”的销售成绩，而在同区的投资中也一直保持领先，价格也相对坚挺。而今年以来保利大都汇的销售总额超过18个亿元，进入了广州前十的销售榜，同时也是番禺区实时热门销的商业项目。

保利大都汇新一栋平层非毛坯已经推出，户型为34方单间以及68方2房，均价19000元/平，与前期持平。另外，项目在售的产品包括总部写字楼、商铺等，86-700平复式总部写字楼价格20000元/平-23000元/平，悦生活文化岛40-138平临街商铺实用率98%，售价为3万/平-6万/平，享5年返租可达到7.5%。另外，项目140-2000平甲级地标写字楼样板间已经开放，目前正接受认筹，价格预计20000元/平，享受5万抵98折优惠，预计9月开售。