上周广州推3388套新增房源迎金九 创下半年最高峰

房天下讯 为迎接金九银十，8月最后一周，广州预售房源发放大涨并创下下半年小高峰，也是自6月首周以来的值，以3388套房源备战金九。据房天下数据监控中心实时统计，上周（8月25日—8月31日）广州市十一区共派出16张预售证，其中13张住宅预售证，共获3388套房源，环比前一周（2304套）上涨47.05%。商业预售证3张，共869套房源入市。

8月作为金九银十前的重要“备战”月，从首周（7.28-8.3）算起，前四周预售房源发放“麻麻地”，也不过2304套的一周仅898套。不过到8月最后一周，预售房源大涨增至3388套，也是自6月首周以来3个月内的值，创下下半年以来的新高。

商业预售证上，上周获批3张商业预售证，均为全新证。商业房源获批869套，分别为奥园商业中心、雅居乐剑桥郡和广州绿地中央广场三个项目。

南沙持续火爆1211套房源领跑

上周全市共获批13张住宅预售证，环比前一周（8张）增加了5张，预售证数量及新增房源数均明显增加。郊区以2153套房源领跑全市，占比63.5%，其中南沙继续上周的“火爆”走势，以5张证1211套房源稳坐之座。

而中心六区方面，共获批4张证1235套房源，占比不到4成。获证的有黄埔区、海珠区跟荔湾区。其中荔湾已经连续三周获批预售证，不过房源的当属上周，由新世界·凯粤湾全部贡献，共516套，属2012年的旧证新拿。

上周共获批8个全新证，占总预售证数量的61.54%，包括路劲隽悦豪庭、南沙万地雅涛阁、珑·翠、万科南方公元、富力天海湾、万科东荟城、保利越秀·岭南林语七个项目，其中有三个位于南沙。

单个项目来看，值得一提的是珑·翠，共2张全新预售证，新增房源仅738套，也是新增房源的项目。货量居第二第三的项目分别是新世界·凯粤湾和保利越秀·岭南林语。

61-120㎡区间占全市房源总量达66.4%

房源面积区间分布上，除300㎡以上的户型及60㎡以下的小户型之外，各面积区间均有分布。其中61-90㎡和91-120㎡两大面积区间强势领跑，分别为1123、1126套，两大区间相加占全市房源总量达66.4%。

大户型方面，121-145㎡面积区间共615套；146㎡以上大户型共524套，占全市新增房源数约15.7%，主要由珑·翠、南沙·富力 等项目供应，仅珑·翠一个项目就获得了478套大户型产品，包括171㎡三房，163㎡四房以及206㎡单位。珑·翠目前现房在售，带装修发售20000元/平，预计9月推新，可享5万抵15万优惠。

单个项目方面，户型最丰富、覆盖面积区间最广的项目有南沙·富力 和珑·翠，南沙·富力 获批82-87㎡两房；114-131㎡三房；226-245㎡五房及以上单位。

上周全市共获批13张住宅预售证，环比前一周（8张）增加了5张，预售证数量及新增房源数均明显增加。郊区以9张证2153套房源领跑全市，占比63.5%，而中心六区方面，共获批4张证1235套房源，占比不到4成。

来源：房天下数据监控中心 阳光家缘

来源：房天下数据监控中心 阳光家缘