花都推出18套特价单位 最高折扣达8折

编者按：近日广州楼盘促销频出，房天下广发英雄帖，召集各路促销英雄前来应战。我们邀请购房者、专家与开发商前来担任裁判预判促销之下的楼市成绩，让特工探市为你解读各大应战区域的促销履历。5月黄金月，各促销区域、促销楼盘等前来参与比“武”大会，看究竟谁能金榜题名？

房天下讯 今年的楼市在一片冷清中开局。而在浓烈的观望情绪中，作为楼市“验金石”黄金月却已悄然来到。五月向来是开发商“兵家必争”的销售好时机，今年的红五月搅动楼市热潮的并非庞大的销量，而是接踵而来的各种促销。据房天下数据统计，5月广州11区预计推出优惠的项目有155个，其中花都有36个，占其在售楼盘（56个）的六成。

2个楼盘推出特价房源 优惠达8折

虽然优惠楼盘数量不少，然而从折扣上来看，不少楼盘仅是“凑凑人气”，折扣多数在92折以内。当然也有部分“豪气”的项目折扣达到了86折。学府南苑推出45-170㎡的一至四房，在86折的基础上，一次性付款还有额外98折，按揭有额外99折，折后均价为6700元/㎡。

还有开发商拿出了部分的特价单位，而的折扣则达到了8折。据了解，五月花都有2个楼盘推出18套的特价单位。其中，好美华庭推出10套125㎡的特价单位，折扣低至8折，一套单位算下来，有十多万的优惠。而同样给力的还有颐和山庄，虽然打折力度不及好美华庭，但仍是有85-83折的优惠。据了解，此次推出优惠的特价房源共有8套，户型涵盖95-156㎡，其中折扣的95㎡两套产品均有83折的优惠。总价从79万，直降到65万。

5月花都楼盘优惠情况一览

（数据来源：广州房天下）

另类促销方式 ：七成款项免息分期付款

此外，部分新开楼盘在新产品的售价上也做出了让步。在五一期间开盘的祈福辉煌台，均价为11000元/㎡，与以往的毛坯产品不同，此次祈福辉煌台的新产品均带装修。而其周边500处的“兄弟盘”祈福万景峰均价也是11000元/㎡,但以毛坯的形式出售。而记者踩盘时也发现，项目方在宣传时也强调新产品是“以毛坯价买非毛坯盘”。除了在新产品售价上的让利外，该项目在开盘时也推出9折的优惠。而在五一过后，项目也随即取消了9折的优惠，折扣回到了92折。

然后比起这类常规性的促销，祈福在花都的双盘也一直以“7成楼款三年免息分期”的另类促销手段引客。据了解，这种促销方式并非近期才出现，而是祈福旗下产品一直有的方式。这种付款方式主要针对月收入比较高的群体。即购房者在买房时仅需要支付3成首付，余下的7成可在3年内免息支付给发展商，这种方式同样适用于第二套房。比如购房者购套总价100万的房子，在支付30万首付后，剩余70万分成36个月免息还给开发商即可。

全新盘扎堆 5月花都4个项目推出首期产品

除了促销外，开发商抢占市场份额的方式，还包括扎堆的推出新产品。据了解，5月花都预计有4个全新盘扎堆开盘。清水蓝湾项目预计将推出洋房产品，总计12栋共120套，主要为119㎡、120㎡的大三房单位。而班芙小镇则预计推出6-11栋单位，户型涵盖92-105㎡三至四房。卓粤•卓雅名苑、天美小岛也在5月推出其首期产品。