美国商业地块“1美元竞拍” “双十一”正式开拍

房天下美国房产网讯 来自美国亚利桑那州的商业地块首次入驻房天下电商平台，并将于“双十一”举办“抢地狂欢节”活动。活动重要内容之一：位于美国州际高速公路服务区的647平米商业土地仅1美元竞拍，该地块市场价15.86万元人民币。竞拍将于11月11日11点11份开抢，限时30。目前活动已经有多人报名，人数还在持续增加中。

600平商业地块1美元起拍（点击参与竞拍）

竞拍地块位于LakeHavasu：Yucca哈瓦苏湖雅卡地区I-40号州际高速公路旁，距离洛杉矶市3个，Las Vegas 拉斯维加斯1，到哈瓦苏湖市区仅15。该区域计划引进各类商业企业110多家，配套企业80多家，总投资逾4亿美金；未来十年，该区域人口从现在的50万增长至200万。

另外，“双十一”后，还有2块地的团购活动，其实一块是647-850平米的地块，市场价15.86万-19.86万如果你是房天下卡会员，可以享受1万抵6万的优惠；另一块是16万平米的阔绰地块，房天下卡会员可以享受5万抵30万的优惠。

项目详情：出售土地包括大型商业地块和小型商业地块

本期项目为I-40高速Yucca雅卡段服务区：位于I-40州际高速公路25号出口服务区以餐饮、咖啡馆、汽车旅馆、加油站作为主力店选取方向，满足滞留或途经Yucca雅卡地区游客的各方面需求，土地面积约为16795㎡，共25块小型地块。本服务区为I-40号州际公路Yucca雅卡段的服务区，也是临近12个高速出口内的一个服务区。现有建成的最近的服务区也在60公里以外。

出售的土地总共有25块，分为2块大地和23块小地，本次竞拍地块就是23块小地其中之一。用途为商业、住宅地块。目前该地块周边配套有加油站、汽车旅馆、车辆维修车间、 、楼等。地块以后的开发空间很大，可建成餐厅、咖啡厅、小型超市。

大型商业地块

大型商业地块外景图

大型商业地块效果图

小型商业地块

小型商业地块实景图

小型商业地块效果图

在美国高速公路上投放1美元 可创造2.6美元利润

美国是一个轮子上的国家，美国人每年在高速公路上的行驶里程总计达4万亿公里，其中91%以上是靠私人汽车。美国高速公路的主要盈利方式，并不是向司机收费，而是众多的司机为高速公路服务业提供了巨大的商机。美国在高速公路方面的投资效益非常可观，每在高速公路上投放1美元，就可创造2.6美元的利润。

以美国常规高速服务区的规模来比较，Yucca雅卡服务区尚需要建设相当数量的各式店面，才能够满足高速服务区的服务要求。本项目所有的25块土地属于优势的临街土地，尤其适合建造商用设施，例如餐厅、旅馆和便利商店。

据《国家地理》杂志2012年相关数据统计，I-40州际高速公路Yucca段日均车流量在5万辆左右，夏天度假旺季时会达到8.5万辆以上。假设仅有10%的车辆进入Yucca雅卡服务区休息，即每天可有5千辆车到达服务区，这些车辆对于服务的需求远远超过了服务区目前设施所能够承受的范围。因此该地块前景很好，60公里范围内，仅此一个服务区，每日5000-8000车辆在此驻足消费。服务区年营业额将超2000万美元。

以South Las Vegas服务区为例，该服务区位于I-15州际公路34号出口附近，从2007年重建到现今短短5年时间，不仅仅是South Las Vegas服务区的经营规模大约提升了5倍，土地价格也增长了近5倍。

本项目所在的Yucca服务区地理位置重要，交通便利，周围环境优美，基础设施齐全，只需要几年的时间即可达到与South Las Vegas服务区相近的规模，在这个过程中需要大量商业设施的投入，土地的价值也会随之增涨，根据Morgan Stanley分析师Roland Ford预测，保守估计，到2020年，Yucca服务区土地增值幅度会在5倍以上。

从大的层面来看，本项目位于Las Vegas-Lake Havasu City拉斯维加斯-哈瓦苏湖城一体化和“一点一线”区域经济发展重大战略规划的核心载体：Lake Havasu:Yucca哈瓦苏湖：雅卡地区。该地区是内华达州，亚利桑那州，以及加利福尼亚州三州政府联合规划重点建设的三大标志工程之一；是Mohave莫哈维市政府重点建设的标志工程之一。而本项目作为区域内的高速公路服务区块，其稀缺性将日益显现。

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