铺租翻倍涨新规划出炉 岗顶电脑城小商户离场

电商冲击大、批发不景气、铺租涨、新规划出炉，小零售商正在离场

上月，天河路商圈的整体策划案正式出炉，其中电脑城区域将成为时尚潮流区，批发类IT业将淡出该区域。新快报记者走访发现，尽管目前还有大量档主表示不知道这个规划，但从2010年前后，已有不少档口因为电商冲击、铺租猛涨，逐渐淡出了市场。

■岗顶沿路都能见到拉着货物的人。

经营每况愈下

三楼卖场，四分之一档口已搬空

老刘是典型的潮汕生意人，目前在天河电脑城三楼有一个12平方米的店面，主营笔记本维修、销售等业务。1996年，他先在五山科技街做二手电脑倒卖，2005年搬到岗顶。他只是这个生态系统中小小的一个零售商，与这块区域的上万家店铺一样，经历了IT批发业的孕育期、爆发期和衰落期。

根据实时的商业规划，“电脑城-岗顶”会规划引进时尚潮流品牌，增加家庭亲子休闲活动，鼓励电子产品体验店、动漫主题和体育娱乐店，楼宇引驻IT类和文创类企业。对于这个爆炸性的消息，老刘看得很淡然。“就算不是政府做升级改造，现在电商冲击那么厉害，已经有很多中小店铺经营不下去，自己选择淡出市场了。”老刘说。

每年租金递增10%，电商成本下降价格透明，对传统零售业冲击巨大，“以前选岗顶这里做生意主要是看中大量人流，现在找上门来买东西的人很少，都是上网买。”老刘说：“四五年前卖一部笔记本电脑利润可达千元，现在才一两百元。”每年365天都开工，租金占到成本的一半以上，这样的生意很少有人熬得过来。他指了指三楼的卖场，三四十个档口，现在都有十来个空着。

■岗顶街头做小买卖的人，吃个包就当作午餐。

出路各不相同

转租写字楼搞配送，或回老家开铺

谈到今后的出路，老刘有着自己的盘算：“如今有实体店和没实体店已没多大区别，未来，我或许会租写字楼的一个小单位，放弃固有的经营模式，改成上门修电脑，或者配送DIY定制笔记本电脑了。”

王先生夫妻在岗顶电脑城做小零件批发，对未来却不太乐观。两平方米左右的铺面，月租从1000多元涨到超过3000元。2009年以前他们月收入达两三万元，自2011年起已降到仅1万多元，勉强维持生活。如果发生大规模改造，王先生只能换址经营，“情况不理想的话，就回河北邯郸老家吧。”

汕头小伙李先生，早在两年前就从电脑城撤回了老家，并在老家的电脑城开了自己的门店。“当时就觉得这个地方竞争太大，店铺那么多，虽然人流多，但能有多少人走进你的店铺，买你的产品？”李先生说，现在看来，回老家开店的选择是对的。毕竟其他地区的竞争力相对较小，现在两个月来广州采购一次，也没以前那么大压力了。

■电脑城一间小商铺，店主的孩子在门口玩耍。

辛酸谁人知道

夫妻再齐心，也敌不过数万赞助费

上万家店铺，总是见到有很多小孩出没，这也是电脑城一个特别景象。老刘现在养着一家6口人，的女儿晗晗已经5岁，0-3岁这个阶段，她基本上是在电脑城里长大的。

一手抱着小孩，一手谈着买卖；一手推着童车，一手吃着盒饭，这是柜台式夫妻档真实的写照。小孩每天的吃喝拉撒，和父母们一样，都在电脑城里。上午来电脑城开档，中午带着小孩在电脑城吃饭盒，下午关门时再一起回家，结束一天的工作。

但夫妻档也有他们的苦衷，孩子哭闹时保安会来赶，这倒是其次。“苦心经营的一亩三分地，但在广州也买不起房，入不了户，孩子的读书问题也成为很头疼的事。”老刘说，像现在小女儿准备读小学，但赞助就要4万元，找关系要花去2万元，加起来6万元，这就相当于他半年的收入。为了孩子，为了生活，顶不住压力的年轻人选择出走。

■石牌西路实现人车分流，为拉货的人设置了一条专门的通道。

画外音

IT批发淡出电脑城“以后换个地方拉货”

岗顶这块地方曾经养育了很多人，做电脑批发是他们的生计所在，如果大型改造的话，要考虑到这批人后续的问题。在石牌西拉货近10年的老广州刘哥有自己的看法：“2009年最旺的时候，一天可以拉8车货，现在一天拉3车，有时守一天都没货拉。”货车司机付师傅在5年前和一群老乡一起到广州“跑货”。每周从周一到周五，每天拉货三趟，周六和周日人潮更旺，每天拉货七八次。付师傅认为天河电脑城人气大不如以前，来进货的人也少了，直接影响到他们的收入。在2010年以前，货车司机月收入近6000元，如今月收入削减到4000元。尽管这样，对于IT批发行业淡出电脑城一事，付师傅认为这只是“以后就换个地方拉货”的事。

■岗顶路段拉货的人络绎不绝。

链接

电脑城发展大事表

萌芽期（上世纪90年代末）：批电脑批发商进驻岗顶，随后电脑批发、零售档口逐渐增多。

发展期（2003年-2005年）：岗顶电脑城已在国内初露头角，不少外地商人看准机会入市。

高潮期（2006年-2009年）：IT行业迅猛发展，带动电脑行业大发展，销售量剧增，岗顶出现一铺难求的兴旺环境。

下滑期（2010年至今）：电商冲击严重，店铺转手率越来越高，电脑批发、零售利润剧减。

二手市场已淡出竞争

继去年海正二手电脑城关门之后，今年7月，聚集于石牌西路南段的二手IT卖场圈再度出现变化。中原二手市场6月清场封闭，金桥电脑广场8月更名。有业内人士感慨，IT江湖重新洗牌，传统的二手市场将进一步被“边缘化”，二手电脑商户未来或无出路可言。